日前，有业主反映泰禾鼓山院子原定2022年6月底交房，却迟迟未见复工。 7月15日，晋安区鼓山镇人民政府与晋安区房管局回应表示，关于反映鼓山院子延期未交房相关事项，已由福州市住房保障和房产管理局和福州市城乡建设局介入处置。  经鼓山镇政府向福州市房管局和市城乡建设局详询，泰禾院子由泰禾集团福建泰康房地产开发有限公司开发建设，现由于资金链问题及疫情影响等因素，该项目建设施工进度缓慢。截止目前，该项目房屋的主体工程已完成，局部装修提升工程完成进度约70%。福州市房管局已多次督促开发企业采取措施积极推进工程进度，保质保量完成房屋建设，力争早日交付使用，并要求开发企业与购房业主沟通联络，让业主及时了解项目进展情况。  另据企业反馈，由于“泰禾鼓山院子”项目因城市建设需要变更部分设计造成停工，在政府相关部门的监督指导下项目正在筹备复工事宜，现受房地产整体市场下行以及疫情等因素叠加影响暂时停工，该公司目前正在多渠道筹集建设资金，待资金到位后加快施工进度，争取早日将房屋交付给业主。   鼓山院子去年中旬复工原定于今年6月30日交房 泰禾鼓山院子坐落于福州鼓山麓，紧邻东三环，是泰禾在福州打造的第三座院子。项目规划5栋高层及多栋别墅，总户数约333户。产品包括约110-150㎡揽城平院以及约126-165㎡独门院墅 。2019年3月23日，项目迎来首次开盘。  然而，据泰禾鼓山院子一期部分业主反映，从2020年一月份开始该项目没有正常开展施工，至2021年5月已停工近一年。 彼时，福州市城乡建设局回复表示，“经询建设单位，反馈称出现短暂流动资金困难，该项目已调整施工计划。我局在职能范围内将配合相关职能部门督促建设单位尽快复工”。  2021年中旬，泰禾宣告福州区域正式实现全面复工复产。7月9日，泰禾鼓山院子在项目工地举办了复工仪式。据泰禾方面表示，该项目复工以来，陆续开展土方开挖、地下室主体结构、砌筑抹灰施工、外墙漆等工序作业。 泰禾相关负责人还表示，接下来要确保工程质量和安全，用超预期的产品回报客户和业主；要持续紧抓工程进度，力争尽快实现产品交付；还要全力推进营销，加大回款，保障项目良性运转。  今年3月，据泰禾福州发布的视频显示，鼓山院子归家大道樟林支路加速施工中，人行道已完成70%，灯光系统及景观绿化动工在即。  然而今年5月底左右，有业主反映鼓山院子再次停工。而该项目原定于今年6月30日交房（这个时间是已经延后6个月了）的目标如今也宣告破灭。   泰禾救赎路漫漫业主盼早日复工复产 泰禾鼓山院子的延迟交房，不过是泰禾集团现金流断裂后债务窟窿的冰山一角。 7月14日晚间，ST泰禾披露2022年半年度业绩预告。公告数据显示，2022年上半年，泰禾集团归属于上市公司股东的净利润亏损约16.59亿-22.45亿元，而2021年同期则亏损8.52亿元。扣除非经常性损益后的净利润亏损16.4亿-22.19亿元，2021年同期亏损为8.29亿元。 另外，泰禾集团表示，公司部分房地产项目完成了对业主的交付，但由于项目工期延长导致成本增加，产生少量亏损，整体毛利少于2021年同期。 事实上，自从2019年下半年出现流动性危机之后，泰禾集团的财务状况至今一直未有好转。在每况愈下的当前，即使是头部房企，也未必能拯救泰禾。  作为闽系房企“激进派”的一员，泰禾从2013年起通过各种金融杠杆：信托、私募、美元债、股份质押等各种名头繁多的金融模式，猛加债务杠杆，然后以“疯狂”之姿在一、二线城市攻城掠地。 以一线城市为例，仅2013年起短短一年半时间内，泰禾相继在北京、上海拿下约200亿的土地储备。而这一时间节点，正是一线房价、地价新一轮暴涨的前夜。 然而，同期的泰禾，管理团队人事频繁更迭，廉价资本也与泰禾无缘，长期忙于构建团队。在无节制的扩张和债务挤压下，众所周知的事实发生了，泰禾在2019年迎来债务爆雷，从此走上了漫漫救赎路…… 不过，即使是在希望渺茫的当下，仍有业主或股东，期待奇迹发生。

