找到1073篇关于签合同的内容
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卖房被中介欺骗并签了合同,可以不交房吗
答:卖房子被房产中介蒙骗并签了合同,是不是可以不交房,在于详细情况和法律规定。最先,你需要分辨中介个人行为是否属于欺诈。如果可以证实中介公司刻意隐瞒了与房产交易相关的重要事实或者提供了不实信息,造成你在违反真实意思表示的情形下签订了合同,那么这个合同书可能会因欺诈而失效。在这样的情况下,你能向法院起诉或要求仲裁委员会诉讼,要求终止合同,从而减少交房。但是,如果合同自身没有违反法律规定,且中介个人行为并没有组成欺诈,那么你可能必须履行里的交房责任。如果是因为个人原因不愿交房,可能构成违约,必须承担法律责任合同违约责任,如赔偿损失等。需注意,合同的有效性和存不存在欺诈个人行为,都要根据具体的证据和法律规定来判定。因而,在面对这类问题时,建议咨询专业的律师或法律机构,以获得更精准的法律法规提议。2024-04-23 10:44:04 -
房贷提前还款需要签合同么
答:房贷提前还款需要签订合同。实际上,提前还款的整个过程一般包括提交申请资料、签订合同、签订变更协议、还款、领取结清证明等步骤。在签订合同时,需要注意一些细节,如提前还款的次数、是否需要支付违约金、每次还款的金额限制等。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。2024-03-30 15:22:38 -
房贷提前还款还需要签合同吗
答:房贷提前还款一般是不需要重新签订贷款合同的。 房贷提前还款一般需要先提前预约,通常是在还款日的前几天就开始预约,预约成功之后按照约定的时间前往银行办理还款手续,一般需要还款人携带身份证、还款卡、贷款合同等相关资料。办理成功之后,银行会出具结清证明,并把抵押的房本正本、复印件和钥匙交给借款人。 至于是否需要重新签订合同,不同银行的规定也不一样。一般来说,如果贷款合同没有特殊条款,提前还款后无需再次签订合同。可以咨询一下银行的工作人员,了解具体的规定。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。2024-03-30 14:38:45 -
签合同违约金一般多少
答:合同书违约金的一般约定比例是具体损失的30%。这一比例是由在我国违约金的特性“赔偿为主导,处罚辅助”来决定的。假如约定的违约金小于所造成的损失,或是太过高过所造成的损失,当事人可以诉讼请求或仲裁委员会给予增加或适当降低。应注意的是,如果合同上只对违约金进行了原则性的要求,没有明确约定违约金的比例或金额,而且相关法律法规也没有明确规定违约金比例或是数额的,那样可以按《民法典》中有关担负违约金职责的一般标准实行。除此之外,假如双方当事人在合同中并没有约定违约金的,违约金一般相当于毁约所导致的具体经济发展损失。2024-03-16 09:58:58 -
没有房产证的房子签合同有效吗?
答:没有产权证的房子签订合同有效。依据国家有关法律法规之中的要求具体内容得知,没有产权证的房屋,开展进行交易时,房屋买卖协议依法成立的,就具有法律效应。买房房屋时,买房者一般是选购具备合法产权的房屋,但在现实生活中,有许多房屋都是没有合法产权的,并没有合法产权的房屋无法办理过户登记。2024-03-13 11:35:11 -
装修没签合同尾款接完出现很多问题和安全隐患可以起诉赔偿损失吗
答:如果您在装修过程中出现很多问题和安全隐患,您可以考虑采取以下措施:1. 沟通和协商:首先,您可以与装修公司进行沟通,表达您所遇到的问题和安全隐患,并寻求解决方案。您可以要求装修公司提供解决方案并签署书面协议。2. 记录证据:在协商过程中,请确保收集所有相关证据,包括问题描述、照片、视频、与装修公司的通信记录等。这些证据将有助于在法庭上证明您的主张。3. 法律咨询:如果您认为您的权益受到侵害,您可以寻求法律咨询。律师可以为您提供有关您情况的法律建议,并帮助您了解您的权利和责任。4. 起诉赔偿损失:如果您决定起诉装修公司,您需要准备起诉状和相关证据,并选择适当的法院提起诉讼。根据我国法律,您有权要求赔偿因装修公司违约或过错给您造成的损失。需要注意的是,如果装修公司确实存在违法行为或过错,他们可能会面临法律责任。然而,如果合同中没有明确规定尾款支付条款和保修条款,您可能会面临一些法律上的挑战。因此,建议您在签订合同前仔细阅读合同条款并咨询专业人士的意见。总之,您可以考虑采取上述措施来维护自己的权益。如果您决定起诉装修公司,请务必咨询专业人士以了解您的权利和责任。2024-02-25 16:22:51 -
全款买房是先交钱还是先签合同?
