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新房装修水电验收需要注意什么

来源:楼盘网

09-18

1、检查插座。

每家每户都必备一定数量的插座,才能在以后的日常生活中更加方便,所以这一环节也要仔细检查。这里有一些检查方式:查看插座面板是否有电,用电笔一试既可;试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题;拉下总开关箱内的插座开关频繁测试几次证明开关、接线是否安全。

特别值得一提的是,要记得检查卫生间的插座,因为卫生间较为潮湿多水气,所以插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。

2、检查电闸。

电闸是整个屋子的控电总开关,其他电源的使用都系于此,所以验收的时候要做一个拉闸断电测试。电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。做好这些检查,以后才能使用得更安全,更放心。

3、检查电表。

电表关系到购房者的自身利益,是用电量的凭证。看电表是否通电、运行是否正常,或快或慢都应报修。还要务必记得抄电表的使用数目,因为在建设当中,工人可能使用了购房者的能源,而这些钱是不该业主出的,不能迷迷糊糊被坑了。

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4、检查水表。

和电表一样,水表也关系到业主的能源使用情况,如果水表有问题的话,业主的利益会收到损失。所以要检查水表是否已安装、是否有水表空走、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象,若出现这些问题要立即报修。当然和电表一样也要抄水表数字,不应由业主负担的水费则要除外。

5、检查水龙头。

水龙头也是大家生活中使用得非常频繁的东西,因此检查必不可少。首先打开龙头看否有水,水质如何,是否有截止阀生锈影响水质,检查每一个水龙头,观察上下水管道有无渗、漏、堵现象,如果有问题可以要求开发商更换。

6、闭水实验。

用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“U”型门槛,堵好地漏等排水口放满水,24小时后去楼下查看即可。这个检测最好与上层住户同时进行,这样能同时检测自家卫生间的顶、地面,以免有问题影响装修和正常居住。

水电验收的过程确实有些麻烦,不过为了能拥有一个安全舒适的新家,还得细心谨慎地全面检查。这不仅仅是关系到购房者的切身利益,更是关系到日后的居住安全,要秉持早发现,早解决的理念来验收新房水电。

验收的条件是怎样的?

1、电线排放横平竖直,用金属电线夹头固定,电线连接盒应用金属夹子固定。电线表面无伤痕。

2、吊平顶内的电气配管,应按明管设置,不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上,一般不使用软管。金属软管本身应做接地保护。各种强弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。

3、接地保护应可靠,导线间的、导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5mΩ。

4、开关、插座要有暗盒,盒表面平整,外观完好,绝缘器材无裂纹,安装牢固,安装方式符合规定。并列安装的开关、插座、终端盒除按规定安装外,须排列整齐,安装牢固。

5、漏电开关安装要正确,动作正常,灵敏度试验符合规定,过于敏感、闸过频或过量超载不能起动跳闸均不合格。

6、漏电开关、电器、设备安装使用说明书、合格证、保修卡俱全并相应提供验收依据。

7、电暖器安装不得使用普通插座,不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座应选用防水溅式。

8、插座离地面一般为30cm,不应低于20cm。接线时相线进开关,零线直接进用电器,开关一般距地1.3m高度。开关安装应考虑使用方便。