找到4564篇关于土地的内容
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土地卖出后多久开发商会进场盖房?
答:土地成交一般六个月后开建,政府部门重点项目一般至少三个月后开建,其方案设计、评审到扩初设计必须二至三个月,且其他手续务必同时进行,一部分动工手续需要在方案设计、评审到扩初设计之后进行。2024-03-20 09:40:06 -
一线城市土地还好卖吗?
答:比较好卖,一线城市土地相对性更有吸引力。但是,虽然政府部门积极推进土地供货现行政策,但随着销售市场需求的变化,一线城市土地的供给与需求仍然存在考验。一方面,一线城市房地产市场市场供应仍然比较短缺,尤其是关键城区。另一方面,房地产市场的房产调控也在不断地提升,对购房者和开发商压力也在慢慢提升。在这样的情况下,一线城市土地的销售情况将面临一定的不确定因素。2024-03-20 09:38:45 -
土地争议如何解决?
答:(1)协商。因土地所有权产生纠纷的双方当事人能通过协商解决;(2)调解。当事人能通过调解解决纠纷;(3)诉讼。当事人不肯协商、调解或是协商、调解不了的能够向辖区仲裁机构申请劳动仲裁;(4)起诉。依据纠纷具体内容立即向人民法院提起诉讼等方式。2024-03-20 09:34:08 -
土地用途是谁决定的?
答:土地使用权是由相关部门的土地行政部门来确定的。 由乡镇级或县级以上地方人民政府的土地行政部门来决定土地所有权。明确土地所有权必须由个人向所在的农村集体经济组织或村民联合会明确提出用地申请,由农村集体经济组织村民委员会举办其村民大会就村民提交申请展开讨论,村民会议报告成功后,由农村集体经济组织或村民委员会 土地使用权是由相关部门的土地行政部门来确定的。2024-03-12 09:27:06 -
拆迁补偿包括土地吗
答:拆迁补偿包括土地。拆迁补偿的范围包括土地,也包括地上附着物。对被征收土地上的建筑物、构筑物等附着物以及青苗等农作物,也会按照规定给予被征收人或使用权人相应的补偿。具体来说,一般包括房屋以及其项配套设施的补偿(如水、电、暖、管道、有线电视、通讯、煤气等配套设施),这些是构成被征收房屋价值的不可或缺的要素。在拆迁过程中,对于果树、苗木如何补偿各地标准不一,可以咨询相关部门或咨询律师,以获得更加准确的信息。2024-03-11 13:55:57 -
混凝土地面如何种草坪
答:填土种植:也有不少草坪土壤环境薄厚规定是很低的,只需在混凝土必须种草坪的地区覆盖上十五到二十公分上下厚度土层,在墙上种植草坪就可以,也可以选择草坪卷,立即城至覆土层上边就能,中后期搞好浇灌等种植。铺设人工合成草坪:立即在混凝土上铺设人工合成草坪,它是一种模拟仿真草坪,不但不用泥土层种植,而且基本不用保养,也有四季常青的装饰效果,关键在于成本费用低、铺设简易。2024-02-26 16:17:23 -
95年农转非到小镇,土地被收回还能确权吗?
答:95年农转非到小镇,土地被收回的情况,一般是由于城镇建设用地等原因,需要收回原农村土地使用权。这种情况下,土地一般不能重新确权。如果你有相关证据证明你是该土地的合法使用者,可以通过申请维权的方式来维护自己的权益。可以咨询当地的土地管理部门或者法律机构,了解具体的政策和规定,以及可行的维权途径。2024-02-26 01:25:54 -
混凝土地面切割缝多深
答:混凝土地面切割缝的深度需要根据切割缝的类型和其他因素来确定。水泥土地面切割前,需要对基层地面进行卫生和清洁,不要留下更多的灰尘和污渍,影响施工效果。对于灰渣层或灰浆皮,需要用钢丝刷清洗,确保施工效果没有问题。2024-02-25 17:34:55 -
混凝土地面切缝一般多少米一道
答:如果缩缝切割时,控制在3-5米左右,只需使用切割机即可完成,深度一般为路面厚度的三分之一左右。如果将膨胀缝切割成20-40米左右,宽度应控制在1-2厘米之间,因为这是在道路中间设计的。2024-01-31 05:58:10 -
混凝土地面裂缝修复怎么做
答:填充法:准备好修补材料,把它填充在地面的裂缝中,这种做法主要用于修补较宽的裂缝。灌浆法:处理时只要把补缝浆液注入缝隙中,适合细微裂缝和大裂缝,处理效果好。混凝土置换法:先将损坏的混凝土表面清除,然后再填入新的混凝土,如:水泥砂浆,这种方法适用于损坏较严重的混凝2024-01-31 05:46:25 -
楼市冷暖从土地市场能看出来吗?
