美的城
东源县
5800元/㎡
我们都知道，现阶段国内的房屋空置率是非常高，甚至超过国外的房屋空置率。那么有的人就要问了，为什么房屋空置率都这么高了，房价为什么还不降?
为什么我国的空置率那么高，房价却还是降不下来？答案很现实
2019-06-15 10:15:34 /heyuanloupan /河源楼盘网我们都知道，现阶段国内的房屋空置率是非常高，甚至超过国外的房屋空置率。那么有的人就要问了，为什么房屋空置率都这么高了，房价为什么还不降?
我们可以以从几个方面来分析房价降不下来的原因有哪些：
房产市场上的供需关系
众所周知，中国的人口众多，随着经济建设的发展，加上城镇化的建设，有一批批的农村人口涌入城市。城市的人口增加，房子的需求量肯定会上涨。
而房子的需求量上涨了，供应又不足的时候，就会导致房价上涨，毕竟物以稀为贵嘛。特别是一线城市和部分养老城市，房子就那么多，卖一套就少一套，这也是房价降不下来的原因之一。
土地资源少，拿到土地难
在如今寸土寸金的时代下，城市用地是越来越少了，根据用途以及发展性质的不同，除了住宅用地，还有商业用地，工业用地，公共管理与公共服务设施用地等。
如今的开发商想要拿到土地也越来越难，政府对于土地的审批手续越来越严格，各企业的竞争越来越激烈，因此拿到土地的成本也就越高。所以，土地价降不了，房价自然也就降不下来，没有哪个开发商会做亏本的买卖。
通货膨胀以及物价高也是推动房价上涨的原因
在开发房子的过程中，所涉及到的建筑材料的价格上涨，工人工资的上涨以及其他的人工成本的增加，都导致了房子成本的增加。
随着时间的发展，房子的各项成本的增加必然导致房价的上涨。除此之外，还有各种税费也会对房价产生一些影响。
房地产市场关乎上百个行业
房价高只是一个伪问题，只要是中心城市，就会有源源不断的人口流入，所以这些城市的房价高也是整个房地产行业的必然趋势。
因为房地产拉动着经 济发展，毕竟与房地产相连的是上百个行业，包括实体经 济、家具、家用电器以及民工等等，如果房价太低，越来越多的开发商不做房地产，势必会对一个城市造成影响。这也是为什么政策不允许房价过快下降的原因了。
总的来说，房价不单单是一个因素决定的，现阶段我国对房地产市场的调控主要是以稳为主，不允许大涨或大跌，只有稳中有降或者稳中微涨，才能缓慢的挤掉房地产市场泡沫。
当然，如果是有能力的刚需族，买了房后生活受影响不是特别大，还是劝你尽早买房，你是买来自住的，买房后房价的涨跌自然就与你没有多少关系了。
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