房贷担保方式有哪几种

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  132****0486 2023-06-15 15:03:59
  房贷担保方式有4种，即抵押贷款、保证加抵押贷款、质押贷款和保证贷款方式。
  1、抵押贷款方式
  指的是贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押物，从而向借款人发放贷款的方式。
  2、保证加抵押贷款方式
  指的是贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定的保证人作为贷款的担保人而发放贷款的方式，包括房地产开发公司的阶段性连带责任保证贷款方式，保险公司的全额全程连带责任保证贷款方式，担保公司的全额全程连带责任保证贷款方式。
  3、质押贷款方式
  指的是借款人或第三人将国库债券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、银行存单等有价证券交由贷款行占有，贷款行以上述凭证作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式。
  4、保证贷款方式
  指的是贷款行以借款人提供的具有代为清偿能力的企业法人单位或第三方自然人作为保证人而向其发放贷款的方式。包括售房单位保证贷款方式、房地产开发商全额全程连带责任保证贷款方式、企业法人的全额全程连带责任保证贷款方式和个人全额全程保证贷款方式。

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  139****8846 2023-06-16 01:11:39
  住房贷款担保方式有4种，即抵押借款、确保加抵押借款、抵押贷款和借出资金款项方式。
  1、抵押借款方式
  指的是借款行以借款人或是第三人所提供的符合要求标准房产做为质押物，进而向借款人放贷的方式。
  2、确保加抵押借款方式
  指的是借款行以借款人并未办理抵押房产做为住房按揭贷款抵押物与此同时，规定借款人给予符合要求的担保人做为借款的贷款担保人而放贷的方式，包含房地产开发公司的分阶段连带责任保证借款方式，保险公司全额的全程连带责任保证借款方式，融资担保公司的全额的全程连带责任保证借款方式。
  3、抵押贷款方式
  指的是借款人或第三人将财政债卷、我国重点建设项目债卷、债券投资、AAA级公司债券、银行存款单等商业票据交给借款行占据，借款行以以上凭据做为借款的贷款担保向借款人放贷的方式。
  4、借出资金款项方式
  指的是借款行以借款人所提供的具备代为清偿实力的企业法人单位或第三方普通合伙人做为担保人而向放贷的方式。包含房屋出售企业借出资金款项方式、地产开发商全额的全程连带责任保证借款方式、公司法人的全额的全程连带责任保证借款方式及个人全额的全程借出资金款项方式。

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