找到1453篇关于抵押贷款的内容
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全款的购房合同可以抵押贷款吗?
答:如果想办理抵押贷款得话,是要用房屋产权证作为抵押的,全款买房合同不能做为抵押物,办理抵押贷款。既然是全款买房得话,那样尽早办房产证,拿着房屋产权证到银行办理贷款就可以。2024-04-24 13:45:08 -
集体房产证可以抵押贷款吗?
答:集体房屋产权证能否用于抵押贷款,完全取决于房产特性和当地的相关法律法规。集体房屋产权证一般指的是坐落于乡村集体土地上的房屋产权证,这种房地产通常不受法律保护,且不允许挂牌交易。因而,集体房屋产权证一般不能用于抵押贷款。集体房屋产权证假如坐落于城市近郊区或特定区域,且符合当地现行政策,可能可以用于抵押贷款,但这种情况较为特殊,需经过相关部门准许和评估。2024-04-22 14:19:56 -
安置房如何抵押贷款?
答:1、交易双方签署售房合同,承诺首付、贷款以及余款金额;2、购房人及其配偶当面向银行办理贷款,售房人及其配偶在场确定;3、银行对借款申请展开调查、审核;4、购房人与银行签署贷款及保证合同;5、售房人把房屋产权过户给购房人,售房人向购房人获得首付;6、购房人与银行申请办理房产抵押登记(或由其他普通合伙人、法人代表为购房人给予阶段性担保);7、银行向售房人账号放贷;8、买卖方申请办理房子物业管理还清,售房人向购房人获得余款;9、购房人交房,按月还贷(阶段性担保前提下,购房人与银行补领房产抵押登记)2024-04-20 14:20:04 -
按揭的房子能做抵押贷款吗
答:能够。在金融领域中,具有住房贷款协议书房产是绝对有可能开展第二次抵押贷款操控的。可是,并不是所有的银行都接受房子二次抵押贷款,因此申请办理二次抵押贷款时,可以直接试着找原来借款的银行,假如不行在找别的的银行。2024-04-12 11:32:34 -
为什么商铺难抵押贷款?
答:实际上商铺并不是难以办理抵押贷款,只要符合了要求,要顺利办下借款也还是不错的。自然,由于有很多人全是租商铺来做生意,所以自然办不下来抵押借款,唯有自己全额付款买下商铺,才可以办理抵押贷款。终究租用的商铺或是其他人,自身肯定不能把它开展质押来办理贷款。2024-04-03 10:42:26 -
拆迁安置房能抵押贷款吗
答:拆迁房能不能抵押贷款,完全取决于房屋是不是已经获得房屋产权证及其借款人是否符合贷款政策。最先,假如拆迁房早已满5年并获得房产证,那么这个房屋是具有抵押贷款资质的。但是,只有房产证不够,借款人还要满足一些前提条件,如具有身份证件、年龄要求22~65岁左右,具有稳定职业类型收入,可以按时偿还贷款本金,且原来房贷还款状况良好等。除此之外,借款人还需要提供合法的身份证件、居住证明及未婚证明等相关材料。在申请拆迁安置房抵押贷款时,应该按照靠谱程序进行。这通常包括交易双方签署房屋买卖协议,购房人及其配偶向银行办理贷款并获得售房人及其配偶确认,银行对借款申请展开调查和审批,购房人与银行签署贷款及保证合同,售房人把房屋房产证更名给购房人并收取首付,购房人与银行申请办理不动产抵押,银行向售房人账号放贷,交易双方申请办理房屋物业管理还清,购房人按月还贷等流程。2024-04-02 09:32:20 -
房子抵押贷款可以抵押几次
答:房地产能够进行数次抵押。《城市房地产业抵押登记管理办法》第九条规定:同一房地产业设定多个抵押权利的,抵押人应该将早已设定完的抵押状况告之抵押权人。2024-03-22 09:51:39 -
房产证抵押需要什么?
答:房屋产权证做银行贷款需要房屋产权证、土地使用证、买房合同、抵押合同、抵押登记申请报告、权利人及其配偶身份证和户口簿、权利人的婚姻证明、个人收入证明、儿女出生证以及其它家庭财产证书等。2024-03-12 09:15:57 -
住宅房能抵押贷款吗?
