汇景发展环球中心
天心区
18000元/㎡
二手房买了一般可以直接入住，但是需要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
核实房主身份信息及房产证，确认房屋归属权，确保房屋来源合法。
到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。这样可以确保房屋没有任何法律纠纷。
如果房屋已经出租，需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。这样可以避免未来与承租方产生纠纷。
房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。可以选择通过银行转账等方式进行交付，确保资金安全。
搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利。这样可以确保未来不会因户口问题产生纠纷。
重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。这样可以确保合同双方都能履行合同义务，减少纠纷的发生。
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核实房主身份信息及房产证，确认房屋归属权，确保房屋来源合法。
到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。这样可以确保房屋没有任何法律纠纷。
如果房屋已经出租，需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。这样可以避免未来与承租方产生纠纷。
房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。可以选择通过银行转账等方式进行交付，确保资金安全。
搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利。这样可以确保未来不会因户口问题产生纠纷。
重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。这样可以确保合同双方都能履行合同义务，减少纠纷的发生。
