找到127篇关于二手房合同的内容
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买二手房合同要备案吗
答:买二手房合同是要备案的,只要是房产交易就需要把合同备案,不备案的话可能存在一房二卖的情况。2023-12-07 10:03:36 -
买二手房一般是什么时候签订购房合同
答:买二手房一般在付定金后或是付房款时签署购房合同。合同签订时间能根据双方协商进行确定。2023-11-07 17:34:39 -
二手房签合同后多久能入住
答:二手房签订合同后入住时间也要根据实际情况来定。一般情况下,假如房子的过户手续比较顺利,一般需要5个工作日。购房者在购买二手房以前,需要和房主开展合同签署,确定买房意愿和协议条款。签订合同后,购房者需要把合同书递交给本地房产管理局开展过户手续申请办理。假如过户手续比较顺利,一般可以在5个工作日内进行。但是,值得关注的是,假如房子的过户手续较为复杂或是牵涉到一些突发情况,可能增加过户时长。因而,购房者在签订合同后应该及时与房主和房产管理局进行交流,掌握过户工作进展。2023-09-11 12:03:22 -
买二手房怎样签合同才能使买者不上当
答:购买二手房时,为了保证买者不被骗,可以采用以下方法:确认卖方的身份房屋信息真实性。在签订合同以前,买方应当核查卖方的身份房屋信息真实性,包含房屋的房产证、土地使用证、施工许可证等证件。假如是根据中介公司选购房屋,有权要求中介公司提供有关资质证书和企业营业执照。确认房屋质量以及情况。在签订合同以前,买方应当对房屋质量以及情况进行检查,包含房屋装修、设备、机器设备、房屋质量等多个方面。一旦发现房屋存有产品质量问题,能够在交易中标明有关检修担当和处理方法。确认房屋价格和支付方式。在签订合同以前,买方应当对房屋价格和支付方式开展全面的了解和商议。应当规定卖方给予完整的支付方式、支付时间、支付金额等方面具体实施方案。确认合同书相关条款与内容。在签订合同以前,买方应当仔细阅读合同书的每一个条文,以确保合同内容详细、精确、合理合法。尤其是需要注意合同中合同违约责任、违约赔偿、处理异议的方法等方面条文。确认中介公司的服务费。一般通过中介公司选购房屋,买方应当掌握中介公司的服务费,并和中介公司签署合法的服务合同。确认交易过程和时间范围。在签订合同以前,买方应当掌握交易过程和时间范围,包含交房日期、过户时间、产权证办理方式等层面。确认房屋的移交方法条件。在签订合同以前,买方应该和卖方沟通好房屋的移交方法条件,包含交房日期、交房条件、物业交接等多个方面。总而言之,在签订合同时,买方应当仔细阅读合同的全部条文,以确保合同内容精确、详细、合理合法。与此同时,买方还应当尽量掌握房屋的具体情况与价值,及其交易过程和阶段等方面的内容,以防止遭到诈骗或其它不必要的麻烦。2023-08-05 08:46:46 -
二手房合同没网签有效力吗
答:二手房合同没网签也是有效力的,只需合同条款自身不违法就算是有效力,网签主要起公示的作用。2023-07-18 09:35:38 -
二手房合同签订注意事项有哪些
答:明确房屋所有权。签订合同时,要注意违约责任和房屋面积。支付方式,贷款买房需要写清楚首付和尾款的相关内容。2023-07-12 17:52:43 -
二手房的阴阳合同违法吗?
