找到1020篇关于小区物业的内容
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华祥新绿洲的小区物业类型是什么?绿化多少符合国家标准?
答:发展前景还是有的,华祥新绿洲地址是楚州翔宇大道南侧,经十一路东侧。所处地理位置还是非常不错的,加上周边配套也齐全丰富。绿化标准是符合国家规定的,据悉,该楼盘绿化率是34%。2024-04-23 08:06:37 -
帮我查一下,肥东双桥畅和家园小区物业电话
暂无回答2024-04-22 18:30:43 -
万盛新源国际这个小区物业类型是什么?物业费贵不贵?
答:环境还可以。物业类型是住宅,于2016-06-28。2024-04-16 07:23:03 -
天一外滩这个小区物业类型是什么?周边楼盘有哪些?
答:这个地段还是可以的,物业类型是住宅,于2017-07-01。售楼处位于 凉州区天颐路1号,项目周边有不少楼盘,亲水丽都,融城华府,尚城华府,盛世欧景,田园时代城,南苑小区。2024-04-15 07:40:17 -
物业不安装监控可以举报吗
答:能够举报,但是还是要看具体区域,一些区域物业管理是禁止安装监控的,但小区内部还是需要有一定的安保监控。2024-04-08 10:37:41 -
小区物业未经业主同意建车棚业主可以拆吗
答:小区物业未经业主同意建车棚,业主不可以私自拆除。小区公共空间属于业主共有,全体业主应该对车棚进行讨论是否建设及使用该车棚的权利归属,一旦物业公司在未经业主委员会或业主共同决定的形式取得产权和经营管理权利的前提下自行将车棚设定经营模式,业主有权制止并要求物业公司恢复原状。因此,如果小区物业未经业主同意建车棚,业主可以向物业公司提出异议,要求其停止建设或使用,并按照相关程序申请相关机构进行调查和处理。如果业主认为该车棚的建设和使用侵犯了自己的合法权益,可以通过业主委员会或其他合法途径维权。如果物业公司拒绝整改或已经实际运营了该车棚,建议业主及时向相关部门投诉举报,寻求进一步的维权措施。需要注意的是,任何拆建行为都应遵守相关法律法规和规章制度,尊重他人权益和尊严,并避免采取非法手段,以免造成不必要的法律风险和纠纷。2024-04-01 12:10:16 -
小区物业未经业主同意擅自搭棚怎么办
答:小区物业未经业主同意擅自搭棚,可以采取以下措施:1、与物业公司协商:可以先和负责管理的物业公司人员沟通,说明情况,询问这样操作的原因。2、向业主委员会反映:如果与物业公司协商无果,可以向业主委员会进行反映,业主委员会可以采取相应的措施。3.、收集证据:如有拍照、录像、标注等证据,可向相关部门进行举报。4、拨打投诉电话:如果是正规物业公司,可以拨打物业服务电话,说明情况,并要求其停止搭棚行为。5、法律维权:如果上述方式都无法解决问题,可以寻求法律帮助,维护自己的合法权益。需要注意的是,每个小区的情况不同,具体的处理方式也可能略有差异,建议根据自己小区的实际情况,选择合适的方式维权。2024-04-01 11:58:04 -
小区物业用房算公摊面积吗?
答:物业公司用房一般算房屋公摊面积。依据住建部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊标准》要求,可分摊的公用建筑面积包含:大堂、公共性过厅、过道、走廊、公共卫生间、电(楼)梯厅面、楼梯口、电梯井道、电梯机房、垃圾道、管井、消控室、泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道门、变(配)电室、液化气调压室、卫星电视接收主机房、洁净空调机房、开水锅炉间、电梯工休息区、值勤治安室、物业管理服务用房等以及基本要素中为该建筑提供服务的专业设备用房;套与公用建筑形体间的分隔墙及墙体(包含后墙)墙体面积水平投影面积的一半。2024-03-28 09:15:00 -
小区物业该如何管理外来人员?
答:1、对来自管理服务区域的求助者,务必激情、文明礼貌询问其动向及用意,并和业主(用户)取得联系,经业主(用户)允许,并且在《到访人员状况申请表》上备案后才可使其进到,并告知巡逻岗跟踪,监测中心进行监测。2、禁止所有推销产品、回收废品、发布广告及无明确采访对象外界人员进到管理服务区域。劝阻一切人员带上易燃性、易燃易爆、有毒等风险口进到管理服务区域。2024-03-22 09:31:22 -
安置小区有物业吗
答:安置小区很有可能需有物业,如果有聘请物业得话,但是大部分安置小区实际是并没有物业的。2024-03-02 11:18:27 -
小区物业平时需要做什么?
