找到23篇关于房产契税政策的内容
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夫妻因离婚分割共同财产需要契税吗?
答:夫妻因离婚分割共同财产,发生土地,房屋权属变更的免征契税。 根据《财政部 税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部 税务总局公告2021年第29号)规定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的免征契税。2024-03-21 11:34:06 -
房产契税一般交多少
答:1、家中首套房住房:假如买的是家中首套房住房,且建筑面积不超过90平米,契税税率为1%;假如建筑面积超过90平米但不超过144平方米,税率为1.5%;假如建筑面积超过144平米,税率为3%。2、家中第二套住房:对家庭第二套住房,假如建筑面积不超过90平米,契税税率为1%;假如建筑面积超过90平米但不超过144平方米,税率为2%;假如建筑面积超过144平米,税率为3%。3、其他情形:针对非普通住房、独栋别墅或商业行为房产,及其小区容积率低于2.0房产,假如房地产价格超过当地政府要求的边界,契税税率一般为3%。除此之外,普通住房能够享受原交契税点一半特惠。2024-03-21 11:28:15 -
买房的时候,契税一般是什么时候缴纳的
答:房产契税具体缴纳时长是和购房者所处城市相关的,因为不同城市购房者去缴纳房产契税的时间也也会有一些区别,比如有的地区明确了购房者需要在拿房前要缴纳房屋契税,有些地方却要求在合同签署满10天后马上必须缴纳。可是按照目前的主力实际操作,预售房的房屋契税缴纳时间是在:房屋竣工验收合格,投入使用,在办房产证的时候要缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不必超过一年,不然是需交税款滞纳金的。买房契税一般是在申请办理房屋备案以后的九十日内缴纳。商品房预售,开发设计企业需要与承购人签署商品房预售合同书。房地产开发企业应当在签订之日起30日内,向房产管理单位及市、县人民政府国土部门申请办理商品房预售合同登记登记手续。2023-07-28 10:53:04 -
代交房产契税需要准备什么资料?
答:提交房地产契税时,需携带委托证明、代理人身份证原件及复印件、房屋买卖合同、房地产发票、当事人身份证及复印件。委托书应由本人签字并打印。携带材料后,您可以到当地税务部门或房屋管理局缴纳房地产契税。2022-11-12 09:25:26 -
房地产的契税是什么意思
答:房地产业契税房屋产权产生转移时,就被告方设定合同按房价一定比例向新的房屋产权人所征缴的一次性税金。它是针对房地产产权变动的专业税收,都是买房环节中买房所承受的较大税款的一次税金,约为房价的1.5%.选购第二套住房后的契税约为房价的3%。法律规定:《中华共和国契税法》第二条本法所指转移土地资源、房子权属,就是指以下个人行为: (一)土地使用权转让; (二)土地使用权出让,包含售卖、赠予、交换; (三)房产买卖、赠予、交换。前述第二项土地使用权出让,不包含土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股投资)、清偿债务、划拨、奖赏等方式转移土地资源、房子权属的,应当依照本法要求征缴契税。2022-08-25 11:35:08 -
厦门二套房契税是多少?
答:厦门购买新房契税是多少? 首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%; 首套房房屋面积>90平,契税为1.5%; 二套房房屋面积>90平,契税为2%。 注意,新房的契税,按照房屋的成交价格来计算,即成交价格乘以对应的契税比例。2022-03-07 11:12:41 -
房产契税政策是什么?契税政策又有哪些新变化
答:对个人购买住房行为施行差别化税率,个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的,契税税率为1%;个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的,契税税率在法定税率基础上减半征收;个人购买非普通住房的,全额征收契税。契税目前政策还是和之前差不多的,一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。2021-10-22 10:45:28 -
契税2021年新政策,有哪些变化?
答:1.契税缴纳行为的新规定 契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税; 2.契税缴纳发生时间的新规定 契税2021年新规契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日; 3.契税免征范围增加的新规定 契税2021年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税;同时,契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。契税2021年新规对房地产的影响相比较之前的文件,更是有法可依,更有利于实施和维权。2021-09-18 09:13:57 -
9月新规来了!条条都重要,你最关心哪些?
