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阳台垛子能拆了吗

来源:楼盘网

09-14

要根据阳台的结构来确定,如果是悬挑式阳台,是绝对不能拆的。阳台垛子通常是配重墙,不光是压阳台楼板,按施工要求,在墙的下部还应有钢筋结构连接阳台楼板与室内楼板,一旦打掉,阳台楼板随时面临塌落的危险。

阳台改造.jpg

阳台改造注意事项

1、封装拆改必须通过审批:业主如果想要拆改阳台或是封阳台,一定要征得小区物业管理部门的同意。因为小区大部分建筑群的立面景观都是整齐划一的,物业都不允许住户私自封装拆改阳台。如果住户没有征得物业管理部门的同意就封装阳台,很有可能会遭到相关处罚并且要求还原。

2、了解承重,切忌胡乱拆改:大部分房屋的阳台都不是为了承重设计的,因此不管你想如何改造阳台,都必须提前了解它的承重能力,尽量不要放置太重的物品,像沙发、床等等都要避免,以免造成不必要的危险。

3、窗户须安装牢固:阳台封窗必须必须安装牢固,这一点不说大家也是很重视的。要注意窗户的抗风能力;窗户与墙体、栏板的拉结点必须足够多并且足够结实。

固定要牢固,阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部,用射钉和拉铆钉固定在混凝土内,阳台装修再用涂漆的角钢加固。

4、做好密封和排水:封装阳台还要做好密封盒防水工作,不然透风漏气的话就等于白忙活一场了。窗扇下口是最容易渗水的地方,一般是窗框下预留2厘米的间隙,用专门的密封剂或者水泥填牢。

另外,封闭的窗体外面下边要有往外的坡体,以防渗水;此外,因为现在很多业主都会在阳台上安装水龙头,搁置洗衣机,因此这就要求必须做好阳台地面的防水和排水系统,以免发生渗漏。

5、做好阳台验收工作:封装阳台要求间隙均匀、关闭严密、推拉灵活、位置安全、牢固等等很多细节,于是就需要业主在封装改造完后,仔细的进行验收工作。

在验收时,仔细观察阳台护栏和护手向施工方索要产品合格证书,检查其材料是否符合设计要求,避免施工人员偷工减料或者以次充好。

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