答:1、土地市场的市场供求关系是体现房地产市场发展趋势的重要指标之一。在过去的的一段时间里,土地供应量大幅度下降,这一现象代表着地产开发商对市场的预期越来越慎重。因为供应减少,土地涨价,开发商在购地面上的成本上升,所以他们非常谨慎地评定市场需求和风险性,从而影响了房价的走势。2、土地市场买卖交易人气值也反映出房地产市场的人气。假如土地市场买卖活跃性,表明房地产商对行业前景满怀信心,想要付出更多网络资源进行设计。这时,房地产市场的供应量也较大,有可能出现一定程度的供大于求状况,进而对房价造成一定的压力。反过来,假如土地市场买卖不活泼,表明房地产商对市场预测较为保守,往往会选择等候更强的时间段来投资。这时候,房地产市场的供应量比较小,有可能造成全国房价上涨。3、土地市场的相关政策调控也会直接影响到房地产市场走势。国家对土地市场的调控,包含土地供货、土地成交价、土地主要用途等方面操纵,都是会对房地产市场产生深远影响。比如,在供应量太多的情形下,政府部门能通过调控土地供应价钱,来调节房地产市场的市场供求关系,从而稳定房价。但在供应量偏少的情形下,政府也可以通过增加土地供货,来满足市场需求,推动房地产市场的平稳发展。2024-01-19 10:14:23 -
土地市场和楼市的关系
答:地价和房价之间的关系有两个迥然不同观点:一个观点便是地价是由市场决定的,另一个观点地价增涨促进了房价增涨。它们都是彼此更替危害,房价推动了地价、地价促进了房价。近些年,城市土地出让收紧,住房产品供给工作压力不断增加,出现供需焦虑不安,造成地价大幅上涨。2024-01-17 17:11:26 -
土地不好卖楼市也不好吗?
答:土地市场和楼市是彼此关联的两个领域。一般而言,土地市场的表现可作为楼市发展趋势信号。假如土地市场表现欠佳,这也许意味着房地产商对于未来楼市持谨慎态度,市场的需求很有可能不够,进而对楼市产生不利影响。但是,土地市场和楼市遭受多种多样因素产生的影响,包含经济发展、政冶、社会制度等。因而,土地市场表现欠佳并不一定意味着楼市一定不太好。总体来说,土地市场和楼市是两种彼此关联的行业,它们表现遭受多种多样因素产生的影响。要全面评估楼市是否健康,应该考虑好几个因素和信息,包含市场供求关系、政策变化、经济环境等。2024-01-16 09:55:30 -
想要在租用的土地上搭建彩钢棚怎么办理手续
答:想要在租用的土地上搭建彩钢棚,需要办理以下手续:1. 向当地的建委或规划局咨询:看此地是否符合审批条件,能否搭建临时建筑。2. 去当地的土地管理部门办理土地审批手续:需要获取建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,这两个证件可以证明土地使用权归你,建设内容为彩钢棚。3. 找当地的建委技术员现场踏勘:确认搭建方案和安全措施。4. 去建委领取建筑许可证:一般临时建筑不需要施工许可证,但具体规定可能因地方而异。5. 找专业的施工队进行施工。6. 后期还需进行定期的工程验收和房屋质量验收。按照以上步骤,就可以顺利的在租用的土地上搭建彩钢棚。如有疑问,建议寻求专业法律咨询。2024-01-12 08:02:14 -
预征收土地签字四个月没有打款是怎么回事?
