商业用房不动产权证含有土地。
一般情况下,商业用地使用权是土地使用权的一部分,属于土地使用权出让文件规定的范围之内。如果商业用房是不动产,则商业用地使用权是可单独指代。无论是房屋所有权还是土地使用权,都是指不动产,但两者有一定的区别。 房屋所有权,是指业主选购房屋时,对房屋处于支配的地位,具备排他性权利,是一种不动产权。而土地使用权,指土地使用者按照土地相关部门的规定,具备向土地实物进行支配的权利,比如土地的占有、使用、收益等权利。
总的来说,商业用房不动产权证含有土地,土地使用权也是不动产权的一部分,拥有土地使用权证明房屋所有权的有效证明之一。
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