找到1574篇关于定金的内容
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买房定金算是首付的一部分吗
答:买房定金算是首付的一部分,一般交了顶级的购房者就不用交全额首付了,而是少交首付的额度。2024-04-22 10:52:44 -
买房定金是交到监管账户吗
答:买房定金一般是要交到监管账户的,买房定金实际上是首付的一部分,应该要交到监管账户的,但是具体怎么交能自己确定,交到监管账户风险会小很多。2024-04-17 10:30:38 -
由于置业顾问欺骗误导客户定金怎么拿回来
答:如果置业顾问欺骗或误导客户导致客户定金受损,客户可以考虑采取以下措施来拿回定金:1、了解法律途径:客户可以咨询专业律师,了解相关法律法规,以及如何通过法律途径拿回定金。2、收集证据:客户需要收集有关置业顾问欺骗或误导的证据,如销售陈述、协议文本等,以便在需要时使用。3、与开发商沟通:客户可以先尝试与开发商沟通,说明情况并要求退还定金。与客户服务部门或管理层进行沟通,并强调置业顾问的欺骗行为。4.、发起投诉:客户可以向相关监管机构或部门发起投诉,如消费者保护部门或房地产协会,以便调查并采取相应措施。5、法律诉讼:如果开发商未能自愿退还定金,客户可以选择通过法律途径解决问题。在这种情况下,客户可以聘请律师提起诉讼,并寻求相应的赔偿或罚金。6、媒体曝光:在极端情况下,客户可以考虑将问题曝光在媒体上,以获得更多的关注和支持。请注意,在采取任何行动之前,建议客户咨询专业律师,以获取适当的法律建议并保护自己的权益。2024-04-15 11:12:20 -
如果置业顾问有故意欺诈行为才买到房,定金可以退吗
答:如果置业顾问有故意欺诈行为才买到房,定金是否可以退还取决于具体情况。一般来说,如果消费者是因为置业顾问的欺诈行为而购买了房屋,那么消费者有权要求退还定金。这是因为欺诈行为通常包括虚假宣传、隐瞒重要信息等,这些行为构成了对消费者的欺诈,因此消费者有权要求赔偿。但是,如果消费者在购买房屋时没有受到欺诈,而是自己做出了错误的选择,那么定金通常是不可以退还的。在这种情况下,定金是作为交易担保的一部分,如果消费者违约,定金将不予退还。因此,如果遇到了置业顾问有故意欺诈行为的情况,建议及时向相关部门投诉或寻求法律援助,以维护自己的合法权益。同时,购房者在购买房屋时也应当谨慎,仔细阅读合同条款,了解定金等相关规定,避免因自己的疏忽而遭受损失。2024-04-15 10:47:20 -
买房子交定金需要注意的事项
答:1、签署定金协议:尽量与开发商或商家签署定金协议或买房协议书。口头约定不具备法律认可,仅有书面形式协议才能保障彼此的利益。协议中应明确标明定金额度、支付方式、付款时间以及双方的权利和义务。2、分辨定金与预付款:定金具备贷款担保特性,假如购房者毁约,定金可能不能退回;而预付款一般不具有贷款担保特性,更多是一种预付定金。因而,在交付定金前,要确定区别之间的区别。3、标明退定金条文:如果可以的话存有买房买卖无法顺利开展风险,需在协议中列明退定金的条件和步骤,以防止日后产生纠纷。4、掌握合同的履行能力:在交易定金前,购房者要充分认识自己的经济状况和信贷能力,保证可以按合同约定执行买房责任。5、充分了解房子情况:在交付定金前,购房者应深入分析建筑结构、室内装修、房型、周围环境、服务设施等,及其房子存不存在权属纠纷或其它潜在问题。6、留意支付方式:挑选可靠的支付方式,如银行转帐或第三方支付平台,并保存好付款凭证,以便后面可能发生的纠纷案件。7、保存有效证据:交付定金后,尽量保管好定金收条、协议等相关文件,便于当出现争议时作为证据应用。2024-04-03 09:41:24 -
掌握定金交易的关键注意事项?
答:第一,对于一些急缺用定金来消除房屋抵押贷款的卖家而言,越多越好或许是不二法门。但慢着,别忘记买家也不是傻子,谁会愿意顶着大风险性把一大笔钱先交出来?买家当然希望少交或是通过第三方资金托管来防范风险。第二,我们得看看法律怎么讲。《合同法》里面明确提出,定金这玩意不可以超过合同书总价的20%,超过一部分,法律是死不承认的。例如,一套房子卖价100万,那定金最多就是20万。超过这个数字,就算你是你情我愿,也不受法律维护。第三,假如卖家反悔了要退出买卖,那么这定金得翻番退还给买家。这也就意味着,定金收的多,万一毁约了,卖家赔付的也很多。2024-03-22 09:34:33 -
租房定金违约了怎么办?
