【调查】春节后梅城租房市场略有回升 实体店出租遇冷

今天是元宵节，过了元宵，农历新年也正式过完啦。学生开学、工人上班等都要陆续开始了，梅州的住房租赁也不例外，按往年经验，节后可是有波租房的小高潮呢，咦，那不知道今年情况又如何呢?

记者走访梅城多家房产中介公司了解到，春节过后，每天前来咨询出租房源的租客相比年前明显增多，在成交数量上也出现了小幅的增长。

【梅城某房产中介 余君新：年后好多来上班的，或者新的工作环境换了地点，所以也是需要重新租房】

【梅城某房产中介卜俊伟：就近这里的招聘会也比较多，附近工作的都涉及到住房，这一块可能会增长的过程】

业内人士介绍，梅城租房市场回暖主要受到两个因素影响，除了单位上班族和来梅务工人员陆续返程使得租房需求突增外，另一个是随着中小学开学，不少家长和老人会选择陪读，家庭式套房的需求也有所上升。

【梅城某房产中介廖军：像有些学生，父母为了方便接送孩子，可能会选择学校附近去租房比较方便】

租房市场虽已升温，但租金方面却没跟着量增价涨。受回迁房交房和近期旧房退至租赁市场的总量激增，房源增多也导致了租金的下滑，像一些地段好、配套好的小区，也由以往供不应求的现状转为了供大于求。

【梅城某房产中介 古巧山：可能就在房源较多的情况下，整体租金就会下调多少了】

二、高端带装修公寓异军突起!长租房有了新选项

在梅水路末端某大型楼盘的公寓内，记者见到了负责人卜经理。他告诉记者，这栋楼原本是单身公寓，现在他们是从各户主那承包下来，统一装修规范成酒店的样式，然后投入进租赁市场。

【梅城某房产中介 卜俊伟：我们这边属于是带装修，而且我们房间是统一管理，包括我们周围提供的一些服务、一些配套设施相对还是比较完善的】

卜经理跟记者讲，他们的公寓定位是以中高端人群为主。因为靠近万达、万象等商圈，离东升工业园等公司、工厂聚集地也不远，租金价位在2200-3000元左右，因此承租率一直不低，就春节期间都有超四成之多。

三、节后租店市场遇冷 生意难做店铺难出租

近日，记者转了一圈梅城临街店铺发现，不少大门紧闭的店铺都贴出有“转让”或者是“招租”的字样。业内人士告诉记者，近年来受到城市综合体和电商的双重打击，生意是越来越不好做，他们手头上的店铺换手率也逐渐高了起来。

【梅城某房产中介：说句实话，现在好多租店的人因为成本比较高，会生存不下去】

以梅城第一街——梅江二路为例，前几年无论是空店还是装修好的店面，都是一店难求，租金从两万五至三万元不等，还需近十几万元的转让费。现在同样的店铺，最多只有三五万的装让费，店租也降至一万五左右，且店铺可能都没有那么容易租出去。业内人士预计，受到整体经济形势的影响，在接下来的半年内，梅城临街店铺的租金将会呈现稳中有降的态势。