答:1、一站式服务:物业在进驻之后还要负责管理小区范围之内文化性和综合型事务,接受业主的建议和投诉,并且要常态化开展有益于业主心理健康的文娱活动。2、公共设施管理保养:小区物业也要对小区范围之内房子、公共设施和服务设施开展日常的管理、养护和检修,例如:小区的安防设备、电梯轿厢、道路路灯和指路牌等公共设施。3、公共空间清洁保洁:物业要聘请专业的保洁员全权负责小区楼梯道、电梯轿厢、路面、花园和别的公共场所的清洁和保养服务项目。4、生态环境保护管理和养护:物业要聘请专业人士对小区花坛和树木进行种植、浇灌和施肥等管理和日常维护工作,打造健康、墨绿色的家庭环境。5、建筑装修管理:物业需要对小区客户家居装修阶段进行全方位管理和指导,防止业主改造墙面、毁坏承重梁、随便构建等情形发生。此外还要对装修队伍、空气污染及其建筑垃圾推行堆积、运送开展管理和指导。6、停车位管理服务项目:物业制订要停车位管理制订,并要引导小区车子有序通行和放置等相关工作。7、安保服务项目:物业制订小区的安全保卫规章制度,除看要安排保安站岗、巡查和值班以外,也要对外来务工人员登记信息,确保用户的资产和生命安全。8、创建物业档案:供一个全方位温馨舒适居住条件。物业要建立好物业档案,主要包括物业产权年限、客户信息、物业施工图纸和电子信息技术档案等。留意档案内容一定要全方位、标准、科学与精确。这样有助于为业主提供优质、舒适的居住环境。9、突发性应急抢修处置和管理:物业要负责小区公共设施、公共性机器的紧急救治,例如:小区供配电系统突然冒出难题、供地下水管漏水等,物业要第一时间维修,保证业主的生活状态没有影响。2024-02-27 09:54:32 -
国贸璟原物业是哪家?物业费是多少?
答:国贸璟原的物业是南京国贸物业管理有限公司,物业价格是3元/㎡/月2024-02-26 13:42:43 -
粮食小区物业类型是什么?物业公司叫什么
答:我是买来孩子读书的,学校还可以。位置在 安达市南环路南三道街至五道街六中对面,当前区域的房价是4074元/㎡。2024-02-26 07:23:03 -
物业不让开车进小区合理吗
答:许多小区是做好分离管理工作的,这种小区不让进小区合理,如果是物业不让个别业主开车进的话,可以找房管部门。2024-01-16 10:25:13 -
业主对物业不满有哪些解决办法
答:1、与物业公司沟通:最先可以试着与物业公司开展沟通,确立表达自己诉求和不满意的地区,同时也希望有所改善。有时,沟通能够处理问题。2、业主联合会或业主大会:业主可向业主联合会或业主大会反映情况,业主大会或业主联合会可以就物业管理问题进行决策,比如聘用、辞退物业公司等。3、投诉:业主能够向相关部门开展投诉,比如物业管理服务监督机构、城建局等。投诉时,业主需要提交有效证据,比如相片、视频和。4、法律程序:假如物业公司问题不能通过沟通或投诉处理,业主可以寻求法律程序,比如提起诉讼物业公司。2024-01-16 09:33:16 -
小区物业保安一般管什么
答:小区物业保安一般巡逻监控、安全防护设备管理方法、出入登记等。不一样小区,物业保安的工作职责也是有差异的。2024-01-10 10:12:13 -
如何提升小区物业服务满意度?
