找到7735篇关于贷款的内容
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急需找个贷款的紧急联系人
暂无回答2024-04-24 13:40:14 -
如何贷款买二手房子
答:最先,核查房源信息,确保房子可以合法买卖充分了解各项费用。然后,与卖家签订买房合同,需要支付首付。随后,向银行明确提出借款申请,递交必须的材料。银行会进行审批,审批通过后与借款人签订借款协议。接着,根据需求办理公证书、商业保险相关手续。最终,银行放贷,借款人用借款资金拨付剩下房款。在这个过程中,应注意公积金使用、提前还贷要求、贷款年限里的还贷能力变化以及协议合同借条的存放。实际房贷政策和程序可能会因区域和银行而不同,提议咨询当地银行或金融企业,并资询知名律师以确保买卖依法依规。2024-04-18 09:41:47 -
农村自建房没有房产证可以贷款吗
答:农村自建房没有房产证一般情况下不可以贷款,办理农村自建房贷款,银行对抵押的房产有要求,需要房产产权清晰,符合国家规定的上市交易条件等。需注意,自建房贷款一般无法办理公积金贷款。一般情况下,农村自建房贷款银行不接受抵押,如需贷款建议选择正规金融机构。抵押贷款必须有房产证才可办理,没有房产证一般不能办理抵押贷款。以上内容仅供参考,具体能否贷款请咨询专业机构。2024-04-15 10:20:02 -
贷款下来了想换户型怎么换
答:贷款下来了想换户型,可以参考以下几种处理方式:1、如果购买的房屋只是户型不合适,那么可以尝试将这个户型的装修风格重新设计,然后进行房屋装修。这样可以通过家具、软装饰等重新布局,使房子看起来更符合自己的需求和喜好。这种方法并不需要完全置换房屋,因此不会带来过多的经济负担。2、如果想换一个完全不同的户型,则需要通过售卖现有房屋来偿还贷款,再购买新的房屋。这需要考虑到售卖房屋的价格是否足够偿还贷款,以及新购房屋的价格是否能够承担。具体的操作方法可能因地区和贷款机构的规定而有所不同,建议咨询贷款机构以了解详细操作流程。3、另一种选择是寻找房屋的置换机会,通过找到一个更好的投资机会来“换房”。这需要保持敏锐的房屋市场洞察力,以及足够的房源搜寻和谈判能力。在操作过程中,一定要谨慎处理,避免影响贷款和征信等方面的问题。同时,也需要与家人和顾问进行充分讨论,并做出明智的决策。2024-04-15 10:02:28 -
贷款下来想换楼层可以不
答:贷款下来想换楼层是可以的,但需要视具体情况而定。具体原因及注意事项如下:1、贷款尚未偿还。如果贷款尚未偿还,您需要与银行协商解决方案,包括增加首付、延长还款期限或申请个人信用贷款。在协商过程中,您可以提出希望调整楼层的需求,根据实际情况与银行进行沟通。2、贷款已经偿还完毕。如果贷款已经偿还完毕,您可以直接与开发商或房产交易对方协商有关楼层调整的事宜。一般来说,开发商或交易对方可能会要求您支付一定的违约金或手续费。在决定是否换楼层时,需要考虑以下几个因素:1、财务状况:您是否有足够的资金来支付楼层调整的相关费用,如违约金、差价等。2、房屋价值和升值空间:您购买的房屋价值及未来升值空间也是决定是否调整楼层的关键因素,若楼层调整可能导致房屋价值降低,需谨慎考虑。3、居住需求:如果您原本选择的楼层并不符合您的实际居住需求,那么楼层调整可能是个更好的选择。总之,贷款下来想换楼层是可以的,但需要根据实际情况与相关方进行协商,并综合考虑财务状况、房屋价值和升值空间、居住需求等因素,做出最合适的决策。2024-04-15 09:54:23 -
