1、验收房屋面积,房屋面积里包含有公摊面积,要一起核查。
2、检查房屋层高,房屋的层高可以自己带卷尺进行测量,看看房屋的实际高度是否与合同上的一致,并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
3、检查房屋防水防漏,包括房屋的墙面地面渗水情况,卫生间防水的试水、排水。
4、检查墙面地面空鼓问题,房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓,这样使用寿命不长。空鼓需要全面修补好,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。
5、检查墙地面裂缝,墙面地面裂缝,看墙面地面平整度,是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
6、阳台裂缝危险大,墙面的裂缝不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。
7、检查电气是否畅通,拉断电闸看分路,拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。
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