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老房翻新要注意哪些事项?

来源:楼盘网

03-25

1、承重墙:承重墙影响房子整体质量是绝对不能拆的,阳台与室内带窗户的墙,不能拆。

2、卫生间:卫生间光线昏暗,可以考虑是否更换外墙材质,然后选择局部或者全拆。

3、门窗:老房子窗户无内墙保温,保温隔音效果差,可以拆除重做。但如果材质比较坚固,老化不是很严重的话,则可以保留下来重新刷漆,就可以得到一面新的门窗啦。

4、墙面拆除:有些耐水腻子的墙皮很难铲除,可以再砂纸打磨后重新粉刷或者再挂两层腻子后涂漆。

5、地面拆除:砸掉墙砖和地砖时一定要避免碎片堵塞下水道,表层厚度在4毫米以上的实木地板或者实木复合地板和竹地板才可以翻新。局部翻新可能会造成色差和样式差异,应当谨慎操作。

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如何对老房的隐蔽工程进行改造?

1、水改:首先需要工人彻底的对水路进行检查,以往用的水管多是镀锌管,无法暗埋也有渗漏的隐忧,在翻新的时候就要全部换成铜管,铝塑复合管或者PP-R管。并暗埋,这样能大大提升室内空间的完整性。

2、电改:老房的电路往往存在很多问题,使用的是安全度较低的铝线、或者是所有电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等,可能已经不能适应目前的家庭用电需求,就应该把整个室内的电路重新做。对于空调冰箱等大功率电器则要单独跑线。2.5平方或者4平方的铜质电线,而且旧房改造的时候要留出比之前更多的插座来适应现在的电器用量。暗埋一定要穿管,并用PVC护线管包住。

3、散热器改造:老式的散热器,一般也用不上,而且很多时候,还需要挪动散热器的位置,但这个工程一定要聘请专业的人员来操作,并咨询物业,如果改动不合理,很容易造成散热器系统循环不畅,或者日后产生漏水等危险。

4、防水:进行这么多改造后,不可能不破坏以前的防水层,所以重新做一遍防水是必不可少的。


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