答:预征收土地签字后四个月没有打款可能有以下原因: 1. 资金延迟拨放:可能由于相关部门的资金拨放流程较为复杂,需要经过层层审批,从而导致打款延迟。 2. 政策调整:相关部门可能会根据实际情况调整征地政策,导致款项延迟发放。 3. 财务问题:可能存在财务纠纷,例如账目不清、费用分摊争议等,影响款项支付。 4. 审批流程延误:在某些情况下,征地款项可能需要经过层层审批,如果审批流程中出现延误,可能会导致款项迟迟未能发放。 如果您对这种情况感到担忧或疑虑,建议您与相关部门或当地政府联系,了解具体情况并寻求解决方案。他们通常会提供有用的信息和帮助解决问题。2024-01-05 14:47:05 -
混凝土地面没有压光怎么补救
答:混凝土表面硬化剂可用于补救混凝土地面无压光。用研磨机粗磨地面。将硬化剂均匀地喷洒在地面上,地面应保持2-4小时的浸润。用抛光机全方位抛光地面。2024-01-03 08:14:10 -
土地的性质有哪些
答:商业用地:产权年限为40年,可用于建造办公楼、公寓、商场等。综合用地:产权年限为50年,土地用途多种多样,可用于建造办公楼、住宅等。居住用地:产权年限为70年,可申请房产证、房屋、别墅等。工业用地:产权年限为40年,可建厂房、车间、作坊、仓库等。2024-01-02 07:50:11 -
怎样测量土地面积
答:因为土地属于不规则板块,所以在测量时,可以分成多个长方形或正方形,然后计算每个板块的面积,并添加它们。用海伦公式计算土地面积可以提高准确性。也就是说,在需要测量的土地面积周围的拐点上设置多个拐点,然后将n变形分为(n-二是三角形,再测量边长,套入海轮公式即可。2024-01-02 00:34:45 -
混凝土地面裂缝修补方法是什么
答:找一根皮水管连接水龙头,冲洗裂缝。将水和材料混合均匀。注意16%的水是最好的水灰比。撕下胶带,在胶带与路面交界处涂膜,然后用腻子铲和刷子将路面融为一体。2023-12-30 08:53:31 -
水泥混凝土地面起砂修补是什么
答:将搅拌好的砂浆倒在地上,用工具刮平,使其与基层粘结。然后让地面浸泡20分钟,同时搅拌砂浆,直到没有气泡均匀。首先,标记修复范围,计算修复材料的用量。最后,封闭养护,水泥砂浆硬化后才能使用。2023-12-29 11:45:21 -
取消土地限价有哪些好处?
答:1、取消土地限价有益于提升土地市场心态。从前的土地限价现行政策阻碍了土地市场的活力,造成土地交易量降低,市场买卖困乏。取消土地限价后,房地产商能够依据市场需求与市场供求关系来决定土地转让价钱,促使市场能够自由标价,提升了市场的稳定性和活力。这对刺激性土地市场的高速发展,提高经济发展活力具备积极的作用。2、取消土地最大限价让土地价格重归市场。土地做为刚性需求,其价格的波动针对房地产业市场具备重大的影响。限定土地上限价格也会导致土地价钱被压制,没法反映其真实价值。取消土地限价后,土地价钱将回归市场,更准确地反映土地的市场供求关系与价值。这有助于防止土地市场发生过高或低估的状况,维持市场的稳定性和持续发展。3、取消土地限价也有利于激起项目投资活力。针对开发商来说,取消土地限价代表着她们可以更加灵活开展土地项目投资,依据市场需求与预期收益来决定是否开展土地选购。这也使得房地产商可以更好地把握市场机遇,减少经营风险,提升投资收益率。与此同时,取消土地限价也有利于吸引更多资金净流入房地产业市场,促进社会经济发展。4、需注意,取消土地限价并不等于土地市场的自由经济。市场仍需要有监管制度来保证土地市场健康有序发展和市场竞争公平公正。监督机构应该加强对土地市场严格监管,避免市场发生垄断性和恶性价格竞争的现象。2023-12-27 09:50:34 -
土地限价是什么意思?
答:土地限价是对盈率超出范围的土地能够停止此交易,换句话说针对拍地土地价格设置到最大报价,如果有超过此报价,那样就把停止此土地出让,而竞拍的结论则失效。土地限价就是为了限定房价而制定的政策,根据限定土地转让价格来操纵房价。在土地限价政策下,当土地转让价钱达到最高限价后,将不会容许更高报价,进而阻碍了房价上涨。这类政策致力于确保房子购买者的权益,避免房价太高造成市场泡沫和不确定因素的诞生。2023-12-27 09:44:07 -
取消土地限价可以挽救楼市吗?