2月1日，福州市住房保障和房产管理局、福州市晋安区人民政府、福州左海控股集团有限公司、中国民生银行股份有限公司福州分行、泰禾集团股份有限公司等5方代表在泰禾集团会议室举行鼓山院子“保交楼”项目框架协议签约仪式。 此次框架协议签订，是以实际行动积极落实金融支持房地产风险化解的政策要求，以及“保交楼、保民生、保稳定”的工作要求，促进房地产行业的良性循环和平稳健康发展。 福州左海集团党委委员、副总经理朱陈辉代表集团签约（右二） 据悉，泰禾集团将鼓山院子项目从现状至竣备阶段的建设委托给福州左海集团，并由其下属企业海峡置业公司具体负责和实施。据悉，左海集团将参与项目的建设管理、资金筹措及销售管理，并由民生银行提供信贷资金支持。 福州左海集团表示，“保交楼”是房地产业健康发展的重要基础，有助于管控重点风险，缓解市场观望情绪，提振房地产市场信心，稳定市场预期。在市场形势严峻的情况下，海峡置业公司将以此次协议签订为契机，认真落实框架协议合作内容，充分发挥工程建设方面优势，推进项目如期高品质交付。  在签约现场，福州市住房保障和房产管理局副局长商志强表示，鼓山院子背后凝聚着相关各方的辛勤付出。希望项目从逆境中迈出实质步伐，实现圆满收官。中国民生银行股份有限公司福州分行地产部总经理李容表示，民生银行将为鼓山院子项目提供多元化综合金融服务，保障项目“保交楼”合理资金需求。 泰禾集团执行副总裁兼福州区域总裁黄霄辉表示，在各级政府的监督和指导下，在各方的共同努力下，鼓山院子一定能保质保量地完成项目建设，切实保障购房者及多方权益。据了解，接下来相关各方将抓紧落实项目建设资金安排及施工进场，加速推进项目建设，实现“保交楼”目标。 企业背景—— 福州左海控股集团有限公司是根据市管国资国企改革重组工作部署，应建设国际化新福州之需成立的一家百亿市属国企。集团以原交投集团为主体，吸收合并城投建筑（工业园区集团前身）等企业组建而成，做强做优做大“现代化交通产业、标准化园区建设、一体化供应链服务、战略新兴产业投资”四大业务板块。  福州海峡置业有限公司（曾用名：福州海峡物流有限公司），成立于2009年，系左海集团下属的全资子公司。海峡置业公司曾参与开发建设林浦广场、海峡·国际农博城等项目。   泰禾鼓山院子延期交房业主盼早日复工 泰禾鼓山院子地处福州市晋安区樟林村三环旁，坐落于鼓山山麓，是泰禾在福州打造的第三座院子。项目建筑面积8.2万㎡，规划配建15栋4层合院和5栋8-9层小高层，总户数约333户。 2019年3月23日，项目迎来首次开盘。该项目产品包括约110-150㎡揽城平院以及约126-165㎡独门院墅 。  然而从2020年一月份开始，就有部分业主反映，鼓山院子项目没有正常开展施工，至2021年5月已停工近一年。 2021年7月，泰禾鼓山院子在项目工地举办复工仪式。然而到了2022年5月底左右，鼓山院子再曝停工。原定于当年6月30日交房（这个时间是已经延后6个月了）的目标也宣告破灭。  2022年7月，晋安区鼓山镇人民政府与晋安区房管局曾回应表示，泰禾鼓山院子由于资金链问题及疫情影响等因素，该项目建设施工进度缓慢。 此外，福州市房管局已多次督促开发企业采取措施积极推进工程进度，保质保量完成房屋建设，力争早日交付使用，并要求开发企业与购房业主沟通联络，让业主及时了解项目进展情况。  2022年11月，泰禾集团官微透露，在各地积极为房地产项目纾困的背景下，泰禾多个区域、多个项目也积极沟通地方政府，已经获得不同形式的纾困支持。 其中，泰禾福州区域的金府壹号、福州湾项目、福州院子、鼓山院子、桂山院子、金府大院等6个项目被列入了福州市房地产项目风险防范化解专班小组选定的重点项目名单。泰禾方面也积极配合政府要求，推进保交楼相关工作。

泰禾鼓山院子占地面积46666平方米，项目参考均价约29000元/㎡，开发商为 泰禾集团，小区环境舒适，地段位置好。泰禾鼓山院子在售户型有、户型可选择性大，项目规划333户。并且，小区车位充足， 433个。周边商业以及教育都较为完善，商业配套：东方伟业商业广场，福马商业广场(福州鼓山中医医院南)，福马商业广场-D区，福马商业广场-A区，福马商业广场-E区，能够满足日常购物需求;教育配套：横屿小太阳幼儿园，福州市鼓山实验幼儿园，阳光维也纳景城幼儿园，小福龙幼儿园，福州市鼓山中心幼儿园，教育资源丰富，小孩上学较方便“以上信息仅供参考，详情具体可致电售楼处咨询”。

