找到62篇关于产权归属的内容
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怎么写协议证明房子产权归属
答:要写一份协议证明房子产权归属,可以参考以下格式和内容:1. 标题:协议证明书标题应清晰明了,一般可以写成“关于XXX房产归属的协议证明书”。2. 双方信息:包括产权人、购房人、双方签字等。3. 房屋信息:详细描述房屋的位置、面积、户型、购买价格等信息,这些信息有助于证明产权归属。4. 协议内容:这是协议证明书的核心部分,详细说明产权归属的具体条款和条件。具体内容应该包括:购房款的支付情况、房屋交付时间、房屋的使用权和处置权归属等;同时,还需要约定违约责任和解决争议的方式等。双方需要在协议上签字,并注明签字日期。5. 附件:可以附上相关证据,如购房合同、付款凭证、房产证等,以证明产权的归属。6. 结尾:在协议证明书的结尾部分,需要注明证据的存放方式和联系电话等。在书写协议证明书时,需要注意法律语言的准确性和规范性,同时也要考虑协议的可行性和双方的理解程度。如果有专业法律人士在场,可以提供指导和建议。此外,为了保证协议的效力,如果有公证机构或者法院能够提供产权归属的证明文件,也是非常有必要的。这些证明文件可以作为证据,进一步确认房屋产权的归属。2024-01-29 11:36:41 -
物业用房的产权归属是谁
答:如果小区内的俱乐部符合规划要求,这种情况下属于开发产品,可以出售或自用,出售前的产权归开发商所有。如果是住宅小区,根据物业管理条例的有关规定,物业管理用房属于所有业主。2024-01-09 12:25:51 -
物业用房的产权归属?
答:小区里的公共性用地所有权归整体业主共同共有。工程建筑区划内早已登记在整体业主共有或是虽未备案但系为确保业主房屋建筑区别所有权的履行而建造或是埋设的服务设施均为整体业主共有。2023-12-12 09:21:21 -
房改房的产权归属能推翻吗
答:房改房的产权归属是否能够推翻,取决于具体情况。 如果房改房已经办理了房屋产权变更登记,那么该登记行为就是生效的,房屋的产权归登记人所有,所有权人可以依法行使所有者权利。 如果房改房尚未办理产权变更登记,那么需要结合具体法律规定来判断产权归属。一般来说,如果购买房改房的款项是按照法律程序,经过房管部门的监督流程支付的,并且有合法的购房合同和支付证明等,那么该房屋的产权应该归购买人所有。 如果原房屋所有权与原售房单位有约定的,按约定确认为准。也就是说,如果原房屋所有权与原售房单位有特殊约定,则应按照约定来确定产权归属。 因此,需要根据具体情况来判断房改房的产权归属是否能够推翻。如有需要,建议咨询专业律师,以获取最准确的法律意见。2023-10-16 10:04:23 -
小区地下停车位产权归属
答:小区停车位应该属于业主、开发商或国家。小区停车位建筑面积纳入公摊面积的房子产权归整体业主一共有;小区停车位建筑面积未平摊且开发商独立获得车位产权的归开发商全部;一部分小区停车位归属于国家强制性配套人防设备归国家全部。2023-07-17 09:24:03 -
小区地下车位产权归属属于谁
答:其中一个可以申请产权证。如果小区业主购买,产权应归业主所有,但有些业主不愿意购买停车位,选择租赁方式。这样的产权应该属于开发商。有一种地下停车位属于人防停车位,不属于开发商,也不属于所有业主,应该属于人民防空管理部门。2023-07-03 17:57:16 -
小区地下车库产权归属属于谁
答:1、如果这个地方没有分配给所有业主,那么产权应该归为开发商,但是相关合同会在购买的时候签订,所有者购买的份额应该归为自己所有。2、假如在这里分摊,那么产权应该归所有业主所有。三、假如这里做了人防,那么产权应该归政府所有。2023-07-01 14:14:42 -
买房70年产权到期了还是自己的吗
答:房子70年产权到期后,还是自己的。由于七十年指的是土地使用期限,期满就会自动续期,续期后交纳续期花费就可以正常使用该土地。土地所有权到期,土地使用人可以办续期。必须续期的,理应依要求再次签署合同,付款土地所有权土地出让金,并办理登记。房子的产权年限是70年,并非是房屋的所有权,而应该是房子所属土地的使用寿命。2023-03-15 14:10:16 -
燃气表产权归属
答:燃气表是燃气公司销售燃气的计量器具,是燃气公司与用户结算燃气的依据和工具。当燃气表出现故障时,燃气公司应负责维修或更换。燃气表的产权属于燃气公司。2023-02-15 06:11:20 -
房屋共有人的产权占比要怎么确定
答:房屋登记单位会依据你的共有权承诺协议书,在上面标明你的产权比例。共同共有是由彼此(或多方面)一同有着该房屋,不确定性实际金额和比例。按份共有将依据一定比例分派改房地产产权所属和利益,比如占据50%、70%等。2023-02-06 10:37:11 -
棚户区改造房产权归属在哪
答:旧村改造改造房分两种,依据土地性质来区分,集体土地性质的改造房产权是归属于村集体的,也就是全部村集体组员都是有产权年限,改造后的补助在村集体中平均分,国有出让土地性质的改造房产权就是属于房屋所有权每个人,改造后归个人和家中全部。2022-12-28 19:15:51 -