答:1.建立完善物业服务规范。物业服务规范就是指物业管理公司对自身的服务质量和水准的要求及要求,是评估和监管物业服务的重要依据。物业管理公司应依据我国、地方和行业相关法律法规和完善,融合自身的实际情况,制定和完善物业服务规范,并把它公示公告给业主和居民,以增强公开性与信任感。2.提升物业服务工作人员的培训和考核。物业服务人员是物业管理公司最直接的实施者,他的素质能力直接影响着物业服务效果。物业管理公司应经常对物业服务人员进行培训考评,提高她们理论知识、专业技能职业道德规范,增强他们的服务意识和使命感。3.建立完善物业服务投诉和信息反馈。物业管理公司应设立专门的投诉和意见反馈方式,及时收集与处理业主和业主对物业服务的意见建议,及时处理她们遇到的困难和挑战,立即改善和改进物业服务。与此同时,物业管理公司应经常向业主和居民发布投诉和意见反馈的处理结果,以提高公信力和满意率。4.利用技术手段提高物业服务效率和效果。随着时代的发展,物业管理公司能够利用各种各样技术手段,如智能化系统、智能化、数字化等,提高物业服务效率和效果。比如,利用门禁管理系统提高安全系数,利用智能水电表提高收费精确性,利用挪动网络平台提高沟通交流便利性等。5.强化和业主委员会交流和协作。业主联合会代表的是业主权益的机构,是物业管理公司与业主连接的纽带。物业管理公司应强化和业主委员会交流和协作,尊重与维护保养他的合法权利,听取和采取他们对于物业服务的意见建议,共同推动住宅小区的发展和进步。2024-01-09 09:31:48 -
小区物业乱收费该向谁举报
答:物业管理乱收费可向县级以上地方人民政府房地产业行政主管部门举报。业主物业管理公司可以依照相关的法律法规自行公平地进行磋商,或者把收费纠纷案件递交给第三人由第三人促使调解书;不能解决的可向房地产业行政主管部门体现举报,或是报请物业管理公司所在地监察委员会开展裁定。2024-01-09 09:30:43 -
旗山小区物业类型是什么?物业费是按平方算的吗?
答:楼盘关注的人比较多,物业公司是 临沧腾达物业管理有限责任公司,物业费 2.00元/㎡·月 ,咨询电话是4008180066转023064。2024-01-05 07:00:49 -
物业有权不退装修押金吗
答:假如业主有违规行为得话是能够不退的,这一部分押金有可能被用于修补损坏部分,具体可以找物业问。2024-01-03 10:16:26 -
没有业主委员会的小区物业和谁签合同?
答:住宅小区并没有成立业委会的,一般是由小区业主立即与物业签订合同。签署的物业服务合同需对物业管理事宜、服务水平、服务费、彼此之间的权利义务、专项维修资金的管理和应用、物业管理用地、合同期限、合同违约责任等内容进行承诺。2023-12-28 14:16:18 -
小区物业费包含哪些服务?
答:物业服务费包含费用有:1、区域内园林养护费;2、区域日常保洁费;3、区域纪律维护费;4、办公室花费;5、共用设施设备、共用部位日常运作、维护费;6、累计折旧;7、共用设施设备、共用部位及公众责任保险费;8、管理服务人薪酬、福利费用;9、经业主同意的其他费用。2023-12-27 09:41:18 -
阳台种菜需要提前和物业说吗?
答:在种植蔬菜以前,需要提前与物业开展沟通。有一些住宅小区对阳台种植有一些要求与限制,比如严禁种植宽大的绿色植物或需要事先申请办理才可以种植。与物业沟通能够避免不必要的损失和纠纷案件,保证自己合法地开展阳台种植。2023-12-19 09:51:38 -
惠民家园小区物业为什么不到5点下班了
答:惠民家园小区物业不到5点下班的原因可能有以下几个: 1. 物业公司的工作时间可能不同于常规工作时间。在某些情况下,公司可能会选择一个不同于标准工作时间的工作时间表,以便提供全天候的服务。 2. 物业公司可能有一些额外的职责,比如维护公共设施、清洁和安全等,这些职责可能需要他们在工作时间上更长的时间。 3. 可能是物业公司管理下的多个服务或活动需要在特定时间内完成,所以他们需要延长工作时间。 4. 还有其他不可预见的工作任务或会议,导致物业公司需要延迟下班。 如果您对物业公司的行为有疑问或需要进一步的沟通,建议您直接与物业公司进行沟通,以获取最准确的信息。2023-12-18 17:26:07 -
小区可以没有物业吗?
答:能够。每个小区都配备固定物业公司开展物业管理。但是也是有部分小区都是没有物业公司开展物业管理的。仅有小区业主举行了整体业主委员会,竞选出了业主委员会,才可以由业主委员会受权进行监管。业主委员会本身是不可以进行物业管理服务相关工作的,由于业主委员会属于民政部门机构,也就是非盈利机构,而非赢利,仅有企业才能有权利进行管理与服务工作中。2023-12-15 11:19:07
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