找到2591篇关于安置房的内容
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安置房抵押贷款可以贷多少
暂无回答2024-04-26 10:47:26 -
拆迁补偿安置房可靠吗
答:品质还是很不错的,毕竟是政府出面建造的。拆迁安置房,是政府开展城市道路建设与别的公共设施工程项目时,对被拆迁住户开展安装所建的房子。2024-04-24 09:42:09 -
买安置房的好处和坏处
答:好处:价格相对较低:安置房通常以较低的价格出售给特定群体,如拆迁户或周边低收入人群,这为购房者提供了更实惠的选项。弥补被征地拆迁造成的损失:对于被征地拆迁的人群来说,购买安置房可以弥补因房屋被拆迁而造成的经济损失。提升居住条件:安置房通常是新建的,建筑结构和装修都符合现代标准,提供了更加舒适和便利的居住环境。增强财产安全感:购买安置房可以让人们拥有自己的住房,不再依赖租房,为购房者带来一种安全感和归属感。坏处:位置可能不佳:由于安置房通常位于城市的远郊或新开发区,可能距离市中心较远,导致交通不便利,增加通勤时间和成本。建筑质量和装修水平有限:安置房可能存在一些质量问题和装修不尽如人意的情况。产权问题:安置房的产权归属可能存在一些问题,购买者需要仔细核实产权情况,以免产生纠纷。市场升值空间有限:由于购买时的价格较低,安置房的投资回报率可能较低,其升值空间相对较小。2024-04-23 10:56:11 -
买安置房拆迁了能获得赔偿吗
答:可以的,购买安置房后,如果该房屋遭遇拆迁,您是可以获得相应的补偿的。根据相关法律规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人(即房屋所有者)提供的补偿包括多个方面。这些补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿,或者选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换,或者原地再建的房屋和被拆除房屋调换进行产权置换。2024-04-23 10:55:09 -
买安置房要注意哪些问题
答:产权问题。安置房的土地性质可能与一般商品房不同。确保安置房有产权证是合法的买卖和落户的前提。房屋质量问题。由于安置房的利润可能受限,建筑商可能会偷工减料以增加利润。不过,也有质量较好的安置房示范工程。贷款问题。如果没有房屋产权证,可能无法办理贷款。需要了解不同银行是否接受安置房作为抵押。交易时间限制。政府可能对安置房的交易时间有限制,短时间内不允许上市交易。房屋设计问题。安置房的设计可能与一般房产不同,可能需要较低的电梯配比。政策限制和补贴。明确是否有对安置拆迁对象的限制或政策补贴及相关费用缴纳。严防“一房多卖”。确保资金安全,避免一次性付全款。合同签订。签订买卖合同时要明确房产过户和交房的时间,并要求共有人签名。办理公证手续。办理公证手续可以避免日后出现纠纷。调查房屋性质。查询安置房的“五证”或到房地产交易中心查询产权资料,了解不同类型的拆迁安置房交易风险。2024-04-23 10:54:10 -
买安置房可以落户上学吗?
答:买安置房是否可以落户上学,主要取决于是否拥有房产证和户籍是否可以迁移。以下是详细介绍:如果安置房有房产证,那么就可以落户上学。如果安置房没有房产证,那么可能需要迁户口或者有其他条件限制。此外,对于因政府拆迁被征收的居民的适龄儿童少年,如果安置房未交房或交房后因产权原因户籍不能迁移,可以按原房产所在地片区学校相应对象办理入学。2024-04-23 10:52:39 -
买安置房签的合同受法律保护吗
答:买安置房签订的合同是受法律保护的。根据《中华人民共和国民法典》第三章合同的效力第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说,只要安置房买卖合同是双方真实意思的表示,且合法有效,那么这份合同就具有法律约束力。2024-04-23 10:50:45 -
农村安置房可以买卖吗,能办房产证吗?
答:安置房是可以进行交易的,可是并非所有安置房都可以,动迁安置房的产权性质是划转,因此或购买的稳定商住楼(商住楼开发设计,房地产商获得土地是根据出让方式)也是有区别的。假如安置房展开了产权登记并获得房屋产权证,就可以实现挂牌交易。需注意,安置房过户有一个时限,每个地方的动迁组织都是有要求,在拆迁合同签署的一定时间内,可以办单独立户及其分家析产过户和转让过户,但超过时限就不能办理了。假如不满意5年得话就不可以过户,想要得话,只能依靠做公平,这种房子仅仅协议书,假如你是顾客,最好等房屋产权证办理好了再去买。2024-04-22 14:29:37 -
被安置人有权利要房吗?