答:1、深圳市:不会再审理派发新人才引进租房子生活补助深圳人力资源局社保局公布《关于高层次人才业务、新引进人才租房和生活补贴业务相关安排的公告》提及,对2021年9月1日及以后新人才引进不会再审理派发租房子生活补助。2、南京市:一次扣除房租超3个月应列入监管账户《南京市住房租赁企业租赁资金银行监管实施细则(试行)》自2021年9月1日起施行。实施方案强调,租赁住房公司一次扣除房租超出3个月的,或一次扣除保证金超出1个月的,理应将收费的房租、保证金列入监管账户,并根据监管账户向房子产权人付款房租、向承租方退回保证金。3、这几种违反规定失信黑名单被告方可申请办理信用修复7月30日下发的《销售市场监管信用修复管理条例》将于9月1日起施行。被列为经营异常名录名册或是被标识为经营异常名录情况的被告方,合乎以下情况之一的,能够按照本方法要求申请办理信用修复:补报名未报年代年报并公示公告;早已执行及时信息公开责任;早已更改其瞒报具体情况、徇私舞弊的公示信息;依法处理居所或是经营地工商变更,或是被告方明确提出根据备案的住处或是经营地能够再次建立联系。4、严禁私自在耕地上建房子等修定后的《中华人民共和国土地管理法实施条例》自2021年9月1日起施行。《条例》确立,我国对耕地推行独特维护,恪守耕地维护红杠,严控耕地变为林地类、草坪、语文园地八等别的农业用地,并创建耕地维护赔偿规章制度。城镇户籍基本建设务必避免浪费土地资源,能够利用荒山的,不可占有耕地;能够利用劣地的,不可使用好地。严禁占有耕地建窑、建坟或是私自在耕地上建房子、挖砂、开采、开采、采土等。严禁占有永久性耕地发展趋势种植业和挖鱼塘养魚。5、夫妇产权过户等六种情况免征契税《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行。《契税法》第六条要求,有六种情况可免征契税,在其中包含夫妻关系续存期内夫妻间变动土地资源、房子所有权。2021-08-31 14:46:55 -
9月新规来了!都有哪些值得关注?
答:1、夫妇产权过户等六种情况免征契税2020年8月11日第十三届全国人大常委会第二十一次大会根据《中华人民共和国契税法》(通称《契税法》),自2021年9月2日起实施。《契税法》第六条要求,有六种情况可免征契税,在其中包含夫妻关系续存期内夫妻间变动土地资源、房子所有权。2、土地法条例全文:加强对耕地的维护修定后的土地法条例全文自2021年9月2日起实施。贯彻落实最严苛的耕地维护规章制度。要求我国对耕地推行独特维护,严控耕地变为林地类、草坪、语文园地八等别的农业用地。确立耕地维护责任主体,创建耕地维护赔偿规章制度,标准开荒耕地工程验收规章制度,激励社会发展行为主体依规参加土地整治。增加对毁坏耕地、拒不执行土地复垦责任等违规行为的惩罚幅度,提升耕地“非粮化”的法律依据。健全土地资源征收程序流程。提升征收土地资源预公示规章制度,确立预公示理应包含征收范畴、征收目地、进行土地资源现状调查的计划等內容。规定县级以上地区政府理应立即贯彻落实土地征用补偿、安置补助费等相关花费。相关花费未全额及时的,不可准许征收土地资源。加强被征收土地农户参加规章制度,确保其合理履行自主权、参与权、决定权。3、执行基础教育的公立校不可举办民办学校校5月14日,新修订的《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》宣布公布,自2021年9月2日起实施。《条例》确立:执行基础教育的公办学校不可举办或是参加举办民办高校,也不可变为民办高校。别的公办学校不可举办或是参加举办盈利性民办高校。2021-08-31 14:05:27 -
2021年9月1日慈溪契税有变化吗
答:2021年9月1日慈溪契税有变化。但是契税税率还是3%-5%,只是免征范围、缴纳行为等有了新的变化,但影响不大。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。2021-08-27 14:13:39 -
2021年契税最新规定:9月1日契税调整是真的吗?
答:据了解,2021年9月1日契税调整是真的。就现阶段而言,暂行规定仅仅升高为法律法规,仍未撤销优惠政策,全国各地也基本上全是依照优惠政策实行,假如新契税法起效以后,实际当地政府不做出调整,那麼并不会危害现阶段的征收率。2021-08-22 21:57:53 -
契税2021年9月1日执行,那未交房子的税怎么算
答:据了解,契税最新政策自2021年9月1日起实施。1997年7月7日国务院发布的《我国契税暂行规定》与此同时废除。《契税法》确立契税征收率为3%-5%。实际税率,由省、自治州、市辖区在这里力度内明确提出,由平级人民代表大会常务委员会作决策,报全国人民代表大会常务委员会和国务院办公厅办理备案。2021-08-22 21:55:54 -
契税2021年9月1日新政策是真的吗
答:2021年9月1日契税新政策是真的,但依照税制的标准,契税征收率或是3%—5%,并沒有产生变化,与1997年国务院发布的《我国契税暂行条例》里规的3%-5%的征收率是一样的。2021-08-22 21:03:17 -
2021年房产契税新规定是什么?