为什么小产权房不能贷款
答:小产权房不能贷款的主要原因包括:1. 缺乏法律保护:小产权房属于没有产权证明的房屋,因此不能办理贷款。2. 不能办理房产证:小产权房是没有房产证的,而房产证是房屋产权的证明文件,是办理贷款时必不可少的。3. 贷款风险:由于小产权房没有合法的建设手续,因此存在很大的法律风险。如果小产权房发生意外,比如拆迁、火灾等,会对贷款资金造成不可预测的损失。综上所述,银行在受理小产权房的贷款申请时非常谨慎,除非有特殊的抵押物或者其他保证方式,否则很难成功办理贷款。因此,购买小产权房的人在考虑贷款时需要特别注意以上因素。2024-04-15 09:39:31 -
购房属于什么贷款类型
答:购房贷款属于住房抵押贷款类型。2024-04-08 10:30:42 -
农商银行有担保人就能贷款吗
答:是的,农商银行有担保人就能贷款。在申请农村商业银行贷款时,提供贷款担保人可以帮助贷款人更容易获得贷款。当借款人无法按时还款时,担保人将承担还款责任。因此,农商银行在贷款审批中会要求借款人提供担保人,以降低风险。2024-04-08 08:53:10 -
用公积金小额贷款需要具备哪些要求
答:1、公积金交纳状况:借款人需要连续缴交住宅公积金一定时间,而且个人住房公积金帐户开设时长也需要符合规定时限。一般来说,借款人开设个人住房公积金帐户须满一定日数(如90天),并于申请办理公积金借款之日起往前测算,准时、全额、持续缴交住宅公积金达到一定的月份(如3个月之上)。这致力于保证借款人的公积金缴交个人行为平稳,从而减少信贷风险。2、收入和个人信用:借款人必须要有稳定的工作和经济来源,具有按时偿还贷款本息的能力和意向,而且征信记录优良。这也是银行或者是公积金管理处评定借款人还贷能力的关键依据。3、质押与贷款担保:假如公积金小额借贷信用额度比较大,借款人需要提交符合规定的抵押贷款财产,如已经有房产或车辆。除此之外,也有可能必须要有担保人(如房屋出售企业)允许向其贷款担保至领到有关所有权证,然后进行房子他项权利预告登记。4、借款用途:借款人需要提交选购、修建、拆建、维修自己住普通住宅的相关办理手续、文件或要求比例自筹经费证实。这保证借款用以合规住房消费目地。5、其他要求:依据不同地区公积金管理处要求,很有可能还存在其他特定标准,例如对借款人年纪、户口、婚姻情况等方面的要求。因而,在办理公积金小额借贷前,借款人必须深入分析当地政策及要求。2024-04-03 09:42:52 -
贷款下来了想换户型可以吗
答:贷款下来了想换户型可以,但需要满足一些条件和办理一些手续,具体如下:1. 业主应先了解贷款合同中关于房贷变更的相关条款,这关系到变更手续费用和是否能办理。2. 业主需要取得开发商的书面同意,并按照开发商的要求完成相关手续,包括签订补充协议等。3. 业主与新的购房者协商,修改贷款合同中的相关条款。4. 新的购房者携带贷款合同、补充协议等有关文件到银行办理变更手续。5. 办理房屋按揭变更手续之后,业主还需要办理新的房产证。6. 一般来说,如果新的购房者能够提供相关担保,银行可能会同意变更贷款人。但是,如果因特殊原因不能提供担保,则需要按照相关规定进行赔偿。以上信息仅供参考,建议咨询专业律师。同时,考虑清楚是否真的要更换户型,更换之后可能面临的一些问题,比如房价波动、贷款变更手续费用等。2024-04-01 12:54:30 -
楼房有了网签合同,并做了预告登记就能用来抵押借贷款吗?
