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购买精装修房可以要求开发商提供施工图吗

来源:楼盘网

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购买的精-装房不可以要求开发商提供施工图,且业主没有依据要求开发商提供施工图,可以要求对方提供的是“三书一证一表”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》);《面积实测报告书》;管线分布竣工图。

精-装修房屋有什么优点?

1、节省时间。

如果购买毛胚房,需要从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上一两年的时间,而精-装修房可以马上入住,无论对自住或出租都非常方便、省心。尤其一些上班族,他们没有足够的时间进行装修,所以他们购买精-装修房屋非常合适。

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2、装修费用可按揭,减少资金压力。

买房要花费不少积蓄,装修费对于购房者来说也要花费一笔很大的资金,压力还不小。在购房时如果业主购买了精-装修房,就不需再投入资金进行装修,等于业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。

3、质量有保证。

精-装修房屋从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作把关,质量得到充分保证。

4、环保,能避免装修污染。

毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上浪费较大,还容易造成二次污染,并且装修扰民、房屋渗漏等现象也容易出现。所以很多人会选择购买精-装修房,不会受到二次破坏,还可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾。

5、整体性高,规避安全隐患。

精-装房在设计方面,开发商会考虑到热水器、净水器、微波炉的安装问题,所以整体性会比自己装修的好。

购房者应该如何验收精-装房?

1、看品牌型号。

精-装房交房时的所购材料品牌、型号及颜色,都应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精-装修房时需要核对,有差错应及时交涉。

2、看水电线路隐蔽工程。

水电线路的验收也是必不可少的。电路布局应规范,水管无起翘、空鼓。打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

3、看厨卫设备。

另外,厨卫设备应重点检查。橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。注意检测地面是否平坦,非专业人员可用乒乓球来代替水平仪,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。卫生间天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓,卫生洁具正确安装。

4、看墙壁。

交房时,墙壁应无裂缝,屋顶与墙体交界处无颜色混杂,与卫生间相隔的墙壁,无油漆脱落现象。注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,好叫开发商来检查处理。