答:首套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2021-03-18 15:03:54 -
2021契税新政策什么时候实施
答:《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过,现予公布,自2021年9月1日起施行。至2021年9月1日:自1997年10月1日开始实施的《中华人民共和国契税暂行条例》将会退出历史舞台。2021-03-05 09:52:50 -
郴州购房契税怎么交?需要什么资料?
答:缴纳契税需要准备资料: 1. 填写契税申报表 2. 填写承诺书 3. 购买方身份证 4. 购房合同 5. 购房开具的增值税发票 6. 开发商总证 个人购买住房享受一套、二套住房优惠政策的还需要提供以下资料: 7. 户口本 8. 夫妻户口本不在同一户口本的需要准备结婚证,未成年子女户口不跟父母或者父母不是户主时需要提供子女出生证明 9. 有(无)房产证明 10. 离异必须提供离婚证明或离婚协议 11. 非本人来办理契税的,需提供该家庭户口所在的有(无)房产证明2020-10-28 17:30:26 -
契税法实施后,个人购房会有哪些变化?
答:目前来说不会有过多的变化。根据契税法规定,契税税率为百分之三至百分之五。此前,我国施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》,其中明确规定,契税税率为3%-5%。也就是说,此次法定税率并没有调整。 针对网上所谓“契税税率调高”的说法,专家表示,这是一种误读。网友议论的1%、1.5%税率,是属于财税部门另行规定的个人购房的税收优惠政策。目前上述政策依然在实行,还是按照优惠税率执行。 中国社科院财经战略研究院副研究员蒋震:关于明年契税法正式实施之后,是否还继续实行个人购房的优惠政策,要看有关部门是否会调整优惠政策,目前还没有明确。税收法定之后,相关调整将会在法制框架下,更加规范,同时也会考虑房地产市场等现实情况。2020-08-13 17:03:40 -
契税法实施的时间是什么时候?
答:8月11日,十三届全国人大常委会第二十一次会议闭幕,契税法经表决通过,将于2021年9月1日起施行。契税法按照税制平移的原则,将现行有效的契税免征政策予以明确,规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。此前契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他减免税情形,但未明确具体范围。契税法细化了这一授权条款,进一步明确了关于减免征税情形的范围,规定国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可免征或减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。2020-08-12 18:39:45 -
哪些情况下房产契税可以减免?
答:有下列情形之一的,免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;(二)因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。前款规定的免征或者减征契税的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。2020-08-12 18:36:51 -
契税法对房地产市场的影响有哪些?
答:中原地产首席分析师张大伟分析认为,房地产市场“杯弓蛇影”,政策变化容易引起过度反应。但契税法的通过,本质上并未改变当前的契税政策,其影响很快就会趋于平稳。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,契税征收从暂行条例升级到法律层面,对于后续规范和指导住房等交易有更强的约束性。但从今年的政策基调来看,更多强调的是“契税补贴”,因此,短期内房地产交易的契税税率不会提高。他表示,住房交易领域中三个最重要的税费项目为:契税、增值税和个税。在契税法通过后,目前只有增值税尚停留在暂行条例层面。鉴于增值税法的征求意见稿已经公布,因此,下一步有可能获得通过的是增值税的立法。他认为,站在房地产税改革的角度来看,各项房地产相关税种立法的推进,是房地产业税费改革的重要内容。提高持有环节税收、减少交易环节税收,是各界公认的改革大方向。从这个意义上说,作为交易环节的契税,仍将在一定时间内享受优惠政策。2020-08-12 16:17:45 -
新房退契税一般几个月啊?
答:新房退契税通常需要4-6个月的时间,退税才能打到银行的指定账户,这主要是由于退税的过程中涉及的部门较多,比如银行以及储蓄所等,还需要自己亲自去银行查询是否到账,在退税时提供的银行账户必须是储蓄账户,并且不得少于50元人民币。 契税的收取主要是以所有权发生转移,变动之后以不动产作为征收对象,这也是向产权的承受人征收的一种财产税,因此缴纳税费的范围应该包括土地使用权的出售、房屋买卖、房屋交换等情况,同时是按照销售价格来计算契税,并且税务机关以此为据直接进行税费的计算,但这种情况并不适用于二手房屋,二手房屋在进行契税的计算时,并不是按照买卖价格来进行计算,而是按照评估价格来计算的,这也更好的确保了交易的公平性。 房产交易可以退契税吗? 政策规定,如果是已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,可以退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。若因尚未办理房产交易过户,所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。2020-07-12 10:14:31 -
房产契税政策 会变吗
答:房产契税政策可能会有变化。具体来说,国家可能会根据市场变化和政策需要做出调整。因此,建议您在缴纳房产契税时,关注当地政府和相关部门的通知,以了解最新的政策要求。2018-01-11 20:42:25
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