找到575篇关于农村宅基地的内容
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用农村宅基地自建房抵债是否合法
答:用农村宅基地自建房抵债是否合法需要视情况而定。首先,宅基地的所有权属于村集体,农民个人只有宅基地的使用权。因此,用宅基地自建房抵债可能会涉及到相关法律法规,需要遵守相关规定和程序。其次,如果双方协商一致,且不存在其他违反法律法规的情形,用农村宅基地自建房抵债是可以的。但是需要注意的是,自建房的产权归属问题需要明确,以免日后产生纠纷。最后,如果宅基地属于非法转让、擅自出让或出租的,那么抵债行为可能会被认定为无效,此时就需要承担相应的法律责任。总之,用农村宅基地自建房抵债是否合法需要根据具体情况进行判断,建议在实施前咨询专业律师的意见,以确保行为的合法性和有效性。2024-04-15 11:07:13 -
农村宅基地建二层合法吗?
答:农村宅基地建二层是合理的。但是需要遵循一定的要求和流程。按照相关规定,在农村宅基地上基本建设二层房子需要申请并获得《乡村建设规划许可证》,而且需要满足城镇土地利用总体规划和村庄规划,不得占用永久基本农田。与此同时,应最好使用原先的宅基地和村里空闲地,且建房子总面积不能超过本地规定标准。2024-04-12 09:52:39 -
农村宅基地改为经营性用房如何补偿
答:农村宅基地改为经营性用房的补偿方式如下:1、货币补偿:根据相关补偿标准和房屋面积、装修情况等进行计算。2、置换补偿:以不低于市场的价格重新安排宅基地,并补偿相应的金额或搬迁费用。具体的补偿方案还需要根据实际情况和当地政策进行评估,如果需要更多信息,可以咨询当地政府或相关部门。2024-03-18 10:18:01 -
宅基地是属于个人的吗
答:宅基地并非属于个人的。它实际上归属于农户集体所有,村民本人只拥有宅基地使用权和承包经营权。宅基地里的房子虽然属于个人所有,但宅基地它并不能够进行交易或转让。假如宅基地被征收,村民能够得到相应的经济补偿金,这通常包括土地补偿费、安置补助费及其地上附着物赔偿费等。2024-01-23 11:01:58 -
农村宅基地建房子需要哪些手续
答:1、建房户向村民委员会明确提出建房申请办理;2、村民委员会审核同意,签字盖章;3、向乡乡建办提交申请;4、乡建办相关工作人员现场踏看,允许建房;5、到乡乡建办领到房屋建筑申请表格;6、经乡建办签字同意;7、乡领导签字盖章,核查允许;8、交县规划建设局审核;9、建房户领到房产证。2024-01-19 09:58:26 -
村里面的宅基地是不是村子之间可以直接交易
答:乡村宅基地不可以买卖,宅基地所有权归村集体经济机构全部,自己对宅基地只具有所有权、不具有所有权,故未能够进行买卖,但同村群众能够买卖宅基地里的房子。2024-01-04 10:08:53 -
退休人员可以到农村买宅基地吗?
答:退休人员一般不能到农村买宅基地。根据相关规定,农村的宅基地是农村全民所有,本人无法购买。因而,退休人员不能直接到农村选购宅基地。但是,退休人员在农村仍然有一些房地产利益。他们可以通过继承或租赁的方式获得农村的房屋。比如,假如退休人员的父母和家属在农村有着房屋,他们可以通过继承获得该房屋使用权。除此之外,退休人员还可以在农村与村民集资建房。这种方法能让退休人员在农村有一个生活的地方,但无法交易或继承宅基地。2023-12-07 10:07:32 -
宅基地是属于个人还是属于集体的
答:归集体所有。宅基地是当地的农户或者个人作为住宅基地而占据、利用本集体所有新土地。宅基地所有权归属于农村集体经济机构,本人仅享有宅基地所有权。2023-11-24 09:41:06 -
农村宅基地使用权确权是什么意思?