答:1、协商处理违约纠纷,彼此友善协商能够避免激化矛盾,考虑清楚违约具体原因之后可以一同协商出一个双方都可以接受解决方案。2、自主协商未果的有权要求人民调解委员会或者其它第三方调解组织的支持。3、假如租房子合同中约定的违约纠纷的处理方法,比方说仲裁协议,在这样的情况下能够申请劳动仲裁解决违约纠纷。4、通过上述方式都没有办法解决违约纠纷的朋友可以递交证据资料提起诉讼,法院会依据事实认定作出相应的裁定。2024-03-19 09:27:04 -
如何把买房定金要回来
答:1、与卖家协商:最先,尝试与卖家开展友善的沟通交流,表述你想要退还定金的主要原因。假如卖家宽容大度,而且你所提出的有凭有据,他可能会允许退还定金。在协商环节中,要保持理性和文明礼貌,尽量减少产生矛盾。2、查询合同文本:回望买房合同中的相关条款,掌握定金退还的承诺。假如合同中明确明确了定金退还的条件和程序,你可以依据合同文本规定卖家退还定金。3、寻找第三方调解:如果跟卖家协商未果,你可以考虑到寻找第三方调解,如本地房产中介或消费权益保护组织。这些机构通常具有解决相近纠纷工作经验,能够帮助你和卖家开展调解,争得退还定金。4、法律程序:如果以上方式均无法处理问题,你可以考虑到通过法律途径来维护自身权益。能够找律师咨询,了解相关的司法程序和诉讼风险,随后再决定是否提起诉讼卖家规定退还定金。2024-03-16 11:42:17 -
卖房子如何让客户交定金
答:1、建立信任关系:与客户创建有效的沟通和信任感是第一步。根据专业的解答、详细的讲解和周到的服务,让客户看见你的诚心和专业能力。2、确立房屋优点:充分展现房屋的优势特色,强调其独特的地理位置、户型图设计、室内装修风格等,使客户对房屋产生浓厚的兴趣。3、提供足够的信息:保证客户深入了解房屋中的所有信息,包含产权年限情况、周围环境、服务设施等。这有利于客户作出明智的选择管理决策,并提升他们对于购买房屋的自信。4、确立定金的价值:向客户表述定金的必要性,如锁住楼盘、说明购买意愿等。与此同时,也需要明确说明客户定金可退回的条件和步骤,清除他的顾虑。5、制定相应的定金额度:依据房屋的价值和市场走势,制订一个合理的定金额度。太高的定金可能会使客户望而生畏,而过低定金则可能不能具有更大的作用。6、提供方便快捷的付款方式:为客户提供多种多样付款定金的形式,如在线支付、银行转帐等,便捷客户迅速完成支付。7、实时跟进和交流:在客户表现出购买意愿后,实时跟进并沟通交流,掌握客户的顾虑与需求,提供必需的支持和帮助。与此同时,一定要保持与客户的关联,确保他们也不会因为其他问题而放弃了购买。2024-03-12 09:19:46 -
买房交了定金可以换户型吗
答:买房交了定金还是可以改户型的,交定金不算是正式签约,即使是指定了房子也有许多的调换空间。2024-02-29 11:35:10 -
一时冲动交了定金还能退回吗?
答:一时冲动缴了定金一般情况下是不可以退还的,定金是由书面约定由一方位另一方支付一定数额的贷币做为合同书贷款担保,其目的在于保证多方签署合同或促进合同书义务人履行义务,确保权利人支配权可以能够实现。支付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金;接纳定金的一方如果不履行义务,需向另一方二倍返还定金。2024-02-23 09:49:33 -
定金可以抵多少首付
答:一般来说是多少订金就可以抵多少首付,一些刚开盘的开发商可能有抵扣活动,实际能抵多少就看开发商的折扣幅度。2024-01-29 11:16:20 -
买房定金交了最迟多久交首付
答:一般由当事人确定,具体时间能写在定金协议里,普遍一点的大致10天以内准备付首付。2024-01-19 10:30:46 -
交了定金算买房吗?