答:住宅房能抵押贷款。可是必须满足对应的贷款标准,例如住宅房有房产证,房屋产权证明要明确而且有发展潜力,必须要有合法的买房合同。除此之外,贷款人一定要满18岁不得超过65岁,有稳定的工作和还贷能力,可以提供贷款行承认的合理贷款担保,达到贷款行标准就能抵押贷款。2024-03-08 10:04:05 -
房产办理抵押贷款有年龄限制吗
答:房地产办理银行贷款也是有年龄限制。一般,主贷人男人的年龄不得超过65岁,而女性年龄不得超过60岁。可是,也有一部分银行规定男人的年龄不超过70岁。主要是因为银行在审批借款的时候会考虑到借款人的还贷能力与风险,年龄太大会严重影响借款人的还贷能力,从而增加银行风险。除开年龄限定,借款人还需要具备稳定职业和稳定的收入来源,具有按时偿还贷款本息的能力。与此同时,借款人还需要提供相关的材料,如土地使用证影印件、银行借款协议、房产抵押合同书、夫妻关系证明及彼此身份证扫描件、房屋产权证等。2024-03-06 09:28:39 -
房产抵押贷款还不上有什么后果
答:造成罚息:假如未能准时还款,银行会通过手机或短信通知借款人,并迅速征缴罚息。罚息金额很有可能依据借条合同中要求,从贷款逾期当日算起。银行催款:假如连续三次未能偿还借款,银行就会开始催促借款人准时偿还借款,甚至有可能上门服务催款。抵押房屋冻结和竞拍:如果连续六次之上未能偿还借款,银行可以通过法律制裁维护权益。这将包括冻洁抵押房屋,并和借款人商议还款事项。假如协商未果,银行可能会通过司法程序对房产进行交易。本人征信不良记录:假如借款人户下并没有协执的资产,且不履行法院生效法律文书,个人贷款逾期还款等负面消息要被保存在个人信用报告中,这可能会被限制出境及出入境签证。这种纪录将于个人信用报告中保存五年。借款申请者涉刑:在自己的有实力却拒不履行法院判决书的情形下,可能面临法律法规惩罚,剧情严重的时候,有可能被承担刑事责任。别的解决方法:在不能按时还款的情形下,借款人可以和银行商议,比如延展还款时限、调节每月还款额、租房子用房租抵税月供、换一个银行再做一次抵押借款等。2024-03-02 10:09:30 -
抵押贷款最多能贷几年?
答:一般而言,新房子抵押贷款的最长期限能够达到30年,而二手房抵押贷款的最长期限一般为20年。但是,具体借款期限还需要根据借贷人实际情况和金融机构评估来决定。除此之外,不同类型的房屋类型,其抵押贷款的最长期限也有所不同。比如,商业用房的抵押贷款期限一般比较短,为5年或者10年。厂房等工业用房的抵押贷款期限则有可能较短,有一些仅是5年。2024-02-28 10:00:36 -
房屋抵押贷款利息一般是多少
答:一般来说,房屋抵押贷款利息会到中央银行贷款基准利率的基础中进行波动。现阶段,中央银行贷款基准利率为:一年以内(含一年)的贷款年利率为4.35%,一至五年(含五年)的贷款年利率为4.75%,五年以上的贷款年利率为4.90%。各家银行会根据自己的情况和借款人资信状况等多种因素,在基准利率的基础中进行上调或下幅。2024-02-23 09:41:45 -
房子抵押贷款有年龄限制吗
答:房屋抵押贷款有年龄限定。一般来说,办理房产抵押借款,男性年龄不可以超过65岁,女性年龄不可以超过60岁。但是也有部分机构规定男性借款年龄不得超过60岁,女性不得超过55岁。2024-02-23 09:40:31 -
抵押贷款购房合同在银行吗
答:抵押贷款购房合同一般在银行。办理购房抵押贷款,银行会保存贷款合同、购房合同等原件,以便后期催还贷款。借款人可以向银行咨询是否可以查询购房合同信息。若可以,可以复制购房合同相关内容,留存复印件,原件需归还银行。另外,需要留意贷款本息还请了吗,如果已还清,可以联系银行拿回抵押物。2024-02-19 10:47:47 -
房贷利息高还是抵押贷款利息高
答:抵押贷款的利息一般都会根据原标准利率上调20%上下,因此抵押贷款的利息会比按揭贷款房利息高一些。但是,按揭贷款能使公积金贷款,利率能做到3.25%。因而,不能一概而论,详细情况需结合贷款类型和利率去考虑。2024-01-29 13:37:20 -
房子抵押贷款需要什么流程?
