金地·都会风華
雨花区
13500元/㎡
一户一宅的违建并不一定会被强拆。以下是几种可能不会导致强拆的情况：
1、补办手续：如果当事人没有办理规划许可证，但在不违反总体规划和不改变土地性质的情况下，符合一户一宅并满足当地宅基地面积等相关政策，当事人可以补办规划许可相关手续，这样房子就不会被强拆。
2、规划影响不大：如果违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重，可以采取补救措施改正，则无须拆除。这通常指的是没有严重影响规划道路红线、绿地、广场、市场、车站等公用设施用地，或影响四邻、消防、交通等情况。
3、拆除影响过大：即使违法建筑对现有规划实施的影响程度严重，但如果拆除可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或对公共利益造成重大损害，那么违建也不会被拆除。
4、政策落实问题：因当地政策落实不到位等原因导致无批建手续或翻建手续，但房屋属于村民唯一住宅的情况，也不会被拆除。
然而，如果房屋存在严重的违法情形，如严重影响规划、占用基本农田等，即使符合“一户一宅”，其违法建筑性质也不能得以改变，还是会被强拆。此外，如果超出了地方政府规定的宅基地面积标准，超出部分的建筑物将被视为违建，并可能需要强制拆除。
因此，是否强拆取决于具体情况，包括违建的性质、对规划的影响、是否影响公共利益以及是否符合当地的相关政策等因素。在考虑是否强拆时，需要咨询当地的城乡规划部门或专业的律师。
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1、补办手续：如果当事人没有办理规划许可证，但在不违反总体规划和不改变土地性质的情况下，符合一户一宅并满足当地宅基地面积等相关政策，当事人可以补办规划许可相关手续，这样房子就不会被强拆。
2、规划影响不大：如果违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重，可以采取补救措施改正，则无须拆除。这通常指的是没有严重影响规划道路红线、绿地、广场、市场、车站等公用设施用地，或影响四邻、消防、交通等情况。
3、拆除影响过大：即使违法建筑对现有规划实施的影响程度严重，但如果拆除可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或对公共利益造成重大损害，那么违建也不会被拆除。
4、政策落实问题：因当地政策落实不到位等原因导致无批建手续或翻建手续，但房屋属于村民唯一住宅的情况，也不会被拆除。
然而，如果房屋存在严重的违法情形，如严重影响规划、占用基本农田等，即使符合“一户一宅”，其违法建筑性质也不能得以改变，还是会被强拆。此外，如果超出了地方政府规定的宅基地面积标准，超出部分的建筑物将被视为违建，并可能需要强制拆除。
因此，是否强拆取决于具体情况，包括违建的性质、对规划的影响、是否影响公共利益以及是否符合当地的相关政策等因素。在考虑是否强拆时，需要咨询当地的城乡规划部门或专业的律师。
