万科郁亮：中国房价单边上涨时代已经结束

新浪财经讯 3月27日消息，万科董事会主席郁亮表示，“我们认为中国房价单边上涨时代已经结束了，房地产企业需要把自己看成制造业，服务业赚钱，不能靠不动产的单边上涨赚钱。行业必须做出改变。如果只靠房地产的上涨，以前怎么赚的钱，现在怎么还回去。”

财报显示，万科集团2017全年实现营收2428.97亿元，同比增长1.01%;净利润281亿元人民币，同比增长33.44%。净负债率8.8%，保持行业较低水平;有息负债1906.2亿，占总资产的16.4%。万科每股末期股息0.90元人民币。

全年实现销售面积3，595.2万平方米，同比增长30%;销售金额5，299亿元，同比增长45.3%。开工面积约3651.6万平米，较2017年年初计划增长24.9%;竣工面积2301.4万平米，实现结算面积1980.5万平方米，结算金额2330.1亿元;已售未结资源4143.2亿元，同比增48.9%。报告期内，万科在全国商品房市场份额上升至3.96%，较2016年上升0.86个百分点。

2017年，万科新增开发项目216个，总规划建筑面积4615.4万平方米，权益规划建筑面积2768.1万平方米。按投资金额计算，新增项目90%位于一、二线城市;此外，万科海外新进入了吉隆坡。

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万科董事长郁亮今日在业绩发布会上表示，发展比生长更全面，质量比生长更重要。我们更关注企业发展的质量，包括产品服务质量，也包括经营管理的制定，企业的经营管理要有助于社会整体的健康发展，要做贡献，不要添乱，更不能成为麻烦制造者。 这是我们对时代重要转变的看法。