答:楼房有了网签合同并做了预告登记,这在一定程度上表明该楼房具有较高的市场价值,但这并不意味着该楼房一定能用来抵押贷款。要确定楼房是否能够用于抵押贷款,还需要考虑以下几个因素:1. 银行或贷款机构的政策:不同的银行或贷款机构可能有不同的政策和要求。他们可能会查看楼房的实际情况、产权状况、地理位置、市场情况等。2. 楼房的评估价值:抵押贷款的额度通常取决于楼房的评估价值。如果楼房的评估价值不足以覆盖贷款额度,那么该楼房就不能用于抵押贷款。3. 其他债务和信用状况:借款人的债务和信用状况也会影响其能否获得抵押贷款。如果借款人还有其他高息债务或不良信用记录,那么他可能难以获得抵押贷款。4. 其他法律要求:可能还有其他法律要求,如楼房必须经过特定的装修或改造才能用于抵押等。因此,仅仅有网签合同和预告登记并不能保证楼房一定能用于抵押贷款。借款人应该咨询相关的银行或贷款机构,了解他们的政策和要求,并准备好所有必要的文件和资料,以便顺利获得抵押贷款。2024-03-28 14:20:59 -
有贷款的人能做担保人吗
答:有贷款的人可以担任担保人。在一般情况下,如果金融机构同意借款人申请贷款,就默认同意其申请担保人。但是,担保人需要满足担保机构和贷款机构的要求,如在中国人民银行保存好征信记录,是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以充当债务担保人,为贷款担保承担还款责任。请注意,如果借款人或担保人无法按时还款,将由担保人承担偿还义务,所以作为担保人要有偿还能力,不能找没有偿还能力的人或自身偿还能力不足的人作为担保人。2024-03-25 11:19:54 -
贷款需要担保人吗?什么情况下
答:贷款需要担保人。在以下情况下可能需要担保人:1、贷款申请人提供的担保资产不足以偿还贷款风险。银行为了确保资金安全,会要求贷款申请人提供担保人。2、贷款类型特殊。如政府项目贷款,可能会要求担保人。3、个人信用记录不良。如果个人的信用记录不佳,处于逾期的状态时间较长且金额较大,银行为了规避风险,可能会要求贷款申请人提供担保人。此外,贷款数额较大、申请人的还款能力不足时,也会要求提供担保人。担保人需要承担的是还款连带责任,目的是帮助借款人履行还款义务,保证债权人的债权能够得到实现。请注意,担保人的选择应当谨慎,确保担保人的财务状况和信用记录能够为借款人的债务提供足够的保障。在任何情况下,都需要充分了解贷款和担保的相关规定和风险,避免陷入财务困境。2024-03-25 10:40:46 -
公积金额度多少可以贷款
答:公积金贷款额度除了与公积金账户余额相关,也会受到别的多种多样条件的限制,包含还贷能力、房子价格折数、住宅公积金账户余额和信贷最高额等。实际计算方法可能会因为区域和现行政策不同而略有不同。一般来说,公积金账户余额越大,能够申请到的公积金贷款额度也越高。在某些地方,公积金贷款额度有可能是公积金账户余额的10至20倍,但是也有地区界定为公积金账户余额的15倍(购买二手房)或20倍(购买房子)。但是,这也不是决定性的因素,具体贷款额度还要考虑到贷款人的还贷能力、房子价格和当地的政策限制等。针对具体贷款额度测算,也可以根据还贷能力、房子价格折数等因素来决定。比如,依据还贷能力,贷款额度能通过公式计算“(借款人月职工薪酬 借款人所属单位住宅公积金月缴交额)×还贷能力指数-借款人目前借款月应还钱总金额”×贷款年限(月)进行计算。如果涉及到另一半额度,还需要将夫妻两个人职工薪酬和公积金月缴交额列入测算。一定要注意,每个地方以及不同现行政策中的公积金贷款额度计算方式可能有所不同。因而,在办理公积金借款时,提议到当地住房公积金管理处及相关金融机构进行了解,以获得最准确的信息和数值。除此之外,除开公积金账户余额,贷款人的个人信用记录、收益可靠性等多种因素也可能会影响借款的审批和信用额度。因而,在办理公积金借款前,提议做好充足的准备和计划,保证合乎贷款政策要尽可能提升贷款额度。2024-03-22 09:36:06 -
从银行怎么贷款
答:从银行贷款的一般流程如下:1. 提出申请。首先,借款人需要向当地银行或是其他金融机构提交一份贷款申请,并提交相关材料,如个人身份证,银行卡,收入证明等。2. 贷款审批。银行或其他金融机构在收到借款人的申请后,会进行审批,包括对借款人的信用等级评估,收入能力的评估,以及借款用途的合法性进行核实等。3. 签订合同。审批通过后,银行或金融机构会与借款人签订一份贷款合同,明确双方的权利与义务。4. 发放贷款。在合同签订完毕后,银行或金融机构会按照约定放款到借款人的银行卡上。5. 还款。借款人需要按照合同约定的还款计划进行还款。在此过程中,如果借款人出现还款困难,可以提前联系银行或金融机构,看是否可以调整还款计划或者申请延期。同时,还需要注意保持良好信用记录,及时还清逾期贷款,以免影响个人信用;选择正规的银行或金融机构;准备好申请材料;提前了解贷款利率和还款方式;提前预留还款能力。以上信息仅供参考,建议咨询专业金融人士或当地银行。2024-03-21 22:44:07 -
贷款的期房能卖吗?
