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建筑面积公式怎么计算的

来源:楼盘网

06-09

大多数业主买房子时,都会遇到不知道房子的面积从哪些方面去看,在这上面都会很不懂,采购房子时都会在这上面犯点小迷糊,房子采购后面积如何算等疑问,住所面积规范有哪些,高楼公摊核算公式又是啥呢,下面小编都会为大伙回答,看完你就知道啦!

房子

一、住所修建面积规范

一直以来《修建面积核算规则》在修建工程造价处理方面起着主要的效果,是修建房子核算工程量的关键,是核算单位工程每平方米核算造价的关键根据。是核算汇总发布房子修建面积情况的根本。

1、房子修建面积核算按房子外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包含阳台挑廊、地下室、室外楼梯等,且具有有上盖,构造结实,2.20米(含2.20 米,下同)以上的修建。

2、房子共有修建面积系指各产权人一同占有或一同修建面积。

3、房子运用面积系指房子户内可供运用的空间面积,按房子的内墙面水平面积核算。

4、房子层数是指房子的天然层数,普通按室内地坪±0.00m以上核算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装修性塔楼,以及杰出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

5、房子地点层次是指本权属单元的房子在该幢高楼中的第几层。地下层次以负数表明。

6、房子构造(如墙、柱)占用的面积,包含地下室所占用的面积,但不包含天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

二、高楼公摊面积核算公式

修建面积=套内修建面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内修建面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内修建面积*总套数)

套内修建面积=套内面积+墙体面积 +阳台面积

在房地产开发商售楼时,政府将会经过批阅、程序,核准其共用修建面积分摊系数。每一位购房者所采购的套内修建面积数乘以共用修建面积分摊系数,就可以得出该购房者应合理分摊的共用修建面积。

这些都是关于住所修建面积规范和高楼公摊面积核算公式有关的材料,关于面积核算如今都是由专业的组织来认证的,小编提醒大家,要多了解一些这些方面,为今后购房时提早做好预备,期望这篇文章能帮到你。

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