深圳汇德大厦由深圳地铁集团和中国中铁共同开发建设，在售63平1房1厅1卫公寓，均价63000元/㎡。汇德大厦尾盘参考价格：参考均价63000元/㎡楼盘地址：留仙大道与民塘路口西南侧楼盘电话：400-819-0712 转 1531姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

汇德大厦展示中心现已开放，主推建面约32-65㎡的商务公寓，共有659户。 该项目由深圳地铁集团和中国中铁共同开发建设，是龙华北站商务区内第二个亮相的商务地块，也是深圳地铁集团在北站商务区的第二个项目。 项目便是与其相邻的万科HBC汇隆中心，已于去年入市。两者共同构成深圳北站东广场商务区的“门神”。 主推建面约32-65㎡的小户型商务公寓 汇德大厦还将成为深圳北站商务区内的天际地标。 根据公开资料显示，项目占地面积约1.9万㎡，总建面24.8万㎡。容积率为9.0，车位共有890个。 整个项目分为三大部分：一栋250米的地标写字楼，是目前龙华区在建的第一高楼，包含五星级酒店；一栋100米高的高端公寓及36米高的七层商业等多元复合业态组成。 其中，商务公寓主推建面约32-65㎡的小户型平层，共659户。 下图所示，即是汇德大厦商务公寓塔楼，主要朝向为西北-东南方位，西北朝向望向红山一带，目前无建筑遮挡，视野开阔空旷。 但绿地区域已规划为商业用地，将成为未来北站商务区的写字楼群，等待后期土地出让。 假公寓横行 汇德大厦真的假不了 由于目前深圳市面上充斥着不少“商办改公寓”“工改公寓”等违规型产品，管理层也加强了该类违规产品的管控，但购房者或许对种类繁多的“商务公寓”仍心有余悸。 不过，汇德大厦不存在这个问题。首推的公寓产品是在规划当中，约3万多㎡，不存在上述问题。 购房时如何简单地判定是否挂羊头卖狗肉？很容易的一点是，凡是看到标榜loft的，4.5m也好，5.1m也好，大体都是商办用途性质的产品。 那么，这类产品真的不能买吗？其实也不是，当成历史遗留问题看待即可。换个角度来说，未来审批的纯商办项目，就难以做到诸如30㎡、60㎡那么小面积段的“类住宅”产品了。 北站商务区初起航 周边综合体集中开发 言归正传。汇德大厦在深圳北站商务区的中心地带，整体布局将与深圳北站合二为一。 北站商务核心区作为深圳十六大重点开发区域，总面积约6.1平方公里，约1/3个前海大小，是承接深圳北站交通枢纽辐射、发展高铁经济的核心地区。 根据龙华区此前的规划思路，北站商务中心区重点发展以产业金融、信息服务、电子商务等为主的现代服务业，合理配置生活性服务业，引导发展总部经济，打造深圳外溢发展基地，逐步形成具有区域辐射力的城市中心。 目前尚处于初级起步阶段，汇德大厦算是走到了开发的前列。 除了汇隆中心、汇德大厦外，北站商务区近期成功出让了一宗商业用3.7万/㎡的楼面价花落华侨城。该楼面价是深圳商办地块出让价格。 暂且不管开发商是否看中深圳房地产的中长期发展，此疯狂举动却间接巩固了早些时入市的汇隆中心约6.5万/㎡的价格。想必，汇德大厦选择这个时候启动推广环节，也有趁热借势的意味。 本文转载自 咚咚找房/作者：牛浩思 文章本意旨在转载分享，如有侵权，请联系13560730586（熊先生）

汇德大厦目前剩建面约63平1房1厅1卫公寓在售，均价63000元/㎡，项目预计2019年交付。汇德大厦规划3栋高层，其中仅1栋公寓，公寓产权40年，全部带装修、家电。 以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。 位于北站CBD 五星枢纽综合体——深圳汇德大厦，由深圳地铁与中国中铁联袂巨献，集全智能公寓、五星级酒店、258m天际写字楼、高铁地铁主题商业于一体，形成了“深圳之门”名片。其居中可享深圳北中心规划价值，“两轴四区”规划及4、5、6三地铁接驳，形成较强的区域发展平台效应，全面分享新中心红利；向北可享龙坂片区成熟产业资源，如华为、富士康及其众多上下游产业汇聚。一栋250米的写字楼，其中包含五星级酒店、一栋100米的带装修公寓及36米的七层缤纷商业等多元复合业态组成，规划引入都市农场、私人影院、特色餐厅、高铁地铁主题店等多种特色商业。另外还有2.8万㎡的现代都市休闲园林，纵享名品荟萃都市生活。