认房不认贷已经贷款了的情况,可以根据以下建议处理:
如果是纯商业贷款,且贷款已经发放,那么在房屋登记查询系统中可以查到。如果已经查到了贷款的情况,但名下只有这一套住房,那么就属于购房家庭中唯一的住房。在认定购房家庭时,会考虑贷款记录,但主要看是否有其他房产,只要有其他房产,就属于认房不认贷。
如果已经申请过住房贷款,并且贷款已经结清,对申请房贷的影响很小,或者基本没有影响。如果贷款未结清,会有一定影响,具体取决于申请的房贷类型以及贷款额度是否超过已还房贷额度。
可以提前咨询需要申请贷款的银行或者公积金中心,了解相关政策和规定。如果符合条件可以正常申请,如果因为已经申请过贷款而无法申请,可以尝试找相关部门或者机构咨询解决办法。
请根据实际情况选择合适的处理方式,或者咨询专业人士意见。
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