答:被安置人口是可以进行分配房子的。拆迁安置时,只需在拆迁的过程中,国家对其进行了赔偿,那样是有权去分配房子的。2024-04-20 14:25:26 -
名下有房子不能要安置房吗?
答:不受影响。在购房之后也是能够享受拆迁安置房的,拆迁安置房归属于工资刚性住宅,是对其原来房屋的补偿。安置房,是国家开展城市道路建设和其它公共设施建设项目的时候,对所拆迁居民开展安置所建的房屋。即因城市规划建设、土地规划等因素开展拆迁,而安置给被拆迁人及承租方定居所使用的房屋。2024-04-20 14:22:15 -
安置房如何抵押贷款?
答:1、交易双方签署售房合同,承诺首付、贷款以及余款金额;2、购房人及其配偶当面向银行办理贷款,售房人及其配偶在场确定;3、银行对借款申请展开调查、审核;4、购房人与银行签署贷款及保证合同;5、售房人把房屋产权过户给购房人,售房人向购房人获得首付;6、购房人与银行申请办理房产抵押登记(或由其他普通合伙人、法人代表为购房人给予阶段性担保);7、银行向售房人账号放贷;8、买卖方申请办理房子物业管理还清,售房人向购房人获得余款;9、购房人交房,按月还贷(阶段性担保前提下,购房人与银行补领房产抵押登记)2024-04-20 14:20:04 -
安置房要什么条件才能买?
答:1、申请人必须取得当地城镇户籍时长满3年,满18岁,且完全民事行为能力。单身家庭申请办理经适房的,申请人须达到30岁。2、申请办理家庭人均住房面积、家庭收益、家庭总资产净值符合要求的规范。2024-04-18 13:42:33 -
安置房可以买卖吗 能办房产证吗?
答:安置房是可以进行交易的,可是并非所有安置房都可以,动迁安置房的产权性质是划转,因此或购买的稳定商住楼(商住楼开发设计,房地产商获得土地是根据出让方式)也是有区别的。假如安置房展开了产权登记并获得房屋产权证,就可以实现挂牌交易。需注意,安置房过户有一个时限,每个地方的动迁组织都是有要求,在拆迁合同签署的一定时间内,可以办单独立户及其分家析产过户和转让过户,但超过时限就不能办理了。假如不满意5年得话就不可以过户,想要得话,只能依靠做公平,这种房子仅仅协议书,假如你是顾客,最好等房屋产权证办理好了再去买。2024-04-15 16:48:50 -
安置房的房产证怎么办理
答:安置房如果可以办证是与商品楼一样去房产部门进行办理,若不能办理房产证也就没有办证这一说了。2024-04-13 10:43:09 -
租安置房有什么风险?
答:产权不清楚问题,许多安置房在交易时可能还没有获得产权资格证书,因而最后哪位产权人还不明确,文中共享几个方面租安置房风险。 产品质量问题:安置房主要是为了能安装被拆迁的群体的,因此安置房针对开发商来说获利并不大,安置房的收益通常是被罩死得,承建商往往能够以次充好就偷工减料以提高效益。 无产权:无产权的动迁安置房可能会因其他问题造成不能办理产权证。 小心债务危机:由于拆迁补偿安置是一个比较漫长的一个过程,在挑选房等候过户漫长期限内也就是没有申请办理产权证书这段时间内,很有可能发生其他的一些突发情况,也有可能发生因出售方本身经济纠纷,造成房屋被债务人申请办理法院查封。2024-04-12 14:32:02 -
安置房没拿房产证前能改名么?