答:先签订合同,全额购房一般是先签订买卖协议然后再进行交货房款,在双方自愿前提下签订完买房合同后,买房者才能够向房地产商缴纳首付款。通常情况下首付款是依据合同中约定数量和约定金额缴纳,没有合同约定的金额都不用缴纳的。2024-01-19 15:11:54 -
付首付签合同注意事项有哪些
答:注意开发商的五证是否齐全,注意使用标准化的合同文本,并记录合同。注意首付使用的所有证明文件都是合法有效的。注意合同中的支付金额和时间,同时记录大小写金额。注意在合同中明确注明双方的违约责任。2024-01-12 15:26:03 -
买房定金交完要签合同吗?
答:买房交定金必须签订合同。在实际操作环节中,理应签订合同书,并且在双方约定定金的数额和交付时限、交付方法等条款。当事人选用协议书方式订立协议的,自彼此当事人签名或者盖章时合同成立。2023-12-27 09:40:45 -
全款买房什么时候签合同
答:全额购房一般是在付款前签订宣布购房合同,仅有存有劳动合同关系,购房者才会有合同义务付款购房的钱。而购房合同一般是一式四份,交由房管局备案,办理手续。在签订购房合同时,必须认真阅读合同条款,尤其是合同违约责任、房屋质量问题、物业管理费、房屋维修基金等条款,保证自身权益得到保证。与此同时,在签订合同后,也可根据实际情况协商解决和调整。2023-12-20 11:33:36 -
与二房东签合同有效吗
答:与二房东签订的合同是有用的。但签订的时候一定要注意:1、二房东和原房东间的租赁合同是否支持其转租房。假如原合同中没有明确,则必须得到原房东的同意,不然失效。从原房东手上获得转租权后,才可以与你签订租赁合同,不然合同无效。2、二房东是否将房子转租给别人。假如二房东已经把房子转租给别人,再与你签订租赁合同可能会致使一份合同难以实现,这就属于诈骗行为,合同无效。3、租赁期是否超过原房东与二房东签订的租赁合同的租赁期限。超过则合同无效。2023-12-13 14:35:27 -
买房签合同需要准备什么资料
答:1、购房者夫妻彼此本人身份证及复印件6份;户口本原件和主页复印件3份,夫妻彼此名字所属页复印件3份,非本地户籍的给予户口原件及复印件;结婚证书复印件3份;相关单位出具的购房证明;夫妻彼此所属单位出具的合理收入证明;贷款人及其配偶人名章。2、假如银行贷款需要金融机构开具的半年左右流水账(有一些要3个月)。流水账是你每月存进钱是你薪水必须大于你月供着2.1倍,企业开具的收入证明(也是你月供着2.1倍左右);假如已经结婚。务必开具结婚证书或是开具夫妻的结婚证明。2023-11-24 10:17:43 -
买房交首付签合同流程是什么
答:签订后,买受人需要按合同比例支付约定的首付款金额。买受人看好房产后,可以和开发商签订购房合同。如果你的经济能力稍微好一点,可以适当多付,这样贷款金额会少一些,利息也会少一些。2023-11-17 10:20:15 -
买房时签合同需要注意什么
答:1、确定合同的双方:在签订合同前,交易双方应确定彼此之间的身份资质证书,确保彼此具有签订合同的主体资格。2、明确交易物:协议中必须明确叙述所买房产部位、总面积、主要用途等基本信息。购房者务必核查所买房地产的具体情况,确保与合同信息一致。3、明确交易金额付款方式:协议中必须明确规定房屋的交易价钱,及其付款方式与时间。购房者应当深入分析房屋的价格构成和分期付方案,以防止一切不必要的纠纷。4、明确交易时间和方法:协议中应明确规定交付房屋时间和方法,及其交付时房屋状态。购房者应该了解房屋的交付标准及验收程序,确保房屋的品质超出预期。2023-11-16 14:19:22 -
商品房签合同注意事项
答:在签订商品房合同时,需要注意以下几点: 1. 仔细审查开发商是否具有商品房预售许可证。这是确保买卖双方权益的关键。 2. 注意合同文本,对于合同中存在的霸王条款要敢于提出质疑,并修改完善后再签订。 3. 不要接受开发商自行拟定的补充协议。开发商拟定的补充协议往往对开发商不利,损害消费者权益。 4. 准确填写合同中的约定内容,包括按揭、面积、房号等。 5. 明确约定违约责任和赔偿标准,以防止违约行为的发生。 6. 明确约定商品房交付日期,并注明是精装房。同时注意交付日期到底是哪天,避免口头约定不兑现。 7. 明确约定开发商的广告、宣传内容是构成合同的一部分,具有法律效力。 8. 注意签订合同的对象,必须是房地产开发商法人或销售部门,个人不可以签订商品房买卖合同。 以上是在签订商品房合同时需要注意的事项,希望对您有所帮助。2023-11-13 09:50:17 -
