福天藏郡院子
天心区
10500元/㎡
商品房和公寓在权利性质、首付比例、水电费计费标准、落户和学位方面存在差异。两者的区别如下：
1. 商品房一般是私房，即个人可以购买的房子，而公寓是大房子的说法，一般是可出租的闲置用于获取收益的房子。对于个人来说，商品房和公寓在本质上没有区别。
2. 公寓的首付比例相对较高，一般是40%~70%，对于家庭收入有比较高的要求，所以更倾向于中产阶级或者偏上流的社会群体。
3. 公寓的水电费会按照商业标准来计费，通常要比普通住房更高。如果可以申请到便宜的民水民电的公寓，则费用会低很多。另外，公寓一般都是精装修的，买下后可以直接入住。但是，如果住户使用不当，容易造成水电费过高的情况。
商品房可以落户，但是在学位方面可能会有冲突。而公寓能否落户则取决于土地性质，一般公寓不能落户，但在实际操作中，有些公寓还是能落户的。
总结来说，商品房和公寓在权利性质、首付比例、水电费计费标准、落户和学位方面存在差异，需要根据个人需求和具体情况来考虑。
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1. 商品房一般是私房，即个人可以购买的房子，而公寓是大房子的说法，一般是可出租的闲置用于获取收益的房子。对于个人来说，商品房和公寓在本质上没有区别。
2. 公寓的首付比例相对较高，一般是40%~70%，对于家庭收入有比较高的要求，所以更倾向于中产阶级或者偏上流的社会群体。
3. 公寓的水电费会按照商业标准来计费，通常要比普通住房更高。如果可以申请到便宜的民水民电的公寓，则费用会低很多。另外，公寓一般都是精装修的，买下后可以直接入住。但是，如果住户使用不当，容易造成水电费过高的情况。
商品房可以落户，但是在学位方面可能会有冲突。而公寓能否落户则取决于土地性质，一般公寓不能落户，但在实际操作中，有些公寓还是能落户的。
总结来说，商品房和公寓在权利性质、首付比例、水电费计费标准、落户和学位方面存在差异，需要根据个人需求和具体情况来考虑。