房子需要什么证件才属于自己
答:房屋产权证、土地使用权证、房产契税税票、购房协议、贷款合同、公共维修基金及其房款税票等2022-12-16 13:23:35 -
房子可以写几个人的名字
答:房产证上只有写一个人的名字,但是能够添加产权共有人,产权共有人的数量不受限制。产权共有人添加时,能够确立每一个人市场份额。如果是夫妻两人购房,一般不必须,因为一旦有任何一人的名字,都是属于共同财产。2022-11-09 11:01:06 -
独用露台的产权归属
答:独用露台由小区里所有小区业主每一个,按照规定,这是不计算房屋建筑区别所有权的专有部分,并且也不属于计算建筑面积范畴,从在结构上而言,房顶露台是整幢房子的顶,因而,是属于房屋的公共性部位。2022-10-14 09:49:32 -
地下停车场产权归属
答:地下车库产权归属是:车位面积分摊的归全体业主全部,车位面积未分摊且开发商独立获得车位产权的归开发商全部,归属于国家强制性配套人防工程的车位归国家全部。2022-09-28 13:55:21 -
小区地下车库产权归属
答:社区地下车库的产权归属如下:1.地下车库建筑面积中包含的产权属于所有业主。2、地下车库建筑面积未分摊,开发商单独取得停车位产权的产权属于开发商。3、地下车库属于国家强制配套人防工程的产权。2022-09-28 00:11:13 -
单位福利房产权归属问题
答:单位福利房产权归属问题如下:单位福利房属于集资房性质,房屋建成后由职工和单位共同拥有。取得完整产权的单位福利房属于商品房性质,房屋属于个人。2022-09-27 21:01:36 -
二手房产权归属怎么判定
答:二手房产权的归属,由房产证上记载的产权人确定。我国实行统一的房地产登记制度,房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权的归属以物权登记为准,在房地产登记簿上记载时具有法律效力。2022-09-14 13:46:16 -
商品房买卖顶层带阁楼产权归属谁
答:根据国家有关规定,高于2.对于阁楼中低于2米的部分,可以计算建筑面积.对于不计算建筑面积但具有使用功能的2m部分,双方应在房屋所有权登记中明确相应权利的所有权。对于顶层有阁楼的商品房,阁楼的产权一般属于开发商,如果合同中有协议,则应遵循其协议。2022-08-30 01:59:19 -
地下车位产权归属业主还是开发商
答:地下车位产权归属业主还是开发商需要根据具体的情况才能够决定。1、如果地下车位不属于公摊部分,而且业主在进行房屋买卖的时候,开发商也明确说明了地下室停车场面积不包含在公摊面积之内,这样的停车场就属于开发商的,开发商有权利对停车位进行出售,或者把停车位出租出去,不属于业主,业主只能选择购买或者出租。2、如果地下车位已经划入了公摊面积,而业主购买房子的时候,已经将公摊面积的费用一起交了,这时候小区地下停车位就应该属于所有的业主。2022-07-08 08:58:03 -
婚前按揭房产的产权归属
答:婚前抵押财产加上另一方的名字属于夫妻,抵押部分属于夫妻的共同债务。婚前抵押房屋的产权一般属于夫妻一方,抵押部分属于夫妻一方的个人债务。2022-07-05 12:13:21 -
不计容积率面积的产权归属
答:小区里不计入容积率部分属于小区公共使用建筑面积,应属于全体业主所有。2022-07-04 08:38:58 -
小区地上停车位产权归属是谁
答:由于地面停车位由房地产开发商按照行政规划建造,属于物业附属设施,实际上没有建筑,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记,因此房地产开发商向业主出售商品房,建设范围内的土地使用权属于所有业主。2022-06-30 09:20:26 -
地下车库产权归属问题
答:有关地底车库产权归属难题的要求为:工程建筑区划内,整体规划用以停放汽车的车位、停车库的归属,由被告方根据售卖、附送或是租赁等方法承诺。可是占有了小区业主共有的路面或是别的场所用以停放汽车的车位,归属于小区业主共有。2022-06-23 13:00:42 -
中梁海成南山云璟产权如何购买获得?
答:购买中梁海成南山云璟的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中梁海成南山云璟的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购中梁海成南山云璟房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与中梁海成南山云璟卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明中梁海成南山云璟房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。2022-06-07 17:34:32
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