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二套房贷款能抵扣个税吗
暂无回答2024-04-26 11:31:420 -
房贷商转公有时间限制吗
暂无回答2024-04-26 11:15:560 -
房贷商转公需要什么资料
暂无回答2024-04-26 11:14:280 -
商转公需要准备的材料
答:1、身份证明:如本人及配偶(如有)的身份证、户口本等原件及复印件。2、收入证明:如本人及配偶(如有)近半年的银行流水、工资单、税单、近一年的社保缴存记录、债券等。3、征信报告:需要签订相关征信查询授权协议。4、房产证明:如《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件等。5、原商贷相关材料:如办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件等。6、其他材料:根据管理中心和受托银行的具体要求,可能还需要提供其他相关证明材料。2024-04-26 09:23:381 -
房贷哪些情况下需要担保人
答:1、贷款额超出银行限定:当选购的房子价格超过银行设置的个人信用贷款限定信用额度时,银行可能会要求借款人提供担保人,以增强借款的可行性。2、借款人信用记录欠佳:假如借款人的信用记录存有贷款逾期、信用卡消费等不良信用记录,银行为了能减少风险,可能会要求借款人提供担保人,以提升借款的信誉度。3、借款人收益不稳定或不足:银行在申报借款申请的时候会考虑到借款人的资产情况。假如借款人收入不稳定或不足以满足贷款条件,银行可能会要求提供担保人,以保证偿还能力的保障。2024-04-25 09:49:204 -
首次还款日期是贷款发放日期吗
答:初次还款日期并不是贷款发放日期。初次还款日期一般是贷款发放日过后的下一个月相对应的日期。2024-04-24 09:33:353 -
房贷贷不下来首付可以退吗
答:房贷贷不下去,首付是不是能退,必须视具体情况而定。一般来说,如果因为银行缘故导致贷款没法出来,买方可以和卖家协商解除合同,并不用担负违约责任,因而首付能够退还。但是,如果因为买方自己的原因,如信用问题、工资水平不能遮盖贷款、申请材料与事实不符或不全、负债比率过高等导致贷款不成功,那样买方可能还需要承担法律责任违约责任,首付可能不能全额的退还。除此之外,如果因为彼此无法控制的外在因素导致贷款不能办理,如银行政策变化、发放贷款资金短缺等,交易双方能够协商解除合同,并退还首付。2024-04-24 09:22:054 -
车库可以贷款买么?
答:能贷款。本人停车库车位贷款就是指贷款人(购买车位人)在购买已买房子所属新楼盘车位时,自身先付首付,其他部分由银行借款并且用所购买的车位利益作抵押,分期付款偿还贷款本息。停车库车位贷款的贷款年限一般在一至三年,最多不超过五年;与此同时还需提供贷款机构承认的财产抵押、质押贷款或第三人保证方式做为担保标准。2024-04-23 14:23:223 -
贷款买房可以卖掉吗?
答:贷款买来的房子是能够出售的。假如贷款早已还清,房子有房产证,那样出售全过程就较为简单。那如果贷款未还清,那就需要先消除房产抵押,这通常牵涉到金融机构。具体的操作方式有以下几点:1、转按揭。在原有贷款银行或者是新银行申请转按揭办理手续,将贷款出售给买家。2、应用买家首付还清贷款。运用买家收取的一部分首付来还清贷款,然后再进行产权过户。3、质押贷款。用房子作抵押向银行借款贷款,用该笔贷款来还清未还清的住房贷款,随后出售房子。4、中介公司垫付资金。根据房产中介公司或专门融资担保公司垫付资金还清贷款,然后出售房子。2024-04-23 14:20:513 -
房贷逾期之后能跟银行协商还贷吗
答:银行信用卡住房贷款都逾期,能够和银行和解,申请协商还款。客户由于独特原因,例如下岗、重疾、残废等,导致没有还款能力,不能及时还款,这种原因所造成的贷款逾期是能够申请协商还款的。2024-04-23 09:47:423 -
集体房产证可以抵押贷款吗?
答:集体房屋产权证能否用于抵押贷款,完全取决于房产特性和当地的相关法律法规。集体房屋产权证一般指的是坐落于乡村集体土地上的房屋产权证,这种房地产通常不受法律保护,且不允许挂牌交易。因而,集体房屋产权证一般不能用于抵押贷款。集体房屋产权证假如坐落于城市近郊区或特定区域,且符合当地现行政策,可能可以用于抵押贷款,但这种情况较为特殊,需经过相关部门准许和评估。2024-04-22 14:19:564 -
买房贷款年限10年与20年有什么区别
答:房贷十年和二十年关键区别就是在于月还款额度和贷款利息上,倘若买房贷款50千万,按等额本息的*还贷,商贷2020年6月1日基准利率为4.90%,住房公积金贷款的房贷利率3.25%。2024-04-22 10:21:593 -
房贷还款选择等额本息好不好
答:等额本息还款方法的优点在于还款计划比较稳定,每个月的还款额度是不变的,因而我们可以能够更好地规划好自已的经营情况。2024-04-22 10:19:153 -
安置房如何抵押贷款?
答:1、交易双方签署售房合同,承诺首付、贷款以及余款金额;2、购房人及其配偶当面向银行办理贷款,售房人及其配偶在场确定;3、银行对借款申请展开调查、审核;4、购房人与银行签署贷款及保证合同;5、售房人把房屋产权过户给购房人,售房人向购房人获得首付;6、购房人与银行申请办理房产抵押登记(或由其他普通合伙人、法人代表为购房人给予阶段性担保);7、银行向售房人账号放贷;8、买卖方申请办理房子物业管理还清,售房人向购房人获得余款;9、购房人交房,按月还贷(阶段性担保前提下,购房人与银行补领房产抵押登记)2024-04-20 14:20:044 -
按揭房可以二次抵押吗
答:贷款房是可以进行二次抵押的。这是基于房子已经存在的质押情况之下,可以重新开展抵押物的法律法规。但是,二次抵押贷款申请可能面临一些严格标准,包含但是不限于已办房产证、房地产减去先前抵押借款额度也有余值等。除此之外,二次抵押只能用余值作为抵押物使用价值,且银行借款人在时可能会对于此事进行一定的折扣。如果你打算开展二次抵押贷款,应当向借款银行递交申请,再经过银行审核。审核同意后,你需要和银行签署二次抵押贷款合同,并申请贷款房屋抵押公证的手续。与此同时,你还需要提供个人资料及其房子的相关信息,供银行开展贷款额、时限、利率及其服务费用等明确。2024-04-19 09:50:553
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