房贷还款逾期后,可能会有以下影响:
1、罚息:每个银行的罚息政策不同,但通常逾期后会有罚息,罚息通常为合同约定利息的130%~150%,根据每个月的还款金额来计算。
2、不良记录:一旦征信有污点,后果很严重,可能会影响后续其他贷款、信用卡的办理。如果情节严重,可能会提前结清贷款,另外会影响后续其他贷款、信用卡的办理,要知道征信信用是很难修复的。
3、银行催款:若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上,这期间可能冻结你的房产。
4、房产被拍卖:若银行催款无果,银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时,处置买房人的房产已经进入了司法程序,接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子,一般就是房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格,并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说买房人实际上并没有偿还多少本金。所以,结果是收回或拍卖后,买房人的房价款就可能所剩无几了。
5、信用记录不良:除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外,更大的不利后果就是买房人在银行的信用将有不良记录,一旦被标记为黑户,可能会被保留3年~7年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而很难申请了。
总的来说,房贷还款逾期会对个人征信产生不良影响,也会影响未来向其他银行申请贷款或其他金融服务的能力。因此,建议借款人按时偿还房贷。
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