答:1、转按揭贷款。最简单粗暴的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是将本人住房出售或转让给第三人而申办住房贷款变更贷款期限、变更贷款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩下贷款。这是当下交易过程中最能够应用的方式。这种方法可用于原房主贷款信用额度比较低或者已经经过大量偿还后剩余贷款数量比较小的状况。3、运用金融机构贷款来缴清剩下贷款。假如卖家想要在售出房地产之前将贷款结清或买方尽管看中但是不愿意购买贷款未缴清房产,可以采用这种方法。当然前提是房主有银行承认的抵押物(如其他房产)用于申请办理贷款。那样房主就可以用质押向银行贷款出一定的款来结清需要售卖房产贷款,促成交易的成就。2024-03-21 09:28:27 -
建行贷款10万,三年还清,还了半年后想一次性还清,划算吗
答:在考虑是否提前一次性还清建行贷款时,你需要考虑两个主要因素:你的贷款成本和你的财务状况。首先,如果你选择在三年内分次偿还贷款,那么你将会支付一定的利息,即你已经偿还的期数所累积的利息。如果你选择提前一次性还清,那么你将不再需要支付剩余期限的利息。所以,提前一次性还清贷款可以节省一定的利息费用。其次,需要考虑你的财务状况。如果你的现金流比较充裕,并且没有其他紧急的支出,那么一次性还清贷款可以节省每个月的还款压力。但是,如果你目前的经济状况并不理想,每个月的还款压力已经比较大了,那么继续还款可能是更好的选择。至于是否划算,这取决于你的具体情况和贷款成本。你可以咨询建行的客服,他们可以为你提供更具体的信息和建议。总的来说,提前一次性还清建行贷款的决定应该是基于你的个人财务状况和贷款成本的综合考虑。建议你咨询建行的专业人士,他们可以根据你的具体情况提供更具体的建议。2024-03-19 19:51:35 -
购房首付后多久贷款
答:一般来说,购房首付之后一周左右可以办理贷款。具体办理贷款事宜需要与贷款银行、房地产开发商协商,以实际办理情况为准。2024-03-18 10:12:02 -
男友说把房子加我名,并转给我70%且公证,这可行吗?房有贷款
答:男友愿意把房子加你名,并转给你70%的所有权,同时进行公证,这个提议在法律上是可行的。但需要注意的是,即使进行了这些操作,你仍然需要承担房子的贷款,因为贷款部分通常无法转移。请注意,这只是一般的建议,具体情况可能会有所不同,因此建议咨询专业的律师或法律顾问来获取更具体的信息。2024-03-16 21:54:06 -
怎样查房产证是否贷款?
