1、家庭首套住房:如果购买的是家庭首套住房,且建筑面积不超过90平方米,契税税率为1%;如果建筑面积超过90平方米但不超过144平方米,税率为1.5%;如果建筑面积超过144平方米,税率为3%。
2、家庭第二套住房:对于家庭第二套住房,如果建筑面积不超过90平方米,契税税率为1%;如果建筑面积超过90平方米但不超过144平方米,税率为2%;如果建筑面积超过144平方米,税率为3%。
3、其他情况:对于非普通住宅、别墅或商业用途的房产,以及小区容积率小于2.0的房产,如果房产单价超过地方政府规定的界限,契税税率通常为3%。此外,普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
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