答:安置房没有拿到房屋产权证之前不能更名,也不能随意买卖,只有拿到房产证后才能做产权变更,做产权变更需要交纳交易费、契税和印花税以及登记费等。2024-04-12 14:28:11 -
安置房可以用来做民宿吗
答:城市住房一般是做不了民宿的,安置房也是一个道理,先确认所属城市相关政策再考虑吧,一般来说是不让做的。2024-04-12 10:48:31 -
安置房有公摊面积合理吗
答:安置房有公摊面积比较正常,但是安置房绝大多数都是没有直接产权的,因此公摊也不是那样有影响。有产权的安置房就跟商品房一样了。2024-04-11 10:44:07 -
安置房一般是每年的几月份申请
答:安置房申请时长各个地方是不一样的,一般在每年三四月份或者10月份上下,可是,具体时间根据当地政策为准。2024-04-11 09:42:05 -
安置房的优缺点是什么
答:1、安置房是准现房,早期安置房地理位置优越,小区里的配套齐全。安置房的户型适度,绝大多数安置房为多层工程建筑。安置房的房屋质量问题也是比较稳定的。2、安置房一般是依托自然地理和住宅小区建设中的,比例也有经济的增长周期时间也是非常吻合的,涨幅比较快。有些安置房并没有产权,价格普遍比市价稍低。安置房的居民常常享有多套房源,售卖的要求和很有可能会增加。3、买安置房的缺陷:安置房屋一般分为两种,重要市政道路工程拆迁修建的商品房或者配购的过程当中廉价商品房。这一类的房子产权虽是属于个人的,可是,获得了产权之后,是无法及时上市交易的。2024-04-10 11:10:17 -
安置房的产权一般是多少年
答:安置房的产权年限一般是70年。主要是因为安置房一般用于定居,而民用型住宅建筑的所有权期限一般为70年。但需要注意的是,房屋的产权年限与房屋所属土地资源的种类相关。比如,假如房屋所属的土地是工业土地,那样房屋的产权年限可能是50年;若是为商住用地,则可能是40年。在获得房屋产权证后,安置房的房子产权为70年。2024-04-10 11:09:25 -
安置房需要网签吗
答:安置房一般是没有买卖的流程因此也就不需要网签的手续,如果是安置房再卖的话要像商品房一样申请办理网签。2024-04-09 10:51:10 -
安置房都是小产权房吗?
答:安置房并不是小产权房。安置房是国家开展城市道路建设和其它公共设施建设项目的时候对所拆迁居民开展安装所建的房子,根据靠谱拆迁程序流程所取得的安置房满五年能够办房产证;小产权房是没有经过一切国家相关部门和阶段审核建设在租赁土地或非法侵占的土地里的房子,不能取得国家认可的房屋产权证。2024-04-09 10:13:49 -
怎样选安置房
答:1、掌握安置房政策及要求:最先,你需要深入了解的安置房政策及要求,包含申请资格、分配模式、价钱、产权等多个方面。这有利于您确立自身权益与责任,防止在后期过程中遇到不必要的损失。2、确立自身需求:在挑选安置房时,您应该考虑自身的实际需求,如家庭人员、生活方式、办公地点等。与此同时,您还可以考虑房屋地理位置、周围环境、服务设施等多种因素,确保所选房屋适合自己生活需求。3、查询房屋品质:安置房的品质会直接关系到你的家居体验。因而,在看房时,你需要认真仔细房屋的品质,包含构造、室内装修、设施等层面。能够聘请专业的鉴定中心开展检测鉴定,确保所选房屋质量稳定。4、考虑到价格问题:安置房的价钱因地域、房屋规格型号等多种因素而不同。在选择的时候,你需要根据自身的经济状况进行科学评定,防止超出自己的承受范围。与此同时,也一定要小心卖得贵或不合理状况,确保所选房屋价格实惠。5、掌握产权状况:安置房的产权关键是你需要特别关心的。您要了解所选房屋的产权所属、产权期限等状况,确保所选房屋具有明确的产权所属和合法合规产权期限。6、留意签订协议:在挑选安置房时,你需要与相关部门或房地产商签订协议。在签订协议前,你需要认真阅读合同内容,确保自身权益得到保证。如有问题或不清楚的地方,可咨询专业人员或侓师。2024-04-08 10:36:56 -
有安置房了再买商品房属于二套房吗?
答:有些安置房没有房产证,只是因为还在办理。在这种情况下,再次买房也可以算是第二套房。这取决于安置房是否有房产证。如果房产证上写的是买家的名字,那么再买房就算是第二套房了。如果安置房没有证书,可以算是第一套房。2024-03-28 14:37:51
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