买二手房房产证的年限怎样算？-楼盘网

买二手房房产证的年限怎样算

134****5109 发布于 2023-08-07 09:27:05

房屋产权年限房产年限房子年限

共4个回答

132****4527 2023-08-08 09:24:54

买二手房房产证的年限计算方法如下：
产权年限是从开发商拿到土地的那一天开始算起，而不是从你签订二手房合同当天算起。
二手房的产权年限，要减去新房业主使用的年限，还要减去开发商建造、销售房屋使用的年限。
需要注意的是，房屋的产权年限并不是房屋所有权和土地使用权的简单相加，而是由不同的土地使用年限所组成。例如，住宅用地的产权年限一般为70年，商业用地的产权年限一般为40年，工业用地的产权年限一般为50年。在购买二手房时，需要注意这些土地使用年限的限制。
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139****2688 2023-08-08 16:17:25

购买二手房产权证的年限计算方法如下:产权年限从开发商拿到土地的那一天开始，而不是从你签订二手房合同的那一天开始。二手房的产权年限不仅要减去新房业主的使用年限，还要减去开发商建造和出售房屋的使用年限。需要注意的是，房屋的产权年限不是简单的房屋所有权和土地使用权的组合，而是由不同的土地使用年限组成的。
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135****2552 2023-08-08 21:23:17

买二手房房产证的年限计算方式如下所示：
产权年限是以房地产商取得土地资源的那一天逐渐开始，而不是从我签署二手房合同当日开始。
二手房的产权年限，要减去新房子小区业主所使用的年限，还需要减去房地产商修建、市场销售房子所使用的年限。
应注意的是，房子的产权年限并非房屋产权和土地使用权证简单地求和，而是通过不同类型的土地利用年限组合而成。比如，居住用地的产权年限一般为70年，商住用地的产权年限一般为40年，工业土地的产权年限一般为50年。在购买二手房时，应注意这种土地利用年限限制。
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131****2318 2023-08-08 11:58:59

购买二手房产证的年限计算方法如下：
产权年限从开发商拿到土地的那一天起计算，而不是从你签订二手房合同的那一天起计算。
二手房的产权年限应减去新房业主的使用年限，以及开发商建造和销售房屋的使用年限。
需要注意的是，房屋的产权年限不是房屋所有权和土地使用权的简单总和，而是由不同的土地使用年限组成的。例如，住宅用地的产权年限一般为70年，商业用地的产权年限一般为40年，工业用地的产权年限一般为50年。在购买二手住房时，我们需要注意这些土地使用寿命的限制。
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