买房子可以代签合同吗?
答:买房能够代签合同。在符合规定和当事人约定的情形下,需要由代理人委托签购房合同。公民、法人代表能通过代理人执行民事法律行为。代理人们在代理权限内,以被代理人为名执行民事法律行为。被代理人对于代理人代理个人行为,承担法律责任。应注意的是,为了保证代理个人行为法律效力,可以去公证机关开展委托公证书。2023-11-09 11:56:14 -
买房签合同需要注意些什么?
答:1、确定双方当事人:在签订合同的过程当中,你必须明确确定双方当事人身份,包括卖家和买家的身份信息是不是准确。2、查验“五证二书”:“五证二书”是法律对销货方基本要求,实际包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证(又被称为房屋销售(预购)许可证)及其住宅质量保证书和住宅使用说明书。“五证”中最重要的是国有土地使用证和房屋销售(预购)许可证,二者说明所购房屋属正规买卖范围。3、留意住宅面积:在合同中,应明确规定房子面积,尤其是总建筑面积和套内建筑面积,及其当总建筑面积与套内建筑面积均出现偏差时的处理方法。4、留意价钱条款:价钱条款应比较明确,包括细项管束开发商不得擅自抬价,不可包括其他各种不科学花费。5、明确付款方式:在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如交纳定金的时长、金额、分期还款的流程、时长、金额等。6、拿房日期:一定要将拿房日期搞清楚准确无误地界定为“某年某月某日”,并注明房地产商不能及时拿房需要承担的风险。7、留意合同条款:买房合同的各项内容要尽量全方位、详尽,工作纪律要求之间是不要和国家政策政策法规发生冲突;文字表达思路要清晰、精确;签订合同的交易双方真实身份、义务要确定。2023-10-19 11:18:44 -
买商品房签合同要注意的十大细节
答:1、首先要考虑开发商是否具有“五证”,即房产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证书、建筑工程规划许可证书和商住楼销(预)售许可证书。2、操作规范的示范合同文本。建议消费者直接和开发商签署商住楼预售合同书,那样购房者就有足够的主导权与开发商就协议的实际条文开展彻底公平的商议。3、检查相关证明材料。买新房要查看开发商是否存在预售许可证书,并且要确认自己所买之房在预售范围之内,与此同时预售方一定要获得预售许可证开发商。买现房则要查看开发商是否具备该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。除此之外要核对一下卖方营业执照房地产企业企业资质证书,需要注意这种证件文件信息公司名称是否一致。4、买新房需要注意建筑面积的约定。在填写暂测总面积时除了要填入总建筑面积外,也要将套内建筑面积和公共分摊面积填入。在没有任何约定的情形下,根据相关政策法规,建筑面积超出预售合同书约定的,购房者可以不用担负提升部分合同款,建筑面积不够预售合同书约定的,开发商应先建筑面积降低部分合同款退回购房者。5、买新房要约定交房条件和期限。购房者必须在预售合同书上对实体交货和房产证更名均约定清晰。购房者接受不了尚未取得《新建住宅交付使用许可证》的房子应用交货。6、签订的时候要注意房屋质量。购房者在签约时,应认真反复推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书籍内容,并把产品合格证做为协议的配件。7、签约时确立物业管理服务事宜。合同书时要明确前期物业管理企业,以及双方约定的物业管理服务范围及资费标准。8、留意合同文本中合同补充协议内容。合同补充协议一般由开发商拟定,购房者应严防有一些开发商将示范性合同文本中维护买卖公平公正的条文根据合同补充协议进行撤销,以缓解卖方义务。9、留意约定合同违约责任。承担责任毁约事宜包含:签约后购房者规定退租、不按时支付;开发商卖房子后规定买房,不按时拿房。2023-09-25 09:40:39 -
租房违约金200%合理吗?租房签合同要注意些什么?
