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旧楼改造项目有哪些

来源:楼盘网

07-16

1、首先是内墙涂料,在旧房的装修改造中,墙面的做法最多的非乳胶漆莫属了,只要涂装墙面,都离不了它。乳胶漆面层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性,涂层受潮后不会脱落等特点,是当前装修行业内墙涂刷最时尚的装饰材料。

2、随后,要进行的是木门更换,室内木门是楼房改造的首选项目,需要选择成品贴膜薄木皮复合实木门,颜色要同家居主色调相一致或者相互搭配和谐。

3、接下来要进行的是房间吊顶工作,旧楼装修改造中天棚吊顶是提高装修档次的重要部位,无论是政府机关还是企事业单位都不提倡豪华气派,家居房屋也是如此,要求简洁大方美观适用。选择硅钙板吊顶具有施工方便、价格低廉、方便维修、美观大方等优点因此被广泛应用。然后是窗台面的装修改造,窗台面是室内装饰的一个亮点,人们已用石材代替,最好的选择时黑金沙石材,要求台面可以直接用石材胶粘结在原有的水磨石预制块上,但水平高度要低于平开窗扇,台面与墙面交接处缝隙应小于3厘米,密封胶打缝应在墙面完成后进行,石材接缝要求平整、严密、磨边、光滑直顺。

4、在旧楼改造装修中,暖气片大都是铸铁制品,散热效果虽好,但不美观。为了衬托整体的装饰效果需要进行饰面包装。

5、说到卫生间改造,旧楼原有卫生间大都不同程度的出现木隔断损坏或者油漆脱落、墙面陶土瓷砖裂纹、供排水管线老化堵塞、地面渗水等问题。卫生间改造是旧楼装修改造项目中的重要项目之一也是最为繁琐的施工项目。

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旧楼改造必须留意哪些事项

1、首先应推崇前期的设计。必须进行旧房改造的房屋一般来说是因为目前装修状态无法满足居住者对生活品质的执着,重点反映在储物和美观度上。特别是卧室或者阳台没能恰当利用的储物空间,以及现有客厅、餐厅,厨房和卫生间的装修过分陈旧。因此,前期的设计应当重点反映在储物功能的提高和装修风格上的设计。这样我们可以尽量的节省一些不必须修改的位置,减少装修的费用。

2、墙面工程是特别必须留意的一点。老墙面在装修前一定要做墙面的基层处理,尽可能除掉原始墙面,通过新的找补和基层处理,再刷乳胶漆才能确保新墙的稳固。很多业主在旧房改造的时候期望尽可能节省费用,只对局部进行找补和处理,虽然能继续节省一笔费用,但时间长了,墙面经常出现问题,再进行整改既费时间又费金钱了。

3、厨房卫生间墙砖拆毁,表面找平很最重要。厨房卫生间墙面的找平工作常常是业主更容易忽视的环节。旧房拆毁后的墙面在计算费用的时候我们都会告知业主有找补的费用。但是,针对某些房屋,开发商的基础墙面较为差,找补之后的墙面平整度不高,如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求较为高的情况下,就必须进行墙面找平工作。这项工作虽然不是所有旧房改造的业主都会遇上或者必须的,但是,施工方有义务提早告知业主购置的瓷砖对墙面平整度是否有特殊的要求,防止动工后产生避免的误会。

4、建渣清运,不能会略的费用。旧房改造的建筑毫无疑问是比新房装修更好的,而且因为旧房改造有可能是之前早已装修完毕的小区,小区外是没有固定的建渣堆放点了,必须通过其他方式外运。而且对于年代久远的房屋,还有可能存有没有电梯的情况。所以,在签定旧房改造合同之前,双方一定要对建渣的清运费用于具体,防止中期产生纠纷。

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