毛坯房验房应注意以下几点:
检查进户门:确定门的品牌、规格型号是不是和合同规定一致,检查门页、门套有无刮痕、磕磕碰碰、变形等难题,尝试开门,检查大门的稳定性和密闭性。
检查墙壁:观查墙壁是否平整,有无墙面空鼓、干裂、脱皮等现象,检查阳角线是不是方方正正。
检查地面:用脚来搓地面,检查是不是起砂,地面是否平整,有无开裂等现象。
检查铝门窗:检查铝门窗电源开关是否灵活,封闭型是否到位,有无变型、间隙等诸多问题。
检查厨卫:检查厨卫管道设定是否可行,闸阀、智能水表等位置有无渗水现象,出水口和防臭地漏有无阻塞现象。
防水工程验收:做一次灌水试验,检查防水实际效果。
在新房验收环节中,一旦发现其他问题,应及时记录并和房屋出售人员或物业管理施工队伍沟通解决。
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