答:租房子违约金200%不科学。依据《民法典》第五百八十五条的规定:当事人能够约定一方违约时应根据违约状况给对方付款一定数额的违约金,还可以约定因违约所产生的损失赔偿费计算方法。约定的违约金小于所造成的损失的,人民法院或者仲裁机构也可以根据当事人请求给予提升;约定的违约金太过高过所造成的损失的,人民法院或者仲裁机构也可以根据当事人请求给予适当降低。2023-09-21 10:29:44 -
浙江房屋交易将启用新合同示范文本,买房签合同需要注意些什么?
答:1、参考新版本合同书示范文本:我们可以通过浙江省省市场监督管理局的官网查询新版房产买卖和房屋租赁等合同书示范文本,做为签订合同的基本。2、核对合同书与示范文本:在订立合同时,尽量细心与示范文本进行比较,对经营者所作出的一切修改或增大的格式条款,要认真阅读并和经营者充分协商。3、留意格式条款:一旦发现经营者利用合同书格式条款减少或免去本身义务,症状加重4、顾客义务,清除和限制消费者权益等,可以及时到当地市场监督管理部门举报线索。5、确立时长:在合同中应明确支付方式与时间,比如首付和余款的支付比例、总数与时间,以保证在买家托欠或者减少环节付款金额情况时有据可查。6、防止留白艺术:合同书当中应留下空白,因为这个可能会对房地产商留有作弊的机遇。7、留意补充协议:在签约时,能够出具一份对自己有利的补充协议,以保证自身的权益。8、保留证据:在买房过程中留意妥善保管收条,这种有可能在日之后的纠纷中发挥关键作用。2023-09-19 09:42:02 -
租房没签合同交了押金能退吗
答:只需租客并没有做出违约的举动,该笔押金是可以退回的。但若是租客存有违约个人行为,如都还没期满就已退约,或者是对设室内机器设备导致了损害,这样的情况下,房东可以适当扣减一部分的押金,实际应以彼此签的合同具体内容为主导。2023-09-09 11:46:11 -
签购房合同要注意些什么?
答:(1)买受人买商品房时一定要看房地产商是否存在“五证”;(2)买房合同有关房子的总数、质量与费用等信息是不是详尽;(3)有关彼此之间的违约责任和救济方法是不是确立。2023-08-11 09:21:15 -
装修定金没有签合同可以退吗
答:如果合同因消费者原因无法确定,消费者无权要求退还定金。如果合同因装修公司无法签订,不仅可以退还,还可以要求装修公司双倍返还定金。2023-08-10 00:35:23 -
全款购房签合同流程有哪些?
答:首先写完交易双方的名字和身份证号,及其关联的方式,然后附上房子的实际信息,如房子地址总面积,楼龄,房产证号,及其买卖价格和交易的方式,并还清房子的水电气,燃气费,话费,宽带费等,接着再签上日期名称并盖章。2023-08-03 10:58:08 -
租房续租还用签合同吗
答:因为之前签的合同只能保证之前的租赁时间,上面会显示之前的阶段,但是如果后期续租,就要重新签新合同。当然,合同的内容可以和原来的相似,需要修改时间,这样合同才能有法律效益。为了防止以后发生纠纷,最好再签一份合同。2023-07-31 07:43:01
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