二手房交易中可能存在以下中介陷阱:设置合同陷阱,隐瞒房屋真实情况,赚取不合理的差价,要求代理人、假房东、收取中介费以外的杂费等。

根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

1.二手房的房龄会影响评估的价格，评估的价格不一样一般来说，房龄越大，你的贷款年限就会越短。 2.房龄过大的话，由于楼盘使用年限长了，出现的问题就比较多了，房屋维修费用的支出就会变多，物业的维护成本也会增多，购房成本自然也就多了。 3.房屋虽然是没有时间限制的，但是土地是有年限限制的，房龄过大直接的影响就是让土地使用年限变短了，因为土地年限是从开发商拿地的那刻算起的，房龄越大就说明土地使用年限距离到期也就越来越近了。 4.房龄越大的房屋，由于居住的时间比较长了，有可能存在电路老化或者设施陈旧的问题，不管是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是逐渐走下坡路的，所以其可能发生的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患。

买房不是笔小数目了解清楚再下手不迟，温汤1号当前有10种户型，建面42.27㎡（1室1厅1卫）、建面66.68㎡（2室1厅1卫）、建面59㎡（1室2厅1卫）、建面50.65㎡（1室1厅1卫）位于 宜春市温汤镇太平山路与沿河路交汇处，规划户数为1200户，停车位能满足业主的需求， 约1000个停车位，人车分流，地下停车位。

可以早点入手的！参考均价21000元/㎡，目前在售户型有建面42.27㎡（1室1厅1卫）、建面66.68㎡（2室1厅1卫）、建面59㎡（1室2厅1卫）、建面50.65㎡（1室1厅1卫）。楼间距越大，居住起来越舒适，温汤1号容积率是1.10，绿化率是35%。

价格偏贵了点，位于 宜春市温汤镇太平山路与沿河路交汇处，规划户数为1200户，停车位能满足业主的需求，共有 约1000个停车位，人车分流，地下停车位。

刚需可以入手！楼盘位置在宜春市温汤镇太平山路1号，该项目是2018年10月03日，目前是现房在售！开发商品质和物业的售后都是可以的，开发商是宜春世彭汇实业有限公司，物业名称是碧桂园物业。

此楼盘还行！户型方面选择性比较多，有建面42.27㎡（1室1厅1卫）、建面66.68㎡（2室1厅1卫）、建面59㎡（1室2厅1卫）、建面50.65㎡（1室1厅1卫）可供选择。如果对楼盘感兴趣的，可以拨打热线电话4008180066转005660咨询工作人员。该项目位于 宜春市温汤镇太平山路与沿河路交汇处。

楼盘整体不错，温汤1号当前有10种户型，建面42.27㎡（1室1厅1卫）、建面66.68㎡（2室1厅1卫）、建面59㎡（1室2厅1卫）、建面50.65㎡（1室1厅1卫）温汤1号绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

上班也还算方便，温汤1号位置在宜春市温汤镇太平山路1号，地段还可以，周边配套丰富，有项目位于风景名胜区、国家5A景区、国家森林公园、国家地质公园、国家自然遗产、江西省新赣鄱十景之一——明月山山脚下（明月山是佛教沩仰宗的发源地，集生态游览、休闲度假、科普教育、宗教旅游为一体的山岳型风景名胜区）。。占地面积是100566，小区比较大，物业费在1.8元/平方米。碧桂园物业。