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毛坯房会配备什么

来源:楼盘网

09-18

毛坯房须配齐基本管线和设备,如水管、龙头、电线、房门、水斗、抽水马桶等。这些管道和配件虽然齐全,但档次、质量都不能满足实际需要,居民入住前装修时,需费时费力去拆除这些实际上不能使用的配件。这些配件还未使用即转化为大量的建筑垃圾,造成人力、物力、财力的极大浪费。

有什么办法可以简单快速的让毛坯房出租吗?

1、装一些基本的生活设施。

睡觉的床,洗澡用的热水器,安装一个卫生间的马桶,开通水电、等必要的资源。这些基本的生活设施都有了,租出去基本没太大问题,而且房租会增长很多。

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2、包给租房中介公司。

如果没有余钱或者不想自己出钱,可以把房子全包给中介,让他们装修,这样房租肯定比较低,并且他们通常要求房东和他们至少签两到三年的租房协议,这样才能收回成本。同时,这也有个弊端,就是中介公司为了多挣钱,肯定在装修时把原本的房子做成隔断形式,把一间隔成两间,同时也会把客厅给隔开,分别租给不同的人,只有这样中介公司才能利益大化。这种情况是不可避免的,房东打算采用这种办法的得做好功课和心理准备。

3、毛坯房低价出租。

如果既不想出钱也不愿意改变房屋结构,好的办法就是以低廉的价格租给那些收入较低的人群,这样与房子空置相比还是资源大程度的利用了。租房群体有一部分人愿意租毛坯房进行简单的装修,比如自己粉刷一下墙壁,在地上铺地板革,自带一些二手家具家电。毛坯房的房东这种情况也不需要担心租客弄坏装修,而且通常签毛坯房的租房合同会将时间延长,长的有达五年之久。

出租毛坯房应该注意什么?

1、出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2、毛坯房的承重墙不能改造,否则就破坏了房屋原有的结构。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保证以后业主就不用这套房子了,而且,房屋主体拆改也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不改变毛坯房的主体构造。

3、要看承租人身份证,并留一份身份证复印件,留作日后凭证,以防万一。

4、在房屋出租的时候,与承租人约定好租金、付款方式。在合同里要明确规定违约责任。避免出现违约现象后,发生纠纷。