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旧房翻新必须要了解的流程的是什么?

来源:楼盘网

06-09

有经验的业主们都知道老房换新改造其实比新房装修更让人头痛,一方面是因为老房在装饰流程上比新房多了个拆旧的过程,繁琐是必然的,有时花的钱比新房装璜都要多很多。另一方面是很多家装公司要么不具备老房改造的资质要么嫌改造赢利低,导致很难找到适宜的家装公司来做这个。

今日小编带小伙伴们一起来看看旧房翻新的流程和各个流程当中的注意事项,你只要对翻修了解得透彻,自个成为了专家才能对各个细节有把控能力,把能省的钱给省掉,甚至不必请家装公司,自个去选材自个去请几个装饰工人就把这个事搞定了。

旧房翻新

创新改造有必要了解的流程

一、主体拆改

在创新中,主体拆改是最先上的一个项目,首要包含拆墙、垒墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个进程中,厨、卫的墙砖根除时很简单损坏防水层,所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的废物,要及时清理出去,确保室内的清洗,也便利施工。此时应当把制品门定下来,最好把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。

二、构造改造

创新的第二个过程叫构造改造。老房之所以叫老房一个因素在于房子的构造过期了不能适应现代的寓居需求,这个时分业主常请求改动构造以进步房子运用率。比方可思考做开放式厨房,旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头,蹲位也可改成座便等。这里要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留查看口以便修理。一起,禁止拆除承重墙及配重墙,禁止在承重墙上开凿门窗,假如私行改造那就不是美不美观的疑问了,严峻时可能会形成垮塌,这个我后面会重点讲讲。

三、荫蔽工程

上一道工序完毕后,将被下一道所掩盖而无法进行查看的部位,称之为“荫蔽工程”。现在家庭装饰中的质量疑问,很大一部分是由“荫蔽工程”施工不妥形成的,这个进程中要做的是查看吊顶内的供水、空调、通风等设备的管道、线路、设备是不是已做密闭试验,电器绝缘、电阻测试,衔接是不是结实、接头做法是不是符合请求、易燃资料是不是已做防火等。

四、水路改造

第四个过程是水路改造,跟电路改造相同,这个是全部创新中最重要的一环。在水路改造中咱们要查看原有上、下水路是不是锈蚀、老化,假如仅仅牵强能运用,很可能会在后期寓居时呈现渗水、漏水等危险,带来更大的麻烦。高sir主张:抓住时机,该维护的维护,该换的换,尽量在装饰时把水路疑问处理掉。假如需求全面替换水路管线,最好挑选质量较好的PPR管,并在工程改造完成后进行闭水试验,详细的我待会细讲。

五、电路改造

水路改造后是电路改造。咱们知道很多旧房现在用的还是铝线,这个在其时算不错的线材,但从今日的视点看就过期了而且铝很简单老化,导电性差、易发热,简单成为火灾危险,别的还有违章布线、设计容量不行等疑问,这些都是在改造中要处理的。高sir主张我们:按国家标准,装饰中有必要运用2.5mm的铜线,在墙里暗埋线有必要穿PVC绝缘管,旧房改造后要到达三路供电(照明、插座、空调)。

六、墙、地、顶面改造

接下来即是墙、地、顶面的改造了,这个进程就需求请专业人员对房子进行实地勘测了,比方墙地面、天花板等有无显着的裂纹,是不是平坦,有没有掉落起沙的景象等。假如墙面灰的耐粉化程度较差,在根除时简单起皮脱离,很难修补,更达不到张贴大理石和砖的基本请求,因此要对面层进行完全根除,再用水泥砂浆做根底处理,批刮耐水腻子,打个坚实根底。顶层还需思考是不是做保温层。

七、门窗改造

最后是门窗改造了。假如材质坚固、款式也还比较喜爱,通常只要重新涂漆即可。假如是木门窗而且起皮、变形,表明木材自身特性发生变化,一定要换新的。此外,钢制门窗外表漆膜掉落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用,主张也应拆掉重做。

以上即是旧房翻新的几个首要流程了。软装的改造这一块依据个人喜好不同,随意性很大,因人而宜。


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