答:买房交的定金一般都是算入购房款中的,都是用于抵一部分首付,例如缴了3万定金首付款必须30万,那样交首付时就只需要交27万,有些新盘新项目很有可能还有一些优惠,早交定金能够享受更多的抵减额。2024-01-17 17:09:27 -
开发商违规收取定金怎么办
答:如果开发商违规收取定金,您可以采取以下措施:1、保留证据:保留开发商违规收取定金的相关证据,如收据、合同等。2、联系开发商:与开发商联系,向其说明情况,并要求其退还定金。如果开发商同意退还定金,则可以解决问题。3、向消费者协会投诉:如果开发商拒绝退还定金,可以向当地的消费者协会或消费者委员会进行投诉,他们将帮助调解纠纷。4、向住房和城乡建设局投诉:如果上述途径无法解决问题,可以向当地的住房和城乡建设局投诉,他们将进行调查并采取相应的措施。5、通过法律途径:如果以上措施都不能解决问题,可以咨询律师并采取法律手段维护自己的权益。总的来说,处理此类问题应该尽量通过和平的方式和协商的方式解决,如果涉及到较大的金额或者涉及到一些不良开发商的欺诈行为,我们可以通过法律手段来维护自己的合法权益。在维权的过程中,我们应该保留好相关证据,以便有关部门进行调查和取证。2024-01-15 09:59:03 -
开发商违规收取定金归谁管
答:开发商违规收取定金可以向当地的房地产管理部门或相关行政部门投诉。这些部门负责监督和管理房地产市场,可以对此类问题进行调查和处理。在投诉时,需要提供相关证据,如收据、合同等,说明开发商违规收取定金的情况。行政部门将会对此进行调查,并根据调查结果采取相应的措施,对开发商进行处罚或纠正其行为。2024-01-15 09:38:56 -
看房交了一万定金可以退吗
答:在买房过程中,如果你已经缴了定金,能否退还,在于详细情况。一般来说,假如双方协商一致,可以依照协议约定退还定金。假如签署的定金合同不成立,收取定金的一方要返还定金。如果出现了合同书违约的现象,收取一方违约要二倍返还定金,而付款一方违约,收取方可以不退还定金。2024-01-10 09:35:16 -
买房已经交了定金可以退吗
答:一般情况下是不可以退。定金协议书从交货当天起效了。借款人务必彼此则履行负债,假如付定金方没法履行约定,无权拿回定金。相反私收方没法履行约定,必须双倍赔偿定金。2024-01-10 00:33:46 -
看房交了定金可以退吗
答:买房定金能退,但是必须符合规定。国家法律规定,支付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;私收定金的一方不履行约定的债务的,理应二倍返还定金。法律规定《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金理应抵作合同款或是取回。支付定金的一方不履行债务或是履行债务不符约定,致使难以实现合同目的的,没有权利要求返还定金;私收定金的一方不履行债务或是履行债务不符约定,致使难以实现合同目的的,理应二倍返还定金。以上信息仅作参考,如果你对这类问题存在疑问,建议咨询法律相关专业人员,这样有利于更强为大家解答。2024-01-08 10:03:32 -
看房交的定金可以要回来吗
答:看房缴的定金能不能退还,完全取决于详细情况。一般来说,如果因为买房者因个人原因反悔,例如感觉自己被坑了不想要的,那样定金一般是不可以要回的。但是如果是开发商原因造成的不可以签订买房合同,或者导致定金协议无效,那样开发商必须二倍退还定金。除此之外,如果两个人对退定金有明确约定,并且符合相关法律法规的规定,那么按照约定处理即可。要是没有约定或是约定不具体,那就需要结合实际情况开展综合考量,并且可以咨询相关法律法规专业人士的建议。总而言之,在看房交定金前,一定要了解清楚相关法律法规和开发商的退定金现行政策,慎重考虑自己的买房需求和经济条件,防止个人原因反悔而造成一定的财产损失。2023-12-28 09:46:33 -
交完定金后多久交首付?
答:般缴纳定金签定认购协议书后7日内缴纳首付,但是时间还是能够商定的,能够和开发商商量。2023-12-27 09:36:15 -
买房今天刚交的定金,明天就让你付全款,不然没收,合法吗
答:买房时交定金是合法的,但是如果在购房合同中只交了定金,开发商却要求必须在一天内付全款是不合法的。因为这涉及到购房者自身权益的问题,并且存在一定的风险。 在签订购房合同时,双方应当明确合同内容,并在合同中注明付款方式等相关事宜。如果开发商要求必须在一天内付全款,购房者有权拒绝并要求开发商解释原因。如果开发商仍然坚持这一要求,购房者可以向相关部门投诉或寻求法律援助。 总之,购房者在签订购房合同前应该仔细阅读合同内容,确保自己的权益得到保障。如果遇到相关问题,建议咨询专业律师以获取准确信息。2023-12-24 05:50:19 -
看房交定金可以退吗
答:看房子后缴的定金在一定条件下是能够退还的。详情如下:假如买方按约履行了附随义务,定金应抵作合同款或退还。如果是因为特殊情况或纯天然因素导致无法签署买房合同,或者是对协议书及合同补充协议具体内容无法达成合意而难以签订,并且这不可以归责于任何一方,那样定金是可以退还的。假如卖家单方面毁约,买方乃至有权要求二倍退还定金。一定要注意,假如支付定金的一方不履行负债或是履行负债不符承诺,导致难以实现合同目的的,该才是没有权利要求退还定金的。与此同时,如果是房地产商缘故或不可抗力原因造成协议不可以履行,则可要求返还定金。2023-12-18 09:53:27 -
买房定金需要资金监管吗
答:买房定金也是需要资金监管的,买房定金一般能被做为首付的一部分,买家交首付之后卖家应当把定金也交到监管账户。2023-12-07 10:06:42 -
买房定金交多少比较合适
答:买房定金是多少由交易彼此确定,一般不超过交易价的20%,一般是是多少还需要结合房价来判断。2023-12-06 09:57:46
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