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新房装修是属于动土还是修造

来源:楼盘网

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新房装修是属于修造,动土是对土地有一个处理,应该是从基层到上面一个全新的改变,而修造是在原有的基础上进行的小的变动。装修只是对自己的房屋进行装饰改造,因此属于修造。

新房装修流程

1、办物业手续:开工前需要和小区的物业办理以下的几类装修手续,然后才能顺利开工哦。

(1)在物业出具的装修协议上签字。

(2)向物业提供自家的装修图纸,物业主要审查水电和墙体的拆改项目是否合格。

(3)办理“开工证”,这是便于物业检查的工期证明。

(4)为工人办理出入证明。

(5)缴纳装修保证金。(只要你正常施工,一般在装修完工后的3个月内退还)。

(6)缴纳垃圾清运费,这是用来支付物业清理装修垃圾的费用。

2、装修交底:开工的第一步,不是催着装修公司赶快开动。而是约上设计师、工长一起做最后的施工确认,主要内容包括:

(1)确认全部工程项目和设计图纸,如明确需要拆改的门窗、墙体,水电和墙面造型等。

(2)确认全部装修材料,并且把甲乙双方负责采购的材料在现场说明。

(3)明确验收标准和具体的付款节点,最好有书面证明。

3、主体拆改:主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。此后,最好把厨柜、烟机、灶具、热水器都确定好,以免延误工期。

4、水电改造:属于隐秘工程,都是埋在墙里面或者瓷砖下面的。后期不好拆改。所以,装修前一定要确定好开关、灯具、洁具、电器、家具等的具体位置。而且,厨柜设计师也应该帮你确定好厨房电源、水路的改造方案。

5、做防水:做完水电就需要把厨房、卫生间的立管,用轻钢龙骨,或者红砖包起来。然后对厨房、卫生间以及阳台进行防水施工。

6、墙地面找平、贴砖:先给水泥地面找平,然后就需要给客厅、阳台、厨房、卫生间的地面铺贴瓷砖。所以需要提前确定好瓷砖的进场日期,并在同一天约好泥工进场施工。

7、木工工程:主要是制作各种柜子(木工用大芯板做的柜子,非成品)和天花板、墙面造型的木龙骨。

8、油漆工程:墙面刮腻子,刷漆。一般刮2-3遍腻子。刮完之后打磨平整均匀,准备涂刷乳胶漆。要做好保护工作防止漆沾到地面。

9、家具进场:硬装的最后一步就是安装定制家具、门、木地板、卫浴等大五金。成品门应先于地板安装,因为装门的步骤复杂,所用工具也很多。可以避免在装门过程中对地板产生不必要的损坏。然后再进行一次墙面修补硬装就完成了,成品家具和灯具等软装可以依次入场。