答:宅基地使用权确权就是指农村居民为修建已有居住房屋对该集体用地的占有、应用的权力。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资质的人能够获得,在很大程度上宅基地使用权确权具备褔利特性和社会保障功能。对农村居民而言,农村宅基地使用权确权最直接的的作用是明确农村宅基地的产权年限,根据对农村宅基地的登记颁证,可有效减少因农村宅基地所有权异议所引发的各种各样社会问题。2023-11-14 09:25:26 -
退休人员可以到农村买宅基地吗
答:退休人员一般不能到农村买宅基地。根据相关规定,农村的宅基地是农村全民所有,本人无法购买。因而,退休人员不能直接到农村选购宅基地。但是,退休人员在农村仍然有一些房地产利益。他们可以通过继承或租赁的方式获得农村的房屋。比如,假如退休人员的父母和家属在农村有着房屋,他们可以通过继承获得该房屋使用权。除此之外,退休人员还可以在农村与村民集资建房。这种方法能让退休人员在农村有一个生活的地方,但无法交易或继承宅基地。2023-11-06 17:29:57 -
农村的房产、地产能随意买卖吗
答:农村房产、房地产不能随便买卖。农村房屋务必是合理的房屋,依据《中华共和国不动产登记规章》第十六条规定,农村宅基地使用权、农村集体土地上的房屋及其农村本人土地上的房屋,应当办理不动产登记,才可以进行买卖。2023-10-25 09:32:33 -
农村宅基地一个人多少平方
答:农村宅基地的面积可以按照家庭人口数来确定,一般一个成年人的宅基地面积不得超过90平方米。在满足条件的情况下,可以申请宅基地。根据《土地管理法》农村村民住宅用地,由本人向集体经济组织提出申请,经集体经济组织同意,乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府批准。2023-10-07 10:57:59 -
农村宅基地一户一宅是什么意思
答:农村宅基地一户一宅是指农村宅基地的“一户一宅”政策,也就是说,农村家庭名下只能有一处住房,而城市户口在农村购买的房产可以获得本村集体土地使用权证。2023-10-07 09:48:15 -
农村宅基地拆迁女儿有继承权吗
答:宅基地动迁闺女并没有遗产继承,由于宅基地属于本地村集体整体成员的夫妻共有财产,这其中的一切一部分不是归属于某一成员的个人财产,因而是不能被传承的,村集体成员也就只能享有自己家房子下的宅基地使用权,非村集体成员则没有权利享有宅基地所有权。假如女儿想要享有老家的宅基地所有权,最先户籍须在村集体。2023-09-18 10:06:20 -
农村宅基地拆迁后还能申请宅基地吗
答:乡村宅基地被征收后还能继续申请办理宅基地的。宅基地申请报告常见问题向各中心所报考宅基地应严格按照关于进一步规范乡村宅基地审核和管理的通知规定和流程申报,配件原材料要按照通知规定一次性准备妥当;宅基地申报单具体内容应由国土所相关工作人员统一填好,笔迹应清楚、整齐,表格具体内容原则上不得随意更改。2023-09-18 10:00:44 -
农村宅基地拆迁户口本上人员怎么分
答:首先具有农村分户的前提条件;次之,申请者撰写一份“分户申请书”,到户籍所属村民委员会盖章(大部分地域都会先通过村民委员会的同意盖章);第三,在村民委员会盖章以后,到户籍制度的派出所请管片公安民警签建议(有时候需优点签名),这时需持本人身份证和户口本正本,及其房屋产权证或是土地使用证;最终,审核通过以后,派出所的户籍办相关工作人员派发新户口本。2023-09-18 09:30:26 -
农村的一户一宅是怎么规定的
答:(1)农村的村民一户只可以拥有一处的宅基地,其面积怕是要超出省内、自治州、市辖区规定标准;(2)农村的村民应要严格依照批准的面积和建房的规范去基本建设住房,严禁未批先建、超面积的占有到宅基地;(3)经批准异地修建房屋的,应要严格依照“建新房屋拆除”规定,将该宅基地交还给村集体;(4)农村的村民在出售、租赁、赠予住房了之后,再次申请宅基地的,不予以批准;(5)对传统文化所形成的宅基地面积超标准和“一户多宅”等诸多问题,还需要依照相关的政策要求归类去进行处理;(6)平均土地资源少、不可以确保一户不仅有着一处宅基地的区域,乡镇政府在尊重农户意向的基础上,可以采用到对策,按照省、自治州、市辖区规定标准保证了农村的村民完成了户有一定的居。2023-09-12 14:26:23 -
