买二手房中介费一般是多少

共4个回答

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  133****4640 2016-01-06 15:38:22
  你好，基本上都是房价1-3%，这个是可以讲价的。基本上都在签完购房合同（买方，卖方，中介三方合同），付完首付，卖方递件（将房产证交给房管局办理过户）后，由买方付给中介。
  中间有技巧，就是签购房合同时，和卖方确定好卖价，再与中介商谈价格。一般这种时候，中介为了促成销售，会给你比较满意的折扣，少花中介费。

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  136****2732 2016-01-06 15:40:15
  你好，通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商！重点要看是谁主动找的谁？情况不同结果也就不同：
  如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。
  如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。
  其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。
  但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。

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  139****3975 2016-01-06 15:39:47
  你好，1、中介费是指房屋中介在撮合房屋买卖、租房等行为达成后，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用；在购买二手房时一定要明确支付时点，所有的费用最好等房屋交易全部完成后支付。
  2、在房屋买卖时，中介一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例；
  3、中介费是中介提供服务的费用，并不是“业务保证”费用，换言之，哪怕贷款没下来，中介费还是要付的；

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  133****4195 2016-01-06 15:38:53
  你好，评估费 0.5%
  契税 1.5%
  个人所得税 2%(卖方)
  营业税 5.5%(卖方)
  测绘费 1.36*110平
  印花费 1%(双方各半)
  交易费 6*110平(双方各半)
  工本费 80
  抵押登记费 80
  抵押手续费 150
  保险费(根据各银行合作的保险公司,现在部分银行可以减免)一般情况是,贷款年限*贷款额*相对的比例比如15年0.06%
  现在是房子没有满二年的可以不交，
  中介费一般都 是房价的二个点到三个点，
  各个地方收的有点不同的，

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