购买毛坯房后,验房是非常重要的一步。以下是一些验房注意事项:
入户门:检查门是否安装方正,框扇有无变形,表面有无磕碰、破损、明显划痕,开关是否顺畅无异响,门扇有无松动,检查门锁是否安装牢固。
地面、墙面:检查有无明显开裂,每处空鼓面积不大于400平方厘米,每个自然间不多于2处。注意地面有无明显脱皮、坑洼、起砂等缺陷,墙面腻子有无明显刮痕、脱皮等缺陷。
户内顶棚:检查面层是否平整、线角顺直,无明显刮痕,无空鼓、开裂、污染等质量问题。
房间尺寸:房间测量是验收重点。在每个自然间,距墙端0.2米处对房间的开间、进深方向各测2点,测量墙面净距,最大实测值与最小实测值之差不大于20毫米;对房间4角点加中心点测5点,测量房间净高,最大实测值与最小实测值之差不大于20毫米。
窗户:检查配电箱、开关插座、户内灯具、等电位箱、户内弱电箱安装是否方正、牢固,漏电保护开关跳闸是否灵敏有效,灯具是否点亮正常。
在验房过程中,如果发现任何问题,应当及时记录并联系开发商或物业进行修复。
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