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装修拆改验收时要注意哪些问题

来源:楼盘网

01-13

1、拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动,这是用来支撑上层楼板的,如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险,因此一定不能改动。

2、不少人会嫌弃原来的门安全系数或者美观度不高等问题想要换门,换门是可以的,但是要注意的是,门框好不要改动,因为门框是嵌在混凝土中的,盲目改动的话会破坏建筑物结构,会降低门的安全系数。

3、对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

4、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

5、并不是的墙体都不能改动开窗,像一些完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆,也可以开门开窗,因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

6、家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了的话一样会破坏房屋结构。

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拆改房屋注意事项

1、注意只能拆改非承重墙:

在拆改之前,一定要明白哪些墙体是能拆的,哪些是不能拆的,否则后果不堪设想。只有非承重墙才可以拆改,大概10厘米厚,一般在户型图上都会标明这些墙体。

2、注意考虑改造电路管线:

在拆改之前,要对电路改造进行详细考虑。一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路。毕竟,电路的改造是工程造价中很有水分的一部分,一定要规划好。

3、根据情况选择材料添加新墙:

高层楼房一般都采用框架结构,即外墙承重,内墙一般是轻体结构墙,内墙只充当隔断作用,对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙,也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比更高的材料。

4、寻找有经验的装修公司:

很多人不清楚自己的房子是什么结构,如果拆改墙体,一定要找有经验的装修公司看看,了解墙体结构再做决定,避免因随意拆改引发危险,同时,在施工前,要报物业部门备案,得到批准后方可施工。

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