答:1.贷款申请。2.提前准备贷款原材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款需要文档、有效证件按要求准备妥当。3.看房子评定。4.审批贷款。5.借款房屋抵押公证。6.抵押登记。7.银行开户、下款:借款人设立还贷帐户、银行放贷至该账户。2024-01-27 09:49:11 -
抵押房子用户口本吗
答:抵押房子不需要用户口本,抵押房子只需要房子的有关证件和房主个人的证件,户籍不影响房屋抵押。2024-01-25 10:49:27 -
房产抵押可以贷款几成
答:一般来说不超过房屋评估价钱的7成,小区业主如果使用房子办理抵押贷款的话也可以自由选择贷款比例。2024-01-23 10:56:14 -
房产证抵押贷款可以贷多少?
答:1、一般来说,抵押房产不一样,房屋抵押贷款信用额度是不一样的。一般来说商品房的抵押能够达到70,而铺面和写字楼的抵押能够达到60%,厂房的抵押可以达到50%。2、强调,危害房屋抵押贷款的额度的影响因素有很多。房产评定是接危害房屋抵押贷款可贷多少价位一个重要因,当中决定着房产评估价值缘故主要包含建筑类型、房屋朝向、部位、完工时代、楼房等。3、房屋抵押贷款额度与贷款人所具有的财产也有着直接的关系,如果是仅有一套房产得话,那么多只有贷出房产评估系数的一半;如果有好几处房地产,那就可以贷出房产评估意义的7~8成。2024-01-23 10:02:22 -
房子抵押贷款可以抵押多少钱?
答:具体贷款额在于对房屋价值评估,小于房屋价格行情。一般来说,房屋评定价值遭受房屋的使用时间、房屋总市值、地区、房屋类型及其转现能力等有关条件的限制。而房屋质押贷款比例是不得超过房屋评定价值的70%。2024-01-22 10:07:46 -
抵押的房子如果还不了款怎么办?
答:1、如果实在是资产周转不灵,暂时无法取出钱还得话,能够向银行借款缓冲期。若缘分天定得话,银行将打算把还钱的日期持续在一定的时限。2、假如资金困难,但不想房子被拍卖得话,可以直接向亲属借钱还银行贷款,亲朋好友在人情方面可能或多或少会大力支持。3、抵押物被拍卖,若的确无力还款,能让贷款组织拍卖抵押物,所得的合同款将优先用于偿还贷款利息。2024-01-18 16:06:34 -
房产证不是本人的,可以抵押贷款吗?
答:不是本人房屋产权证不能抵押借款,因为把房屋产权证开展质押是房屋所有权人对于自己所有的房地产行使处分的支配权,这也是仅有房屋所有权优秀人才能做的。办理抵押相关手续情况下,一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地房地产管理单位去办房屋抵押登记手续和签名等。2024-01-16 15:25:21 -
有贷款的房子可以抵押贷款吗
答:有贷款的房子能否再度质押贷款,在于该房屋其价值、质押物相对剩余价值和银行的具体规定。一般来说,如果房屋还有一定的质押室内空间,绝大多数银行都是会接受这种质押贷款。但是,具体步骤必须视银行的具体规定来定。有些银行可能会要求先结清以前的贷款才可以再度质押,而有些银行则可在原有的贷款基础上实施二次抵押。但二押有之特殊流程及规定,分成一押和二押两步。除此之外,也有一部分银行接纳转单方法实际操作,即先申请一押,在批准后还清原有贷款再签订二押。2024-01-15 09:33:36 -
按揭二手房可以抵押贷款吗
答:按揭二手房能够进行抵押借款,相关流程条件如下所示:贷款政策:最先,按揭二手房需要有足够的使用价值开展质押,保证房地产的商业价值高过原来按揭借款的账户余额。次之,住房贷款还款必须高于6个月,且按揭借款已结清或是还款纪录优良。除此之外,申请人必须要有稳定的收入来源和还款能力,个人信用记录优良。最终,申请人必须备好相关资料,如身份证件、房屋所有权证、按揭证实、个人收入证明等。贷款程序:最先,申请人一定要找到融资担保公司帮助将账户余额结清并解除抵押房子。随后,再抵押给银行借款。实际能否申请通过,必须结合个人的现象(与借款人岁数、还款能力、工资水平等有关)。之上信息仅作参考,如果有需要建议咨询银行人员。2024-01-09 09:36:32
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