郑州房价走势逐渐回暖,2021年会大幅上涨吗？

郑州作为河南省的省会城市，是中国中部地区重要的中心城市、国家重要的综合交通枢纽。因此大多数人会选择在郑州购房。郑州房价也就成了大家所关注的焦点。有相关数据显示郑州房价的最新均价为12765元/平米，相对河南省周边的省会城市而言房价还是较高的。但其实2020年郑州房价走势整体上呈现的是不可阻挡的下降趋势，近期才开始逐渐回暖。接下来，2021郑州房价走势会大幅上涨吗?

2020年郑州房价走势分析

事实上，在过去一年里，郑州的新房、二手房房价都有一定幅度下跌。新房价格环比下跌0.5%、同比下跌1.2%，二手房价格环比下跌0.2%、同比下跌4.5%。

郑州二手房房价走势：除了2、8月份持平之外，郑州二手房价格都呈现下跌趋势，尤其是在今年3、5、9月份，郑州创下今年来最大跌幅，均下跌了0.6%!

10月7日，中原区碧沙岗板块的锦绣华庭成交了一套49.65㎡的二手房，成交总价49万，成交单价9870元/㎡，创下板块新低。同一天，郑东新区CBD旁联盟新城成交了一套126㎡的二手房，成交价格仅14723元/㎡，直接戳穿东区CBD板块价!

郑州新房房价走势：今年9月份以来，郑州降价、特价房特别多。朋友圈每天都在被各种楼盘降价消息刷屏，低价房源满天飞，各个区域都有。

房企也开启了新渠道，各家将楼盘“搬”到了网上卖，接着吹起了打折风，开始打折甩卖，“七x折，以价换量”，甚至连双11大促，也引起了开发商的重视，打出“未来，买房就像逛天猫”的卖房广告。

2018年绿博洋房均价14000元/㎡，今年广惠街某盘洋房跌到9000元/㎡，高层从11000元/㎡掉到6000元/㎡多。10月21日，万科荣成兰乔圣菲高层毛坯均价7500元/㎡左右，毛坯特价房6300元/㎡左右。

2021年郑州房价走势会大幅上涨吗

本月月初我国十四五规划和二〇三五年远景目标建议发布，定下了“房住不炒”的总基调和趋势。那么。求“稳”将是未来郑州房价走势接下来的路线，特别是郑州，更不会去做冒尖的事，以往的态度大家也是知道的。

所以，刺激郑州楼市的特大利好政策，不会出现。明年房价大涨和大跌的可能性不大。

郑州房价今年持续下跌很大的原因是受到了疫情的影响，但目前郑州房价走势已慢慢呈现回升趋势。毕竟郑州作为一个经济开发区，现如今的房价应该也算是下跌到很低的程度;同时再加上11月份郑州出台的土地开发新政，鼓励和支持选择货币化安置，老百姓得到了拆迁款，购买力增强后，会积极促进郑州楼市去库存，相应也会促使郑州房价走势回升。