2023年聊城最新限购政策是什么?买房限购吗?

2023年房产政策频出，对于大部分购房者来说，都是利好的。并且，房价也相较于往年来说，有所下滑。那么，2023年聊城最新限购政策是什么?买房限购吗?

一、不限购

聊城买房没有明确的限购政策规定，所以是不限购的。但聊城有限售政策，本市居民新购住房自取得产权证书满2年后方可上市交易，非本市居民新购住房自取得产权证书满3年后方可上市交易。

不过，聊城买房实行限售政策。在聊城市城区(东昌府区、经开区、高新区和度假区)范围内实行新购住房(包括新建商品住房和二手住房)限制转让措施，即本市居民新购住房自取得产权证书满2年后方可上市交易，非本市居民新购住房自取得产权证书满3年后方可上市交易。

二、认房不认贷

聊城目前执行的是“认贷不认房”，不以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

1、如果是个人贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款买房算首套。

2、如果是个人贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。

3、个人虽然已经全款购买过一套房，但再贷款买房算首套。

4、个人全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。

5、如果个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

三、公积金

1、提高贷款额度

双职工缴存家庭最高贷款额度由50万元提高至60万元，单职工缴存家庭最高贷款额度由30万元提高至40万元。

2、降低首付款比例

首套房住房公积金贷款最低首付款比例由30%降为20%，二套房住房公积金贷款最低首付款比例由40%降为30%。

3、加大多子女家庭贷款支持力度

聊城市缴存住房公积金的多子女家庭，在聊城市行政区域内购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，满足首付款比例要求的前提下，最高贷款额度上浮10%。