• 银行有权拍卖抵押房产吗

  答：银行有权利拍卖抵押房地产，但需要满足特殊条件。依据《民法典》和《担保法》的相关规定，当借款人不能清偿债务时，银行可以和贷款人协商拍卖抵押房地产。假如协商不了，银行能通过司法程序向法院起诉，由法院开展拍卖。
  2024-12-09 02:22:15

  4

• 房产中介怎么代签购房定金协议

  答：在具备合法的代理协议前提下，房产中介公司能够委托签定购房定金协议。根据《民法典》的有关规定，代理人们在代理权限内开展的购房定金协议个人行为，只需行为人具备民事行为、意思表示真实且不犯法，这一行为将被视为合理。不然，可能引发合同不成立的纠纷。
  2024-11-01 10:27:13

  4

• 30多年的房子，如何确定违章建筑

  答：违章建筑就是指尚未取得筹建工程项目施工许可证，在城市规划区之外基本建设，违背相关法律法规的规定开工修建的房屋及设施。区别违章建筑的形式如下所示：1、建筑人尚未取得土地所有权，因此也无法获得建筑许可证书；2、虽然有利用该建筑物占据范围之内土地修建房屋等建筑物支配权，但尚未获得建筑许可证书而私自建设中的建筑违章建筑。法律规定：《土地管理条例》第七十八条农村居民未经许可或者采取欺骗手段骗领准许，违法占用土地建房屋的，由县级以上人民政府农业农村主管部门勒令退回违法占用的土地，限期拆除在违法占用的土地上新建的房屋。超出省、自治州、市辖区规定标准，多占据土地以违法占用土地论罪。
  2024-11-01 10:24:20

  4

• 没装修入住可以不交物业费吗

  答：即便没有搬入装修设计，新房的物业费仍需要按照合同约定交付。如果跟物业管理公司书面形式商议，空置房可以按照70%比例交付。如果房屋并未交付给用户，物业费建设单位担负。如果不准时缴纳物业费，物业服务公司有权利采用法律手段。
  2024-11-01 10:02:09

  4

• 家里被偷物业有责任吗

  答：有关家中被盗，物业是不是承担责任，需视具体情况来定。若物业已执行安全管理职责，则无责任；相反，如果因物业粗心大意造成遭窃，业主可要求物业负责任。依据《物业管理办法》，物业若未依照合同的履行其岗位职责，导致业主损害，需承担相应的法律责任。确保家庭安全需及时应对物业难题。
  2024-10-28 14:28:04

  4

• 购买地下车位受法律保护吗

  答：我国《民法典》明确规定，“在建筑区划中，规划停放汽车的停车位和车库的所有权由当事人通过出售、赠送或出租等方式达成一致。也就是说，规划范围内的车库或停车位首先由买受人与开发商签订，并以合同的形式获得，而不是由社区业主共享。
  2024-10-17 07:39:18

  4

• 遗嘱中能否约定居住权

  答：虽然我国法律没有居住权相关立法，但当事人遗嘱设置居住权并非无效。根据民事法律原则，公民有权自主处置财产。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以根据本法规定立遗嘱处置个人财产，并指定遗嘱执行人。
  2024-10-17 07:08:40

  4

• 土地征收的法律依据是什么

  答：土地征收的法律依据是什么？土地征收是指政府按照法定程序将集体土地征收为国有土地。土地征收主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》。
  2024-10-17 06:12:24

  4

• 民法典规定打印遗嘱的效力如何判定

  答：打印遗嘱的有效性应根据事实的具体情况进行判断。打印出来的遗嘱需要两个以上的见证人在现场，遗嘱人和见证人应当在打印出来的遗嘱上签字，详细内容应当记录下来。根据《民法典》，打印遗嘱的见证人应当在场见证两个以上。
  2024-10-17 01:28:50

  4

• 自书房产遗嘱需要证人吗

  答：自书遗嘱的遗嘱人必须是完全民事行为能力的人。自书遗嘱需由遗嘱人自己书写并签字，注明年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场，也不需要公证
  2024-10-17 00:17:54

  4

• 遗嘱有哪些形式

  答：遗嘱的形式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。遗嘱人应根据自己的遗嘱类型和相应的生效条件做好相应的准备，使自己的遗嘱具有法律效力。《民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的遗嘱无效。
  2024-10-16 17:06:39

  4

• 法律规定租用厂房被征收要如何维权

  答：1、租赁厂房被征收的，承租人可以通过向出租人提出相应的补偿费用来维护自己的合法权益。二、如出租人不愿支付相关费用，承租人可以依法向人民法院提起民事诉讼。
  2024-10-16 13:37:30

  4

• 民法典规定打印遗嘱有本人签字生效吗

  答：只有遗嘱人的签名不一定有效。打印出来的遗嘱需要两个以上的见证人在现场，遗嘱人和见证人应该在打印出来的遗嘱上签字，详细内容要记录下来。根据《民法典》，打印遗嘱的见证人应当在场见证两个以上。
  2024-10-16 10:59:22

  4

• 耕地上建坟法律上是怎么进行规定的

  答：耕地上建坟是违法的。根据《土地管理法》的有关规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。《殡葬管理条例》也有相应的规定。
  2024-10-16 09:52:37

  4

• 老人自己写的遗嘱有效吗

  答：书面遗嘱的有效条件可参考遗嘱的有效条件：1、立遗嘱的人必须具备完全的民事行为能力。也就是说，只有年满18周岁且精神状态正常的人立遗嘱才能有效。被胁迫欺诈的遗嘱和被篡改伪造的遗嘱无效。被胁迫欺诈的遗嘱和被篡改伪造的遗嘱无效。
  2024-10-16 08:28:52

  4

下拉获取更多