下了购房定金，结果担保按揭做不了，求解：允许要回定金吗？-楼盘网

下了购房定金，结果担保按揭做不了，求解：允许要回定金吗？

139****3471 发布于 2014-02-23 00:00:00

按揭购房定金

共9个回答

138****4446 2014-02-26 00:00:00

你好；很难说，我这里也发生过类似事情。因中介方贷款做不下来而致使房子无法正常交易，定金很难要回来，还可能要赔付违约金。只能是和房东协商，不建议走法院。中介费是不用付了。
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138****3232 2014-02-25 00:00:00

不买你就违约了。银行按揭办不了估计是你的流水帐做的不好看，然后收入证明没有开好。还有一点，你是买平潭的还是外面的？如果买外面的都不好弄按揭，如果开发商肯退订金，那就好办，不退你只能去跟他说延期了，到最后实在没有办法了只能全付，然后再低压贷款贷会一部分出来。
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139****3975 2014-02-25 00:00:00

我国合同法关于定金条款是这样规定的。如果接受定金一方违约的，应当双倍返还定金，如果给付定金一方违约的，定金不予返还。所以，如果你写成定金的话，肯定不会给你退的。你就不要写定金条款了，直接写成预付款。
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139****0405 2014-02-25 00:00:00

这个是允许的您说的这些问题都是可以的
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139****7237 2014-02-24 00:00:00

你好;很难说,我这里也发生过类似事情。因中介方贷款做不下来而致使房子无法正常交易,定金很难要回来,还可能要赔付违约金。只能是和房东协商,不建议走法院。中介费是不用付了。
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130****8173 2014-02-24 00:00:00

这个完全是中介的责任,拿回肯定是可以的,但是要好好协商了
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138****3232 2014-02-24 00:00:00

先了解下为什么办不了贷款？看你合同上对贷款这项的约定，然后再找中介和房东理论！一般贷款办不下来有几种可能：一：房子本身不符合贷款条件二：个人资信不好，提交贷款材料不足三：国家政策限制（例：签买卖合同是符合贷款条件，但在申请贷款时国家政策改变，这样就会卡住）所以在签买卖合同时要对贷款这一项要做好明确约定！另外提醒一下，当你签买卖合同的时候就意味着你的上家已经拿到了你付的定金了，所以钱并不在中介那里，所以要退钱只能找房东退，中介这边只是协助你和房东交涉
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138****8383 2014-02-24 00:00:00

定金的效力是指当事人不履行主合同约定的债务时定金所起的作用。根据《担保法》第89条规定，定金有以下效力：⑴给付定金的一方当事人不履行主合同约定的债务的，无权要求返还定金。定金归收定金的一方当事人所有。⑵收受定金的一方当事人不履行主合同约定的债务的，应当双倍返还定金。定金发生的效力，必须具备两个要件：1．当事人不履行主合同约定的债务定金的担保作用在于其在当事人不履行主合同约定的义务时所具有的惩罚作用。因此，定金发生效力，应当在当事人违约为前提。不履行债务仅应指主合同约定的债务不履行。2．当事人对不履行合同约定的债务有过错民法通则规定，构成民事责任的原则是行为人有过错。如果不履行合同约定的债务不能归责于债务人，即债务人无过错，如因不可抗力造成违约，则不应适用定金担保，交付定金一方有权要求收回定金，收受定金一方应当返还定金原额。
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139****0405 2014-02-23 00:00:00

这个就要看你们当时签的买卖合同中是怎么约定的了哦，请仔细阅读如果是因为中介公司的问题导致您的交易流产的话可以追究其责任的哦，如果是因为房东隐瞒了房屋的事实情况的你也可以追究他的责任，如果是因为您自己的原因（征信、提供的资料有问题等、隐瞒了相关事实的）就只有自己想办法了，但现在很多中介公司嘴上说得好能怎么怎么样，保证给您办好的，这些都是不负责任的哦，所以啊您要买房子还是要找家大的经纪机构才能得到权益保障哦，如果您相信我请致电给我看能不能帮您解决！
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