泰禾鼓山院子主推约126-167㎡半山院子，总价约800万-1500万/套。

泰禾鼓山院子主推约126-167㎡半山院子，总价约800万-1500万/套。

泰禾鼓山院子2022年6月30日交房。价格待定。容积率1.02。物业费：住宅：2元/㎡·月，别墅：8元/㎡·月。毛坯交付。泰禾鼓山院子福州华伦中学（晋安校区）、福州市樟林小学、福州市晋安区红光苑小学、福州第二十中学、福州市红光小学、福州市前屿小学,福建工程学院（鳝溪校区）,东二环泰禾广场、世欧广场、东方伟业商业广场,福建省肿瘤医院、福建省第二人民医院（东二环院区）、福州市晋安区医院,中国建设银行（福马分理处）、中国工商银行（福州星光支行）,牛岗山公园、映月湖公园、长春公园、水上公园、光明港公园。绿化率35%。项目规划建设333户。主力户型为151平5居。敬请关注。泰禾鼓山院子售楼处电话为：400-818-0066 转 036407。

泰禾鼓山院子2022年6月30日交房。价格待定。容积率1.02。物业费：住宅：2元/㎡·月，别墅：8元/㎡·月。毛坯交付。泰禾鼓山院子福州华伦中学（晋安校区）、福州市樟林小学、福州市晋安区红光苑小学、福州第二十中学、福州市红光小学、福州市前屿小学,福建工程学院（鳝溪校区）,东二环泰禾广场、世欧广场、东方伟业商业广场,福建省肿瘤医院、福建省第二人民医院（东二环院区）、福州市晋安区医院,中国建设银行（福马分理处）、中国工商银行（福州星光支行）,牛岗山公园、映月湖公园、长春公园、水上公园、光明港公园。绿化率35%。项目规划建设333户。主力户型为151平5居。敬请关注。

泰禾鼓山院子均价27000元/平。容积率1.02。泰禾鼓山院子楼盘地址：樟林路。主力户型为151平5居。泰禾鼓山院子项目为小高层,高层。

泰禾鼓山院子目前暂无房源在售，后期预推楼栋及户型待定中。项目地址位于福州市晋安区樟林路。

泰禾鼓山院子当前主推别墅产品，当前126/165㎡O半山院墅、110-150㎡O大平层同步在售，均价3.4-3.7万/㎡O ，高层2.7万/㎡O。

泰禾鼓山院子别墅均价3.4-3.7万/㎡O 高层2.7万/㎡O，当前126/165㎡O半山院墅、110-150㎡O大平层同步在售。

泰禾鼓山院子126/165㎡O半山院墅、110-150㎡O大平层同步在售，其中别墅均价约34000-37000元/㎡O，高层均价约27000元/㎡O。项目位于晋安区鼓山镇樟林村，鼓山西侧、樟林溪南侧，...

泰禾鼓山院子19#楼少量余房在售中，均价27000元/平，主推建筑面积约110-151平户型。泰禾鼓山院子由福建泰康房地产开发有限公司开发，项目地址位于福州市晋安区樟林路。项目...

泰禾鼓山院子126/165㎡O半山院墅、110-150㎡O大平层同步在售，其中别墅均价约34000-37000元/㎡O，高层均价约27000元/㎡O。项目位于晋安区鼓山镇樟林村，鼓山西侧、樟林溪南侧，...

泰禾鼓山院子126/165㎡O半山院墅 110-150㎡O大平层同步在售，其中别墅均价约34000-37000元/㎡O，高层均价约27000元/㎡O。项目位于晋安区鼓山镇樟林村,鼓山西侧、樟林溪南侧，从...

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泰禾鼓山院子位于福州市晋安区樟林路，项目主推建筑面积约110-151平住宅和建面约126-165平半山院墅，住宅均价约27000元/平。泰禾鼓山院子由福建泰康房地产开发有限公司开发...

泰禾鼓山院子位于福州市晋安区樟林路，项目主推建筑面积约110-151平住宅和建面约126-165平半山院墅，住宅均价约27000元/平。泰禾鼓山院子由福建泰康房地产开发有限公司开发...

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泰禾鼓山院子住宅产品均价27000元/平，主推建筑面积约110-151平户型。泰禾鼓山院子由福建泰康房地产开发有限公司开发，项目地址位于福州市晋安区樟林路。项目物业类型为住宅...