江北水镇·当代卢卡庄园：城市向东 远见崛起的未来

江北水镇·当代卢卡庄园择址开发区东昌路与东外环交汇处，聊茌东都市区的框架之内，聚焦城市发展战略的政策红利，发展潜力不容小觑。

从2018年山东省发文支持“聊茌东”都市区的建设到去年下半年的《聊茌东都市区空间发展战略规划（2016-2030年）》的公示，再到今年两会上再次次提及，“实施聊茌东都市区空间发展战略规划，建设市域副中心，拓展城市发展空间”。8月5日，聊城市政府正式下发通知，撤销茌平县，设立聊城市茌平区，“聊茌东”都市区的建设向前迈出一大步。

对于一座城，重要的不是能容纳多少人，而是它的未来能给多少人希望。

聊城，千年运河古都，一座希望之城正迈着城市扩围的步伐，中疏、东进、北拓、南展、西优，不断扩展城市发展空间，催生众多区域新中心崛起，诸如城东开发区、高新区、度假区等。

城东板块聚焦政策红利发展正当时

对一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。——贝聿铭

“聊茌东”都市区规划范围包括东昌府区（包括聊城开发区、高新区和江北水城旅游度假区等多个功能区）、茌平区和东阿县全域，总面积3173平方公里，现状总人口超200万人，规划延续聊城市城市总体规划中确定聊茌东都市区空间结构为“一心、一带、两轴三组团”。“一心”即聊茌东都市区主核，规划聊城中心城区中部，济聊高速公路以南、湖南路以北，德商高速公路以东，东环路以西的地区，为聊茌东都市区最核心的商业、商务、文化、体育、会展、医疗等公共服务职能。

心轴之上鉴证时代都会大著

循着那—赫伯特·斯宾塞

透视道路的发展史诗，可以窥见人类文明的繁华进程。在聊城城区也有这样一条道路——东昌路，串联起火车站、聊城市人民医院、市中心金鼎购物中心、政要机关、聊城三中、东昌中学、东昌路小学、市民文化中心等城市焦点民生配套。

在城市发展战略的引导下，城市向东新格局次第展开，金银岛北岛、南岛，核心商务区南区、北区，星美·城市广场(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转326)等多个城市综合体分布在东昌路南北两侧，写字楼、商务酒店、购物中心、大型住区聚集，城市发展轴线清晰呈现。

沿着东昌路一路向东的繁华路径，进入了城市蝶变的快车道，全新的都市人居格局已然展开。当代集团在东昌东路与东外环交汇处匠心打造高端住区江北水镇·当代卢卡庄园，创领人居新纪元。

项目紧邻东昌东路、东外环路两条东西、南北向交通主动脉，出行便捷。项目的北侧紧邻济聊高速，即将建设的郑济高铁将从项目周边通过，建成后，到济南仅需要半的路程。多维立体交通网，构筑便捷都市生活。

生态繁华兼得圈定城市高端居住区

当建筑如雨后春笋耸立，鳞次栉比排排整齐，在感叹城市飞速发展的同时，也消磨了无数生活的意趣和情怀，寻觅之间，人们便更加渴望回归生活本真。则一处清幽之地，不离繁华、一处庄园、一世风情。

在东部片区发展规划中提到，打造沿四新河、小湄河、班滑河三条景观休闲带。江北水镇·当代卢卡庄园东临四新河生态休闲风景区，与小湄河、班滑河共同成为东部新区的城市景观带。卢卡庄园在景观设计上，构筑出“两河、两带、四轴、四园”的景观设计。“两河”即四新河滨河公园、地块西侧河道绿地。“两带”即为社区中间贯穿的城市绿带—运动公园；横贯东西的中央绿带—超大水乐园及树乐园。“四轴”即贯穿整个项目的人文轴线。“四园”即以意大利注明庄园为主题的埃斯特园、兰特园、法尔奈斯园、波波利园。同时，为了满足观景的需求，项目整体设计上采用了东低西高的设计。

除了得天独厚的自然条件外，在配套方面，社区内规划有大型生活超市、名师幼儿园、文化活动中心、阳光草坪、健步道、全龄化运动场、风景商业街等。周边还规划了投资10亿元的聊城海吉亚亿元、蒋官屯中小学等生活配套；沿东昌路向西可达红星美凯龙、当代购物中心、振华购物中心等便利商圈；聊城脑科医院等医疗资源为家人健康保驾护航。

居于此，生态、繁华兼得，悠居生态之中不受喧嚣叨扰，又兼得繁华便利生活，让繁花与繁华完美融合，构筑出宜居生活。

难得低密作品臻藏一席世家院落

人杰地灵之处，必不乏有缘人赏识。随着城市发展需求及宏观政策影响，城市繁华板块低密度土地资源的价值日渐显现。土地利用率的要求越来越高，在日益珍贵的城市中，低密土地更为难得。

城市低密臻境，也成为很多人对于人居需求的一种升华，在城市低密住宅身上体现得淋漓尽致。江北水镇·当代卢卡庄园，在东外环以东、东昌路以北的区域匠心营造一处低密住宅，以作品对话时代，共鸣当代名仕圈层。

当代卢卡庄园，产品类型多样，涵盖私人定制公馆、花园叠院、11层电梯洋房三种高端产品线，满足不同年龄段和家庭的居住需求。创造性的打造聊城首席私人定制公馆，结合私人会所的功能特性，能够真正满足个性化、定制化的高端客户需求，为领袖精英定制高端居所。

11层电梯洋房，一梯两户、南北通透纯板式，公摊小，建面约88-130㎡，户户推窗见景。花园叠院建面约165-223㎡，又分为下叠、中叠和上叠，下叠和中叠赠送院子；上叠设计有私家屋顶花园；双开门电梯厅，专梯入户，极致归家礼遇。大开间客厅，尽收万缕阳光，给生活最优享受，迎接清晨第一道阳光，不错过夜晚满天繁星。双主卧设计，均带有独立衣帽间，主人房、老人房面面俱到。

有天、有地、有院子的居住感受，在阳光与清风中享受尊崇的空间礼序，多一寸尺度，还生活一片从容。这里满足不同家庭结构的居住功能需求，楼上楼下，恰到好处的生活空间，邂逅一家人美好的生活。整层的星空露台，晚间搬一把摇椅；吹着微风，看夜空繁星点点，甚为惬意。花香四溢的超大花园，是太太展示生活创意的最爱空间；拾阶而上，鸟语花香环伺。

江北水镇·当代卢卡庄园，不负一城厚爱，敬献聊城人居新高度，私人定制公馆、花园叠院、11层电梯洋房，敬邀雅藏。