答:1、从提升市场情况的角度讲,能在一二手房显著倒吊的区域,集中体现按质论价,同时减少“数万人摇号申请”、黄牛党排长队、假离婚买房等房市怪状,并均衡一手房和二手房的关注度。如因为新二倒吊比较严重,某些城市乃至摇中一套指导价新房子可以赚上百万,过了几年后转让二手房市场,那样稳赚生意促长投资房产作风。如果在这种区域新增土地拍卖新项目取消“地价”和“房子价格”限制,那样新楼盘价格优点就会没有那么显著,购房者就会转为“眼见为实”的二手房市场,进而带动二手房交易市场人气值。2、有助于提升住宅质量。在指导价眼前,房地产商只有不断下降配备,以保持微薄的收入盈利,进而某些房地产商为了节约成本以次充好,豪宅别墅渗水、墙壁拖皮的现象司空见惯。假如撤销“限地价”、“限房价”,提升房企的利润空间,可以让房企精心制作商品,恢复正常良好市场竞争氛围里。3、可以通过差异化营销,改进小众板块热度。为人称道是指,本次自然资源部在提议撤销“限地价”的前提下,还建议撤销远郊区土地资源建筑容积率1.0限制。别墅区商品有希望久别相逢,除开产生房企的商品差异化营销外,还能满足多维度的购房需求,达到改善型购房者在寻找高品质住宅里的心愿。从另一角度来讲,也可以带动远郊区区域公寓楼行业的发展和去化,给房子价格以支撑。通过调节商品,减轻土地出让和房产交易销售市场冷热不均的局势。4、从缺点来看也比较明显:一是加重城市内部结构冷热交替分裂;二是产生撤销房地联动价,易造成地价无法控制,其实这也是根据对土地所属版块今后发展的看中,却也由此而连累到整个板块或是区域房子价格,提升购房者的压力。2023-12-25 09:38:08 -
已确权的土地怎样转让?
答:1、双方在场签署土地权属转让合同,经审核申请办理出让办理手续。转让方和受让方必须在场签署土地权属转让合同,确立双方的权利义务、转让土地总面积、价钱、付款方式等相关事宜。合同签订后,要进行相关审批流程。2、正式签署土地权属转让合同,明确双方权利与义务及违约责任条款等。土地权属转让合同是双方之间的法律条文,包含转让方的权益转让和受让方的利益获得等相关信息。协议中必须明确双方的权利义务,如转让方存不存在别的质押、负债等状况,及其受让方对土地的使用目的等。3、申请办理土地所有权登记,领到土地资格证书。转让方和受让方应当向相关土地管理方法部门进行土地使用权变动登记,递交相关原材料,如土地土地确权证实、土地权属转让合同等。通过批准后,受让方可以领土地资格证书,保证土地使用权合理合法安全度。4、交纳土地土地出让金、房产契税等相关税金。土地出让牵涉到相关税费的付款,包含土地土地出让金、房产契税等。转让方和受让方应该按照相关要求交纳相对应税金,保证出让程序流程的合法性和完整性。5、交货土地,进行相关办理手续。转让方必须按照合同约定将土地交由受让方,进行土地的具体迁移。与此同时,转让方和受让方需办理相关办理手续,如堵漏土地、调节地段等,保证土地的界限和使用权的明确性。2023-12-23 09:38:13 -
土地不限价房价会上涨吗?
答:土地不限价并不等于房子价格一定会增涨,由于房价涨跌幅受诸多因素直接影响,包含市场供求关系、购房者的消费能力、政策导向等。最先,土地不限价可能会致使土地成交价的太高,增强了公司的项目成本,最后可能转嫁购房者,从而推炒房。次之,土地不限价可能引发项目投资蹭热点,一些房地产商可能会通过高价位摘地来获得更高的收益,这可能导致房地产市场的不确定性提升。因而,享受着土地不限价带来的收益的前提下,房地产商也要保持理智,掌握好销售市场节奏与目标。与此同时,政府部门能够通过加大土地供货、强化对房地产市场的监测和管控、制定相应的限购政策和限贷政策等方式来维护市场稳定。2023-12-11 09:43:24
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