托斯卡纳小镇的参考价格是8500元/㎡。托斯卡纳小镇由44栋别墅，32栋6-8F电梯洋房及相应社区配套设施组成

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项目位置在九江市八里湖新区环湖西路长江二桥引桥以西，八赛路以北

托斯卡纳小镇周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

托斯卡纳小镇由44栋别墅，32栋6-8F电梯洋房及相应社区配套设施组成。项目视划为低层区和多层区两个部分。区域间相对独立，互不干扰。低屏区位干场地东侧，多层区位于西侧、北侧。 其间通过道路和花园景观加以隔离：多屏区又分为三个组团：西南例组团、中部组团、北侧组团：一方面为管理握供了方便，另一方面保证组团内部不受有车辆．局部形成了人车分流。居住社区分网个级别物管：根据产品等级高低，腆屏握高，增强归属感。每级别间通过开敞空间适当区隔。 在保证土地利用率的情况下，通过小规模绿地适当划分低层区，改善低层住宅微环境。小区出入口的设里结合人流来向、分期开发等因京来专虑；在小区的东南、西南和西北侧设里车行出入口，南侧中央设人行出入口．以方便物业管理：车辆进入小区后可直接下地下车库，而中心行系统，实现人车分流‘低屏和多腆住宅组团由南向北连组拍高，保证砚湖的良好．观视歼，提升低决住宅的价值。通过，视绿坡阻隔高架桥的嗓奋对低屏住宅的影响，同时保证多层住宅区有相对安静的环境。

托斯卡纳小镇位于九江市八里湖新区环湖西路长江二桥引桥以西，八赛路以北，想要了解项目的话，自行导航该地址到达。

托斯卡纳小镇在售建面约252㎡(4室2厅5卫)、建面约212㎡(4室2厅5卫)、建面约98㎡(3室2厅2卫)、建面约109㎡(3室2厅2卫)、建面约123㎡(4室2厅2卫)、建面约133㎡(4室2厅2卫)。

托斯卡纳小镇具体情况如下：公共交通：庐山四季花城站 75路；赛湖大队站 77路；九江市福利医院站 75路；九江市儿童医院站 75路；五丰村站 20路、68路。

托斯卡纳小镇该项目的占地面积是143300㎡，小区的绿化率为40%。

托斯卡纳小镇的交房时间暂未公布，请持续关注！

这个项目的物业为碧桂园物业。

托斯卡纳小镇房子值不值得买，首先要看托斯卡纳小镇地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

托斯卡纳小镇容积率是1。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

托斯卡纳小镇的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索托斯卡纳小镇就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066转054830询问。

托斯卡纳小镇一共有共1140个车位。据悉该项目总户数为975户户，所以车位数量完全能满足。