时代·汀蓝
望城区
11800元/㎡
商铺卖房交税包括房地产交易手续费、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金。具体收费标准如下：
房地产交易手续费：3元/平方米。
印花税：商铺合同按借款金额的0.05%收取。
土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×30%，或可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×(1-20%)。不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%，或土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×(1-20%)。
个人所得税：商铺交易过户费用=转让收入×20%。个人所得税征收标准为20%，若不能提供房屋原值凭证，且当地税务机关认为房屋原值与转让收入价格明显不符或者纳税义务人不能提供房屋原值凭证的，按转让收入的1%征收个人所得税。
营业税及附加税：商铺过户营业税及附加税费为差额的5.6%。
土地出让金：对于已购公房，有过房改优售的房子，需要按各产权人实际支出票款的1%收取土地出让金；对于经济适用房，需要按面积分别征收土地出让金，每平方15元。对于商品房，除非是开发商自持物业，否则一般情况下都需要缴纳土地出让金。
以上是商铺卖房交税的具体规定，希望能对您有所帮助。
查看全文
0
房地产交易手续费：3元/平方米。
印花税：商铺合同按借款金额的0.05%收取。
土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×30%，或可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×(1-20%)。不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%，或土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×(1-20%)。
个人所得税：商铺交易过户费用=转让收入×20%。个人所得税征收标准为20%，若不能提供房屋原值凭证，且当地税务机关认为房屋原值与转让收入价格明显不符或者纳税义务人不能提供房屋原值凭证的，按转让收入的1%征收个人所得税。
营业税及附加税：商铺过户营业税及附加税费为差额的5.6%。
土地出让金：对于已购公房，有过房改优售的房子，需要按各产权人实际支出票款的1%收取土地出让金；对于经济适用房，需要按面积分别征收土地出让金，每平方15元。对于商品房，除非是开发商自持物业，否则一般情况下都需要缴纳土地出让金。
以上是商铺卖房交税的具体规定，希望能对您有所帮助。