答:二手房的阴阳合同违法。一旦被查出,不但要补足应缴的税款,而且还面临高额罚款。更为严重的是,这样所谓的“避税”方式在近几年已经引起了一定数量的纠纷。过户前首先要核税,核税通不过,则无法交易,纠纷自然而生,多出的税费到底谁来承担就成了双方争议的焦点。此外,如果是通过贷款方式买房,由于首付款是按真实房价支付的,而交付贷款银行的必须是送房地产交易过户用合同,如果首付款和买卖合同有出入,贷款也不能获得银行批准,这样也会引起双方的纠纷。2023-06-28 09:03:24 -
买二手房合同应该注意什么
答:在购买二手房时,合同书是很重要的文档之一,相对于交易双方而言,签署一份详尽、标准合同尤为重要。下边是选二手房合同需要注意的一些问题:合同书条款:购房合同的条款至关重要,必须认真阅读,密切关注以下几点:房屋详细地址、总面积、交货时长、产品质量标准、价钱、支付方式、合同违约责任等条款。一旦发现有不科学或者有风险条款,应该及时与卖方沟通交流或是寻找业内人士协助进行调整。房屋所有权:在办理购房合同时,必须核查房屋的产权年限是否清晰,与此同时核实房屋存不存在财产抵押别的纠纷。除此之外,要明确房屋特性和主要用途,及其是否满足政府部门的有关规定,防止选购过的房屋存有安全隐患。预售许可证:假如选购的房屋仍在预售时间内,必须查询房屋的预售许可证齐全有效,充分了解该小区的研发情况及整体规划是不是符合国家标准。交易过程:要特别关心交易过程的小细节,特别是资金拨付阶段、房产证更名及其税金付款等多个方面。规定卖方出示详细准确的房屋产权证明原材料,并保证自己的支付可靠,防止上当受骗或是遭受不必要纠纷。检修、装修和清除等事宜:购买二手房后,必须对房屋进行维修、装修和清除等相关工作,这种工作需求在交易内进行承诺和表明,明确相对应责任与义务。2023-04-04 10:56:52 -
二手房合同应该注意什么
答:在办理二手房合同时,应注意以下几方面:合同内容:要仔细阅读协议,并确定协议中全部条款是不是确立、详细。包含房屋产权证明、成交价、房贷首付比例、过户时长等相关信息。房产证和土地使用证:在签订合同前,一定要查房屋产权证明证或土地使用证是不是齐全、真实可信。并且还要核查承租人是不是和屋主一致,防止出现不必要法律法规纠纷。过户办理手续:签订合同时,理应确定过户程序流程是不是清晰明确,过户时所需要的原材料是不是齐全,及其所规定的过户时长是否可行。附加条件:协议中可能存在一些附加条件,比如室内装修条款、房屋修缮义务、物业管理服务等。在签订合同时,理应认真阅读这种条款,并根据自己的情况评定其对自身的危害。纠纷解决方法:在交易中明确规定纠纷处理的方法和方式,确保在发生纠纷时能够快速、公平地处理问题。2023-04-04 10:55:20 -
二手房合同怎样写
答:1、当事人名字或是名称及居所;2、买卖二手房的基本情况;3、房子价款;4、付款价款的期限和方式;5、申请办理房屋过户手续的期限和方式;6、违约责任等。2023-03-10 11:22:52 -
二手房直接过户还用签合同吗?