农村宅基地新政策2023规定有哪些
答:1、宅基地有偿应用规章制度探索宅基地有偿应用机制和自行有偿退出机制,探索农户住宅财产权利质押、贷款担保、出让的重要途径;适度就二轮承包期满农用地延包方法、一个新的承包时限等相关信息明确提出具体实施方案。2、宅基地自行有偿退出机制虽然乡村宅基地管理方法历年来也就没有形成一个高效的退出机制,可是,经过长时间示范点和探索,一些地区早已着手准备全方位拉开此项改革创新了。2023-09-12 14:24:49 -
宅基地已经确权还能更改吗
答:乡村宅基地确权之后可以变更。在我国相关法律法规有明确规定,农村房屋每个人名称发生变化的,能够进行更名,农村房屋开展翻新,部位发生变化、或者房屋总面积提升或者减少的,能够进行更名,同一房屋所有权人切分、合拼房屋的还可以进行更名,只要满足相关的法律法规,就算是经历了房屋土地确权,还是能够开展更名的。2023-09-08 11:56:12 -
不是本村户口宅基地怎么办
答:一是户籍地在村内,依法申请办理宅基地并获准后,户籍迁出的,只要没别的住所,原有宅基地是能够正常使用的;二是依法继承,但继承的是宅基地的地上物(即房子的房屋建筑、建筑物,及其绿色植物等),法律上中没有集体建设用地使用权(即宅基地使用权)。但按照《民法典》的有关规定能够依法具有房子等地面上物使用权,换句话说你就可以定居应用,可是不可复建、新创建,只对原有地面上物开展整修。2023-09-08 11:55:40 -
农村宅基地重建需要什么手续
答:但重建前,宅基地已空置2年以上,申请人需携带户口本、原房产证等证件到土地部门重新审批,依次办理建筑许可证、房屋产权证等手续。根据具体情况,重建前宅基地未空置2年,无需办理重建手续。2023-09-05 20:13:50 -
农村宅基地房产纠纷处理原则是什么
答:对宅基地使用权纠纷案件应按以下原则妥善处置:1.依法保护我国、团体的宅基地所有权的原则。2.依法保护中国公民、法人代表合理合法所取得的宅基地使用权的原则。3.宅基地使用权随房子转移原则。4.尊重历史、接受现实,有益于生产制造、生活中的原则。5.推动经济发展,维护社会治安的原则。依据《土地管理法》第16条规定,解决宅基地使用权纠纷案件,主要包括3种渠道:一是当事人中间商议解决;二是行政部门解决。当事人协商未果的,可以申请乡镇级人民政府或是省级以上人民政府解决;三是司法部门解决。当事人对相关人民政府的处理决定有异议的,能够自收到处理决定通告之日起30日内,向法院提起诉讼。此外,依据最高法院和司法部门的相关规定,产生土地纠纷后,当事人还可以申请办理所属村、镇的人民调解委员会协商解决。2023-08-11 09:00:05 -
农村宅基地面积怎么算
答:将房屋建筑占用的面积再加上空坝的面积,得到结果就是宅基地的总面积。在赔付农村住房时,我们都是必须按实际占用的面积来计算的,再给予一定的房屋补偿或是货币补偿。2023-08-08 08:37:45 -
政府征用农村宅基地补偿标准是怎样的
答:全国各地标准不一,具体补偿标准要参照本地制度的要求。宅基地的补偿和当地房子价格、要求等有很大关系,在征收宅基地以后,政府部门会给到对应的土地资源补偿、安置补助费用,或者以拆房子换房的方式去补偿。2023-07-23 21:25:23 -
农村宅基地补偿标准是多少
答:与各地区的发展情况相比,标准不固定,一般分为三类:1、政府根据征地补偿安置方案规定了补偿标准和金额。三、按照规定支付的补偿费用,如果农民不能保持原来的生活水平,可适当增加补贴。2、补偿费、安置补助费按前三年平均年产值确定。2023-07-22 20:35:45
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