答:1、查验房屋产权证原件:抵押贷款往往会在房产证盖上质押章,因而能通过查验房屋产权证原件来获知有没有被抵押贷款了。2、去当地房地产管理部门查看:可以携带自已的身份证证件和房屋产权证去当地房地产管理部门查看有没有被抵押贷款了。3、到银行查询:如果怕房屋产权证被质押而不知道具体状况,能够到相关银行查询自己名下是否存在未结清贷款。4、到网上查询:能通过本地房地产管理部门的官网,在网上查询房屋产权证有没有被抵押贷款了。2024-03-12 09:32:11 -
贷款38w等额本息商贷和公积金差多少钱15年
答:贷款38万元,等额本息还款,商贷和公积金贷款在15年的时间里可能会有几百到几千的差距,具体数额还要看贷款利率。以贷款利率4.9%为例:1. 商贷的月还款大约是3300元左右,总利息是386,642.86。2. 公积金贷款的月还款大约是2800元,左右,总利息是346394.7。公积金贷款和商业贷款比,公积金贷款的利率只要2.75%,而商业贷款的利率可能会达到4.9%,公积金贷款可以节省很大的成本。至于具体差多少钱,您可以咨询相关专业人士。2024-03-12 08:19:36 -
全款房只有购房合同怎么贷款
答:如果只有购房合同,没有房产证,无法申请住房贷款。要想贷款,您可能需要寻求其他方式,例如:1、办理抵押贷款:你可以选择用全款房抵押贷款,即把房子的产权抵押给银行,银行根据房子的评估价值给出一定的贷款额度,缺点是借款人需要支付一定的抵押金额。2、找担保人:有些银行会允许没有房产证的家庭找到一个担保人,或者是担保公司来担保你的贷款,但是你需要确保该银行担保人类型的贷款业务是合法的。3、信用贷款:全款房子并不一定能贷款,如果你名下没有房产,或者是二次抵押房贷没有押神级或者押房本,可以办理信用贷款。但是需要确认借款人资质信用贷款条件是否符合要求。请注意,无论选择哪种方式,都要对相关风险有充分了解,并确保符合个人和家庭的具体情况。此外,都必须在合法的金融机构或银行等合规渠道上办理相关业务。建议咨询专业的信贷人员,了解更多合法可行的方案。2024-03-11 13:47:14 -
婚前买房婚后贷款算共同财产吗
答:婚前买房婚后贷款算共同财产的。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产,包括婚前已经取得但未确定归属的财产,除非另有约定。如果房屋是夫妻共同财产,那么贷款也应当属于夫妻共同债务。夫妻共同财产受到法律的保护,在没有约定的情况下,夫妻双方享有平等的财产权利,一方对外做出的处分财产的行为对另一方不发生效力。婚后买房申请贷款需要夫妻两个人的身份证、户口本、结婚证、收入证明以及其他证明材料。具体可以咨询相关专业机构或者律师。2024-03-11 13:22:15 -
你好!贷款400万按揭房子,每月月供要还多少?
答:您好!要计算贷款400万按揭房子的每月月供,需要知道您的贷款利率、贷款期限和还款方式。以下是一个简单的例子,假设贷款期限为20年,按照当前市场利率进行计算,采用等额本息的还款方式,每月月供为2776.95元。请注意,实际利率、期限和还款方式可能会因个人情况而异,因此最终的月供金额可能会有所不同。建议您与专业的金融机构进行咨询和确认。2024-03-10 22:06:26 -
我想找一个担保人,已经批成功贷款下来的,要求一个担保人才可吗
答:是的,如果你已经成功申请了贷款,并且银行要求找一个担保人,那么你需要找到一个愿意为你担保的人。担保人通常是借款人的亲友,他们自愿为借款人的债务提供担保,以确保借款人能够履行还款责任。在寻找担保人时,你应该考虑以下几个因素:1. 信用记录:担保人的信用记录对于贷款审批至关重要。如果担保人的信用记录良好,那么他们的担保能力会更强。2. 财务状况:担保人的财务状况也与担保能力有关。他们需要有足够的财务能力来承担可能的债务。3. 意愿和承诺:找到一个愿意并能够承担担保责任的人非常重要。你需要确保担保人了解他们的责任,并愿意在需要时为借款人提供担保。一旦你找到了合适的担保人,他们需要签署一份担保书或类似的文件,承诺在借款人无法履行还款责任时为其提供担保。然后,你和担保人需要一起与银行协商,签署所有必要的文件,以确保贷款的顺利发放和后续还款。请注意,具体的贷款要求可能因银行和贷款类型而异,因此最好在与具体银行或贷款机构联系以获取准确信息。2024-03-07 16:33:48
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