北辰中央公园
天心区
8800元/㎡
二手房中介费的计算方式通常基于房屋成交价的一定比例。具体来说：
收费比例：中介费一般在房屋成交价的1%到3%之间。不同地区和不同中介公司的收费标准可能会有所不同。
支付方式：中介费一般是一次性收取，支付方式通常分为两种，一种是买卖双方各自支付一半，另一种是全部由卖方支付。
发票：注意索要发票，因为中介费一般是第三方收取的。
特别情况：对于一些特别复杂的住宅买卖经纪服务，可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。
合同约定：合同中应明确约定中介费的计算方式、支付时间和支付方式等。
注意事项：在签订买卖合同后的一段时间内支付中介费，具体时间由合同约定。
综上所述，二手房中介费的计算依据包括房屋面积、总房款、中介服务内容及合同约定等因素，而具体的收费比例和支付方式则根据地区、服务内容和市场竞争情况有所不同。
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收费比例：中介费一般在房屋成交价的1%到3%之间。不同地区和不同中介公司的收费标准可能会有所不同。
支付方式：中介费一般是一次性收取，支付方式通常分为两种，一种是买卖双方各自支付一半，另一种是全部由卖方支付。
发票：注意索要发票，因为中介费一般是第三方收取的。
特别情况：对于一些特别复杂的住宅买卖经纪服务，可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。
合同约定：合同中应明确约定中介费的计算方式、支付时间和支付方式等。
注意事项：在签订买卖合同后的一段时间内支付中介费，具体时间由合同约定。
综上所述，二手房中介费的计算依据包括房屋面积、总房款、中介服务内容及合同约定等因素，而具体的收费比例和支付方式则根据地区、服务内容和市场竞争情况有所不同。