答:二手房立即产权过户也要签订合同的,在买房者看好适宜的二手房就可以逐渐签订合同交费,在签订合同时也是需要看好,房屋位于部位、产权情况及成交价、房屋交付时长、房屋交付、产权申请办理等。能让出售者带上去房地产交易管理单位查册,认清房屋产权所属及其楼龄等诸多问题。2023-02-06 09:45:18 -
二手房阴阳合同违法吗
答:阴阳合同是不是违法要按照合同的实际内容来判定。最先,阴阳合同就是指被告方有关某种交易活动签订了二份以上内容不一样合同。假如合同书内容有违法违反规定,或者根据合理合法方式掩盖违法目的就是为了违法的,二份合同书都失效。假如不存有这种情况,以“阴合同书”的内容为准。2023-02-04 10:40:57 -
二手房合同纠纷的处理方法有哪些
答:二手房合同纠纷案件该能通过和解、协商、仲裁、起诉四种方法解决。彼此应当按照平等互利的基本原则私底下开展和解,和解不了可报请第三方进行协商解决;协商不了时也可以根据二手房合同内容交给特定部门进行仲裁,仲裁并未解决的朋友可以向法院提出诉讼。2023-02-04 10:40:25 -
二手房签合同卖家反悔能强制执行吗
答:不可以,签二手房买卖合同后,卖方反悔的,可以和买方协商终止合同,或直接担负违约责任。2022-11-06 09:04:29 -
买卖二手房合同怎么写才有效
答:买卖二手房协议的合理书写规范买卖双方当事人取得相应的民事行为能力,二手房买卖合同书归属于当事人彼此自行签署,而且不违反法律法规具体规定、不违背公序良俗。2022-11-04 15:43:00 -
买卖不过户的二手房合同都没有法律效力吗
答:依法登记领取所有权证书是产权变更的权利要求,不属于二手房屋销售合同的有效要求,是否办理产权登记不影响合同的法律效力。二手房屋合同的销售不具有法律效力,但当事人只享有房屋的债权,不发生产权变更的效力。2022-11-03 21:09:03 -
解除二手房合同的条件
答:解除二手房合同的条件如下:双方协商一致;因不可抗力导致合同目的无法实现的;违约方在催促合理期限内延迟履行主要债务的;违约方延迟履行债务或有其他违约行为,导致合同目的无法实现。违约方延迟履行债务或有其他违约行为,导致合同目的无法实现。2022-11-03 15:59:39 -
和房屋中介签的二手房合同能否反悔
答:与房屋中介机构签订的二手房屋合同不得违约,违约责任除外。依法签订的二手房屋合同具有法律效力,双方需要按照二手房屋合同的规定履行其权利和义务。2022-10-13 13:48:07 -
和房屋中介签的二手房合同能反悔么
答:和房产中介签的二手房合同不可以反悔,存有法定撤消情形或是消除情形的除外,随便反悔要承担合同违约责任,合同书有约定的应当按照合同约定进行赔付,合同书并没有约定或约定不具体的应当按照反悔具体带来的损失赔付。2022-10-12 18:01:00 -
二手房合同合同无效违约条款的效是怎么样的
答:二手房合同失效、违约条款失效。无效合同的,不受影响其余部分效力依然合理,理应认同以前的履行,针对协议中相关解决争议方式条款的还可以继续履行,违约条款一般不属于解决争议方式条款。2022-09-29 12:50:14 -
二手房合同如果甲方违约,乙方应该怎么办
答:如果甲方违反二手房合同,乙方可选择终止合同,甲方应承担相应的违约责任,并向乙方支付违约金和赔偿金。如果乙方拒绝行使终止合同的权利,可要求甲方继续履行二手房合同。2022-09-29 01:57:18 -
二手房合同如果甲方违约应当如何处理
答:乙方构成根本违约的,可以选择终止合同,并要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方处理二手房屋合同的处理是:乙方可以要求甲方按照合同履行,甲方拒绝履行的,可以要求人民法院执行。2022-09-28 23:31:52 -
二手房合同签了能改吗
答:依法订立的二手房合同受法律保护,当事人必须按照合同全面履行各自的义务。未经协商一致,不得变更合同内容,不得随意增加额外义务。二手房合同已经签订,可以通过双方协商变更。2022-09-28 21:56:43 -
二手房合同房号写错了还有没有法律效力
答:二手房合同门牌号写错了一般也有法律认可,当事人双方能够就错误标识符协商一致开展修改,或就修改事项签定补充协议,在补充协议里将错误开展纠正修改,与此同时确立主合同内容或者把主合同做为配件。2022-09-28 21:49:26 -
二手房合同如果甲方违约如何处理
答:如果甲方拒绝行使终止合同的权利,乙方可以要求乙方继续履行合同,并采取补救措施。如果乙方选择终止合同,可要求甲方承担违约责任,并赔偿因违约造成的损失。2022-09-28 19:34:27
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