二手房房屋交易税费取决于房屋的价格和具体情况,各种税费的计算方法如下:
1. 契税:通常由买方缴纳,双方另有约定除外。
2. 营业税及附加:通常由卖方缴纳,房产证年限和面积达到一定要求的情况下,可减免。
3. 个税:通常由卖方缴纳,但也可以双方协商由买方缴纳,具体情况需根据当地政策来定。
4. 土地增值税:通常由卖方缴纳,但具体征收情况需根据当地政策来定。
5. 印花税:包括交易印花税和权证印花税,部分地区已免征交易印花税。
6. 测绘费和二手房评估价:通常由开发商收取,具体情况需根据当地政策来定。
需要注意的是,不同地区的二手房交易税费标准可能存在差异,具体情况需根据当地政策来定。此外,房屋的具体情况和价格也会影响税费的多少,因此需要综合考虑。
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